Vices cachés

Dans le forum Divers, Bavardages - par Spectro le 10 Février 2008

  1. Bonjour,

    En regardant sur le site, je n'ai pas trouvé trace de ce sujet qui m'interpelle personnellement :mad: et qui pourrait en concerner d'autres ...

    Après quelques recherches sur le net, j'ai trouvé ceci :

     
    Spectro , 10 Février 2008
    #1
  2. Pour ma part, cela fait peu de temps que nous avons enménagé dans notre nouvelle maison et j'ai découvert que mon escalier avait été bouffé par des bestioles (cfr : https://www.bricozone.be/portes-esc...partiellement-bouffe-par-les-mites--4747.html)

    Je pense que cela pourrait s'apparenter à un vice caché car les parties pourries étaient recouvertes de caches (qui ne sautent pas aux yeux d'un néophite - voir photos).

    Vu que l'autre sujet concernait des avis sur la réparation de celui-ci, j'ai créé ce post qui pourrait m'aider et ouvrir certaines portes à d'autres (enfin j'espère ...).

    Merci pour vos contributions, avis et expériences éclairées !
     
    Spectro , 10 Février 2008
    #2
  3. Personne n'aurait eu cette mésaventure ??
     
    Spectro , 10 Février 2008
    #3
  4. onap

    onap 41 ans, Hainaut

    Si, mais mon cas ne fait pas "jurisprudence": mes mur était recouvert de plaque d'unalitt qui cachaient des murs un peu humides MAIS comme ce n'est pas le proprio qui avait placé ces plaques, ce cont techniquement des vices caché mais pas par lui donc tant pis pour moi.
     
    onap , 10 Février 2008
    #4
  5. Haaa Bon !

    L'affaire est passée ?

    Parce que c'est peut-être un peu facile de se dédouaner de cette manière, non ?

    Celui qui a acheté la maison après en était responsable non ou si louée et l'unalitt mis par le locataire, le propiro était responsable non ?
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Février 2008
    Spectro , 10 Février 2008
    #5
  6. onap

    onap 41 ans, Hainaut

    Oui mais il faut prouver soit qu'il était au courant, soit qu'il les ait placé. Assez dur à prouver
     
    onap , 10 Février 2008
    #6
  7. C'était le locataire qui avait placé ces panneaux ?
     
    Spectro , 10 Février 2008
    #7
  8. Je relance le sujet ...
     
    Spectro , 23 Février 2008
    #8
  9. Nono

    Nono 66 ans, Hainaut

    Dans votre acte d'achat de la maison, vous n'avez pas un paragraphe qui parle de cela.. défauts, recours en cas de..
    Je ne pense pas que vous puissiez attaquer le propriétaire ainsi.
    Si mes souvenirs sont bons, il est dit que le bien acheté est bien connu de l'acheteur.
    je me trompe peut être mais à vous de vérifier cela avec votre notaire..
     
    Nono , 23 Février 2008
    #9
  10. Bien le merci pour les réponses (je n'ai pas encore reçu l'acte : Toujours chez le notaire). Je me renseigne !

    Profitez bien du dimanche !!!
     
    Spectro , 24 Février 2008
    #10
  11. guib

    guib 37 ans, Hainaut

    il faut prouver l'existance d'un vice caché, (genre si tu trouve des bidons contre les mites dans la cave) si pas de preuve evidente ca risque fort d'etre un long combat perdu d'avance..
     
    guib , 29 Mars 2008
    #11
  12. spyke

    spyke 51 ans, Hainaut

    ce n'est pas un vice caché puisque tu l a vu :blush:
    si on veux jouer comme ca tous le monde a eu des vices caché
    qui ne decouvre pas des surprises apres l achat d une veille maison ou alors il faut acheter du neuf !!!:laughing:
     
    spyke , 29 Mars 2008
    #12
  13. anne-valerie

    anne-valerie 48 ans, Namur

    bonjour, je viens d'acheter une maison(6mois) et posant une nouvelle porte exterieur les hourdis et pierres se sont écroulés !! le menuisier m'informe que c'est la merule, au laboratoire de la région wallone il me confirme aussi ! en inspectant toute la maison et le jardin, je découvre que
    le vendeur a disimuler, caché des parquets qu'il a retiré infecter de merule au fond du jardin caché sous des branches (composte) et dans le garage en desous de nouveau parquet ! il m'était impossible de les voir lors de la visite organisée par l'agence.
    le vendeur est hollandais et je ne sais pas comment faire ? mon assurance juridique n'intervient pas puisque ce problème était avant ! pouvez vous m'aider ? je suis perdue on dit vise cachés si on ne voie rien mais ici il y avait des planches dans le garage (mais lors de la visite la propriétaire avait mis audesus beaucoup de chose + caisse+coffre de toit+nouveaux parquet ! ) comment faire ? merci de notre aide
    anne-valérie
     
    anne-valerie , 9 Mai 2012
    #13
  14. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    Reprenez contact avec votre notaire, il devrait pouvoir vous aider pour la procédure.
     
    benlan2000 , 9 Mai 2012
    #14
  15. anne-valerie

    anne-valerie 48 ans, Namur

    IL m'a simplement dit de prendre un avocat !
     
    anne-valerie , 9 Mai 2012
    #15
  16. rincevent

    rincevent 64 ans, Bruxelles

    dans le cadre "vice caché": est-ce que, dans un bâtis ancien (les derniers travaux auraient été effectués en 1993), une isolation sous-toit placée à cette époque (donc n'est plus aux "normes actuelles"), une plate-forme non isolée, est elle un "vice caché"?

    Je pose la question parce que les acheteurs cherchent à se retourner contre le vendeur (qui a hérité de ce bien), et exigent que l'ensemble de la co-propriété paie les travaux d'isolation de leur appartement.
     
    rincevent , 15 Mai 2012
    #17
  17. john steeds

    john steeds 64 ans, Namur

    Il faudrait savoir si, lors de la vente, cette plateforme a été donnée comme étant isolée.
    Je ne vois pas de vice caché dans ce cas de figure. A la limite, une omission volontaire ou involontaire, si la plateforme avait été déclarée comme isolée.
    Difficilement défendable juridiquement parlant.
     
    john steeds , 15 Mai 2012
    #18
  18. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    Non, les acheteurs n'auront certainement pas gains de causes dans ce cas. Il n'y avait pas d'obligation d'isoler en 93. A moins d'avoir déclarer lors de la vente que le logement était bien isoler, c'est une cause perdue d'avance.
     
    benlan2000 , 15 Mai 2012
    #19
  19. rincevent

    rincevent 64 ans, Bruxelles

    C'est bien ce qu'il me semble. Ils reviennent en outre avec des "vices" plus que visibles (plancher dépoli, chauffage par convecteur, vélux à remplacer (datant de 93 => anciens), toiture en roofing (visible depuis la terrasse), etc...
    Ils réclament, du coup, que la co-propriété participe à tous leurs travaux.
    Il est possible qu'ils aient mal estimé le coût de leurs travaux (ou envisagé des travaux trop coûteux pour leur bourse) et cherche à se retourner comme ils peuvent, dont râler sur le prix d'achat (celui, plancher, estimé par l'agence immobilière). ;-)
     
    rincevent , 15 Mai 2012
    #20
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Vices cachés

Similar Threads - Vices cachés
  1. baudau

    Consommation électrique cachée sur poêle à pétrole

    baudau, +5 (Cory), 3 Novembre 2016
    5
    Affichages:
    555
    Cory
    7 Novembre 2016
  2. nicogo

    vices apparents

    nicogo, +26 (nicogo), 29 Octobre 2012
    26
    Affichages:
    2 516
    nicogo
    11 Décembre 2012
  3. twautele

    France 2 : Une maison peut en cacher une autre

    twautele, +12 (cocijo), 29 Juin 2011
    12
    Affichages:
    2 202
    cocijo
    4 Juillet 2011
  4. thaloulola

    vice caché

    thaloulola, +18 (intègre), 25 Mars 2011
    18
    Affichages:
    4 235
    intègre
    27 Mars 2011
  5. lepoulet

    Vice caché

    lepoulet, +8 (tchize_), 24 Avril 2010
    8
    Affichages:
    3 248
    tchize_
    25 Avril 2010
  6. lepoulet

    Vices cachés

    lepoulet, +2 (lepoulet), 23 Février 2010
    2
    Affichages:
    998
    lepoulet
    23 Février 2010