vide ventilé et brique mouillée

Dans le forum Humidité - par cd533533 le 7 Novembre 2018

  1. cd533533

    cd533533 Brabant Wallon

    Bonjour, j'ai acheté une nouvelle construction et depuis le retour de la pluie (si peu, heureusement ! ) , j'ai à chaque fois de l'eau dans le vide ventilé (environ 30cm). En plus, toutes les briques du pourtour de la maison restent mouillées sur deux rangées et à certains endroits, jusqu'à la quatrième. Le responsable du chantier me dit que c'est normal d'avoir de l'eau dans le vide ventilé et que pour les briques, ce n'est pas grave, aucun risque de remontée d'humidité par capillarité !!! je ne crois pas trop ce qu'il me raconte et j'aimerais avoir des conseils et avis sur les démarches à suivre.
    Petite précision, le sol est argileux et aucun drainage n'a été effectué, car non recommandée par l'étude de sol (à ce qu'on me dit, je n'ai pas vu ces documents !)
    Un tout grand merci d'avance à vous tous.
     
    cd533533 , 7 Novembre 2018
    #1
  2. boters

    boters 30 ans, Hainaut

    Les briques mouillée c'est sous l'aeration de la coulisse ? ( Petite ouverture toute les x briques)

    Pour l'eau dans.le vide ventilé , sais tu s'il y a un drain périphérique autour de la maison ?
     
    boters , 7 Novembre 2018
    #2
  3. cd533533

    cd533533 Brabant Wallon

    c'est cette rangée de briques, celle où il y a ce joint de dilatation, et la deuxième et à certains endroits ça monte jusqu'à la quatrième
    il n'y a pas de drain périphérique, mais il était conseillé par le CCATM, et pas par l'étude de sol, donc pour économiser je suppose .. ils ne l'ont pas fait
     
    cd533533 , 7 Novembre 2018
    #3
  4. boters

    boters 30 ans, Hainaut

    On a notre terrain gorgé d'eau. Lors de l'étude de sol il était recommandé mais pas obligé. On l'a mis quand même.
    Mon vide ventilé est sec et on y stock les légumes du potager.
    Le voisin à voulu faire des économies et ne l'a pas mis.
    Il a 60cm d'eau dedans en quasi permanence...

    As-tu une photo des briques mouillées ?
     
    boters , 7 Novembre 2018
    #4
  5. boters

    boters 30 ans, Hainaut

    Attend l'avis des pros mais pour moi, c'est un soucis..
     
    boters , 7 Novembre 2018
    #5
  6. boters

    boters 30 ans, Hainaut

    Si l'aeration de la coulisse est la brique à ras du sol.alors à gauche ton terrain est trop haut déjà...
     
    boters , 7 Novembre 2018
    #6
  7. cd533533

    cd533533 Brabant Wallon

    les pros, le constructeur me dit que c'est normal, donc, reste à faire appel à un expert ... c'est évident que j'aurais fait drainer, mais les "pros" ne l'ont pas fait et j'ai acheté cette maison, elle était construite, ce n'est pas qq mètres de drains qui doivent coûter une fortune, mais faire drainer maintenant, ça va couter un pont j'imagine !
    Et en plus, il faut abaisser le terrain alors ou dégager les murs ?
    le mieux, c'est peut-être d'attendre l'avis de l'expert ...
     
    cd533533 , 7 Novembre 2018
    #7
  8. boters

    boters 30 ans, Hainaut

    T'en fais pas, quand je dis les pros je veux dire les pros du forum qui vont passer par ici.

    En fait, le diba qui empêche la remonter d'humidité est placé sous la brique ou se trouve les aération.
    Donc toutes les briques au dessus du diba ne peuvent pas être enterrée. Assure toi que toute les aération soit bien dégagée.
    Pour le drain, le prix dépendra de ce que tu feras toi même et de la hauteur de ton vide ventilé aussi
     
    boters , 7 Novembre 2018
    #8
  9. boters

    boters 30 ans, Hainaut

    boters , 7 Novembre 2018
    #9
  10. cd533533

    cd533533 Brabant Wallon

    ok merci beaucoup, pour ce qui est du drain, mon fils s'est déjà informé de ce qu'il faudrait faire, mais le vide ventilé fait 1,40m , donc pas simple, il faut descendre au plus bas des fondations je suppose ?
    Je vais vérifier toutes les aérations.
     
    cd533533 , 7 Novembre 2018
    #10
  11. boters

    boters 30 ans, Hainaut

    On voit déjà sur la photo à gauche que le terrain est trop haut.

    Pour le drain, je sais plus si c'est au pied du vide ventilé ou de la fondation . D'autres répondront.

    Mais il faut par contre que ton raccordement à l'égout soit plus bas. Ou alors faudra pompe de relevage ou drain dispersant
     
    boters , 7 Novembre 2018
    #11
  12. cd533533

    cd533533 Brabant Wallon

    ok, merci, pour ce qui est du terrain trop haut, il suffit de dégager et mettre des graviers sur tout le pourtour de la maison ?
    C'est quoi un drain dispersant ?
    en fait, je voudrais trouver la solution la plus économique provisoirement, efficace quand même, je n'ai vraiment pas prévu un budget pour ces gros travaux, je n'ai aucune idée de ce que ça peut couter en fait, mais je suis tellement déçue de cet achat et de voir cette eau dans le vide ventilé et ces briques qui espèrent la sécheresse !
     
    cd533533 , 7 Novembre 2018
    #12
  13. boters

    boters 30 ans, Hainaut

    Pour les briques c'est fonction de l'endroit où se trouve les aération. Je crois en deviner une sous la pierre bleu sur la photo mais c'est pas clair.

    Pour le vide ventilé, certains ont de l'eau en permanence et ça n'a pas de conséquence. Donc j'aurais tendance à dire qu'il y a pas le feu et que ça peut attendre les futur aménagement extérieur que tu feras.

    Tjrs sous réserve de l'avis des pros qui finiront par passer par ici
     
    boters , 7 Novembre 2018
    #13
  14. cd533533

    cd533533 Brabant Wallon

    ok, merci pour les infos, c'est un peu rassurant quand même en attendant les autres avis

    bonne journée !
     
    cd533533 , 7 Novembre 2018
    #14
  15. baziles18

    baziles18 30 ans, Liège

    On place le drain en pied de fondation (voir ci dessous).

    Par contre placer un drain sans cimentage/platon c'est tout de même mieux que rien mais pas optimal (même si en principe il n'est pas nécessaire de cimenter un VV, de plus en plus de CSP sérieuses le font)

    Vu la forte présence d'eau sur votre terrain, il serait bon d'en connaitre la provenance, si c'est uniquement en temps de pluie alors la solution proposée ci dessus est pérenne.

    drain.jpg
     
    baziles18 , 7 Novembre 2018
    #15
  16. cd533533

    cd533533 Brabant Wallon

    Merci pour votre réponse, oui c'est uniquement quand il pleut, mais ça monte à environ 30 cm à chaque fois, le terrain est situé en zone de ruissellement diffus. A quelle société Est-ce que je pourrais demander des devis pour faire réaliser les travaux (vu que plus confiance au constructeur et pas envie qu'il se prenne une marge sur le travail) dans la région de Namur. Le constructeur me propose (à mes frais) de faire une canalisation du vide ventilé vers la chambre de visite pour évacuer l'eau ...
     
    cd533533 , 7 Novembre 2018
    #16
  17. terrain argileux, zone de ruissellement et pas de drain... y a que moi que ca choque ?
     
    benoki , 7 Novembre 2018
    #17
  18. baziles18

    baziles18 30 ans, Liège

    un VV c'est fait pour ca … cela ne me choque pas mais je trouve l'économie ridicule de la part du constructeur
    mais comme money is money !
     
    baziles18 , 7 Novembre 2018
    #18
  19. boters

    boters 30 ans, Hainaut

    Ce n est peut être pas le constructeur qui a fait l'économie mais le client qui n'en a pas voulu. Comme dit plus haut. Quelqu'un l'avait recommandé.

    La csp ne va pas l'offrir et le mettre si le client trouve que c'est une dépense superflue...
     
    boters , 7 Novembre 2018
    #19
    esprit_de_sel aime ça.
  20. boters

    boters 30 ans, Hainaut

    Question curiosité et qui pourrait donner une idée de la vitesse à laquelle il faut traiter le problème des briques.

    Une brique gorgée d'eau. Elle peut eclatee par forte gelée ou c'est pas à ce point la ?
     
    boters , 7 Novembre 2018
    #20
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