Vides ventilés ou dalle?

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par edoc4 le 26 Janvier 2008

  1. edoc4

    edoc4 34 ans, Luxembourg

    Bonsoir à tous,

    Etant donné que nous allons construire une maison en bois massif dans le courant du mois d'avril, j'aurais voulu avoir votre avis quant à la réalisation de nos fondations.
    Après avoir visité le terrain avec le responsable de la société de construction, celui-ci nous conseille de plutôt faire une dalle au lieu des vides ventilés.
    Pouvez-vous me donner les avantages et les inconvéniants des deux modes? Pq plutôt faire une dalle qu'un vide ventilé?
    Merci
    Edoc4
     
    edoc4 , 26 Janvier 2008
    #1
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Question primordiale, qu'en pense l'architecte, et qu'a-t-il prévu sur les plans du permis d'urbanisme ??
    C'est lui le seul responsable pour décider du type de fondations,
    pas l'entrepreneur !
    Techniquement, l'un vaut l'autre. Si le terrain est bien plat, la dalle( minimium 15 cm armé) est une bonne solution moins chère qu'un vide ventilé? Bien veiller à avoir des semelles antigel de 80 cm de profondeur.
    La majorité des sociétés flamandes construisent sur dalle, sans problème, quand le sol est bien plat, ce qui est assez rare en Wallonie.
    Les sociétés wallonnes, comme le sol est rarement bien plat, comptent, dès le départ, un vide ventilé qui permet de récupérer de légères dénivellations, sans supplément.
    Pour une maison en bois, dites vous que vous serez plus près de l'humidité du sol et que l'humidité ne fait pas bon ménage avec le bois.
     
    intègre , 27 Janvier 2008
    #2
  3. edoc4

    edoc4 34 ans, Luxembourg

    Bonsoir Intègre,

    Merci pour votre réponse.

    Sur le plan du permis d'urbanisme, l'architecte a prévu un vide ventilé de 100cm mais sur toute la superficie de la maison (dalle pour le garage).

    En ce qui concerne l'architecte, sa tâche est terminée vu que nous lui avons juste demandé de faire les plans étant donné que nous allons effectué la majorité des travaux nous-mêmes. Sauf le gros oeuvre (=kit) fait par la société.

    Pour ce qui est des semelles de fondation, nous prévoyons 80x40.

    Lorsque vous parlez de l'humidité, pensez-vous qu'il y ait vraiment un risque pour la maison si celle-ci repose sur une dalle plutôt que sur un vide ventilé.

    Merci
     
    edoc4 , 27 Janvier 2008
    #3
  4. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Pourquoi pensez vous que l'architecte a prévu un VV de 100 cm ???
    En ce qui concerne la mission de l'architecte, si vous avez des problèmes et qu'il n'est plus là, personne ne sera là pour vous défendre.
    Et en plus, si vous ne suivez pas les plans de l'architecte, même lui vous enverra ballader en cas de soucis.
    Et même le constructeur, si il y a un problème, ultérieur, pourra vous reprocher de ne pas avoir respecté les plans. Vous aurez beau dire que c'est lui qui vous l'a conseillé, il l'aura oublié très vite.
    Vous serez pieds et poings liés, et même la justice ne pourra pas vous aider.
     
    intègre , 27 Janvier 2008
    #4
  5. edoc4

    edoc4 34 ans, Luxembourg

    L'architecte a prévue un vide ventilé de 100cm parce que au départ c'était pour une maison traditionnelle. Mais étant donné que nous avons changé d'avis entre-temps et que la fait de construire une maison en bois massif ne change rien a l'aspect extérieur de la maison, le permis de bâtir a été accepté.

    Vous avez tout à fait raison sur le fait que nous ne suivons pas son plan et qu'en cas de problèmes (personne n'est à l'abri) il ne sera certainement pas notre coté.

    Demain, je prends contacte avec lui afin d'avoir son avis sur la question.

    Est-ce qu'il y aurait d'autres inconvéniants d'une dalle?
     
    edoc4 , 27 Janvier 2008
    #5
  6. flx

    flx Namur

    Un autre inconvénient dans le cas d'une dalle c'est qu'un vide ventilé vous permet d'accéder à toutes vos évacuations en cas de problème. Personellement, je n'aimerais pas ne plus jamais avoir d'accès à mes descentes d'eau. Si Vous faites une dalle, prévoyez bien de concentrer vos descentes d'eau à proximité de la façade pour pourvoir accéder aux tuyaux par une tranchée à l'extérieur de la construction.
     
    flx , 28 Janvier 2008
    #6
  7. Piku

    Piku 51 ans, Namur

    D'un autre coté, je trouve dommage de limiter un vide ventilé à 100 cm. Combien vous couterait un mètre supplémentaire ? Vous auriez ainsi quasiment des caves sous tout le bâtiment ....
     
    Piku , 28 Janvier 2008
    #7
  8. edoc4

    edoc4 34 ans, Luxembourg

    Tout à fait d'accord avec mais vu que le budget est assez limité, nous ne faisons pas de caves. Et le vide ventilé, je pense qu'avec 76cm de haut c'est assez.
    En tous les cas merci à tous ceux qui ont répondu.
     
    edoc4 , 29 Janvier 2008
    #8
  9. Mikeadero

    Mikeadero 46 ans,

    Bonsoir,

    Pour info, pour une maison de 8x12, une rangée de blocs de fondation supplémentaire pour "descendre" plus bas et profiter d'une cave coûte +/- 2.000 euro. Si vous avez 1m et que vous voulez pouvoir vous tenir debout, il vous en coutera donc +/- 10.000 euro.

    Michael
     
    Mikeadero , 29 Janvier 2008
    #9
  10. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Mikeadero , attention en affichant des prix.
    Un vide ventilé n'a pas de dalle de béton au sol et n'est pas protégé contre l'hulidité comme une cave. Pour faire une cave, il faut une dalle de 15 cm armée, sur lit de sable avec un visqueen, il faut une isolation de type Platon le long des murs avec un drain (genre Frankisch, avec de la caillasse et du bidim autour), et une évacuation dans le bas, avec peut être une pompe de relevage suivant la nature du sol, il faut un escalier (en béton).
    A moins d'accepter une fausse cave, avec de la terre au sol, sans protections latérales contre l'humidité, et accepter le risque d'avoir quand même un jour des problèmes peut être importants d'humidité.
     
    intègre , 30 Janvier 2008
    #10
  11. Mikeadero

    Mikeadero 46 ans,

    Bonjour,

    Sorry, ma remarque (pour répondre à la question de Piku) ne portait que sur les rangées de blocs nécessaires à la hauteur. Il faut évidemment aussi tenir compte des frais mentionnés par Intègre.
    Entièrement d'accord, pour une vraie cave, j'aurais du préciser cela aussi.

    Michael
     
    Mikeadero , 30 Janvier 2008
    #11
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