Voisine imbuvable haie privative

Dans le forum Abords, allées, jardin - par nikk1983 le 31 Mars 2010

  1. nikk1983

    nikk1983 34 ans, Liège

    Bonjour à tous. Je vous explique ma situation.

    Avec ma fiancée , nous sommes propriétaires d’une habitation depuis le 2 février 2010 . Nous avons eu la chance de pouvoir acheter la maison du grand-père de ma fiancée et d’en faire notre chez nous.

    Ce lundi , la voisine de l autre rue qui nous touche fin de parcelle (que nous n’avions jamais vue depuis les 2 années que nous vivons là) est venue chez nous faire scandale concernant une haie privative située dans le fond de notre propriété. Nos parcelles sont dans 2 rues à "angle droit" et le fin fond de mon jardin rejoint le sien. Cette haie existe depuis au moins 30 ans, mais a subit cette année des dégâts. Je viens donc de replanter de jeunes plants afin de « reboucher » les trous de la haie existante (haie indigène).

    Cela n’a visiblement pas plu du tout à Madame car d’après elle, cette haie n’est pas à 50 cm de la limite de la parcelle. Cependant selon les dires de mon beau-père qui a vécu là ainsi que selon un plan de géomètre de 1944, Madame aurait posé sa clôture (en 2000) le long de notre haie soit 50 cm sur notre parcelle.

    Madame n’ayant pas été des plus diplomate, nous menaçant d’aller au Juge de Paix, nous ne savons quoi faire. Celle-ci a déjà il y a quelques années cherché des ennuis à notre voisin pour des raisons semblables.

    Je pense avoir vu une borne sur sa propriété et être en droit au vu des plan du cadastre.

    Que me conseillez vous ?

    Je pensais lui envoyer un courrier par recommandé avec les plan lui demandant de remettre sa cloture à distance vu qu'elle exige que les limites soient respectées.

    Merci

    Madame m répondu qu elel était en droit pour elle au vu du plan de géomètre. Je l ai donc fait convoquer au juge de paix. Celle-ci a joué la victime , elle est venue avec sa filel et son bon fils. Elle n a pas arreté de se contredire.

    Le juge de paix pour une conciliation ne peut rie jugé ni même conseiller. Il a essayé de raisonner la voisine mais en vain. Pas de conciliation. Le plan de géomètre de 1944 ne serait plus valable ?

    Y at il une prescription ?

    Seule solution faire un bornage.

    Je suis en droit et je devrait payer la moitié d un bornage de +- 1000.00 € ! C est dingue quand même.

    soit je fais faire un bornage et je paie +- 500 € si la voisine est d accord.
    soit je prend un avocat et je le paie aussi. Il me fera peut etre faire un bornage aussi.


    Je ne sais pas ce qui me couterai le moins cher...
     
    Dernière édition par un modérateur: 20 Mai 2010
    nikk1983 , 31 Mars 2010
    #1
  2. asobi-jin

    asobi-jin 42 ans,

    y'a pas d'image...
     
    asobi-jin , 31 Mars 2010
    #2
  3. nikk1983

    nikk1983 34 ans, Liège

    sorry les photo sont trop grandes pour etre chargées même en les rognant.
     
    nikk1983 , 31 Mars 2010
    #3
  4. Je pense en effet que ce courrier serait le meilleur moyen de lui clouer le bec une bonne fois pour toutes. Il n'y aura certainement aucune suite à ce courrier.
     
    gimiwings , 31 Mars 2010
    #4
  5. Julien_7120

    Julien_7120 37 ans, Hainaut

    Chien(ne) qui aboie ne mord pas (toujours...) :grinning:
    Le courrier me semble également être une bonne idée.
    (Peut-être prendre conseil auprès d'un géomètre pour être certain de ce qu'on avance,
    ps:Je ne me fierais pas trop au plan du cadastre (pas toujours à jour!), je me baserais plutôt sur le plan que le notaire a du joindre au moment de la passation de l'acte d'achat).
     
    Dernière édition par un modérateur: 31 Mars 2010
    Julien_7120 , 31 Mars 2010
    #5
  6. Pépito

    Pépito 71 ans, Luxembourg

    Aller chez le juge de paix ne coûte rien et ce serait peut-être une occasion de remettre les choses "à plat".
    Si vous vous sentez dans votre droit, allez-y, cela clouera le bec à cette voisine.
    ;-)
     
    Pépito , 31 Mars 2010
    #6
  7. nikk1983

    nikk1983 34 ans, Liège

    Le notaire a le plan du cadastre c est tout ! Mais j ai aussi un plan de géomètre. Quand on voit les plans c est flagrant qu'elle rogne sur mon terrain.

    Comment faire pour pouvoir joindre les photos ? Je les ai réduit au max mais elles restent trop grandes. J ai pourtant vu d autres photos plus grandes que les miennes.

    Merci

    Julien se propose d afficher mes photos. merci à lui. j essaierai de scanner les plans ce soir. la limite doit suivre le bâtiment gris à "angle droit parfait" sur la droite normalement. La borne elle est du coté gauche.
     
    Dernière édition par un modérateur: 31 Mars 2010
    nikk1983 , 31 Mars 2010
    #7
  8. Julien_7120

    Julien_7120 37 ans, Hainaut

    (A vérifier, si un spécialiste pouvait confirmer ou infirmer...;-)) mais je pense que le seul qui ait une "valeur" est celui dressé par le géomètre.

    ps: en quel format sauvez-vous vos photos? JPEG, BMP, PNG,???
     
    Dernière édition par un modérateur: 31 Mars 2010
    Julien_7120 , 31 Mars 2010
    #8
  9. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    je suis a peu près dans le même cas.

    Irritez cette dame au possible, attendez qu'elle "attaque" en justice de paix, ce qui vous evitera de payer un franc, et assurez vous que vous avez une assurance rc avec couverture juridique.

    Si la personne qui veut fair eune haie mitoyenne car elle s'entend bien avec ses voisins lisait ceci, elle y reflechirait a deux fois :)
     
    bZone , 31 Mars 2010
    #9
  10. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Pour les photos, en jpeg ça devrait passer ...

    Prenez bien une photo de la borne (histoire qu'elle ne l'arrache pas quand elle reçoit votre courrier)
     
    GuiGui , 31 Mars 2010
    #10
  11. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    a noter qu'une photo n'est pas une preuve mais un élement de preuve. La seule facon de faire constater la situation actuelle et la "figer dans le temps" est via huissier ( cout environ 170 EUR )
     
    bZone , 31 Mars 2010
    #11
  12. agent-vert

    agent-vert 40 ans, Liège

    +1, laissez la venir et initier la réunion chez le juge de paix..... préparez votre dossier et attendez celle-ci.... si j'étais vous, pas de courrier, ça vous fera perdre du temps inutilement............
     
    agent-vert , 31 Mars 2010
    #12
  13. boubanstik

    boubanstik Membre 48 ans, Hainaut

    boubanstik , 31 Mars 2010
    #13
  14. cathymarco

    cathymarco 54 ans, Liège

    Enterrez votre voisine sur la mitoyenneté.
     
    cathymarco , 31 Mars 2010
    #14
  15. Diam

    Diam 43 ans, Hainaut

    bZone : j'ai lu ! :)
     
    Diam , 31 Mars 2010
    #15
  16. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    Je vous assure qu'on est aussi tombé des nues de passer d'une situation parfaite ( voisine chez qui on peu aller boire un verre ) du jour au lendemain a une horrible situation conflictuelle qui nous fait paranoider et une personne qui a deja tout le quartier a dos...
    Et evidemment l'ancien voisin et moi étions d'accord pour tout un tas de choses... Bref... Attention a ces cas...
     
    bZone , 31 Mars 2010
    #16
  17. Déjà essayé en ce qui me concerne, Le BBQ, sardines, oignons et huile. Ca fait même fuir les barakis-loubards à mobylette pétaradante.

    Le maroilles au BBQ ca donne un résultat aussi , malheureusement le BBQ est inutilisable par après , et instockable aussi. Même le parc à container n'en a pas voulu.

    Pour nikk1983 : la laisser aller en justice pour qu'elle paye les frais et puis demander à un géomètre de refaire le bornage ou -si vous avez les plans du cadastre- faire constater par huissier.
     
    Dernière édition par un modérateur: 31 Mars 2010
    benoki , 31 Mars 2010
    #17
  18. nikk1983

    nikk1983 34 ans, Liège

    Un bornage c est 800 € . A elle de le payer si elle contredit le plan du géomètre.

    Je pense qu au Juge de Paix c est gratuit !

    Elle a tellement été grave que je compte lui faire déplacer sac clôture. A mon avis elle ne répondra pas au courrier car si ca va au juge de paix elle est perdante. il s agit d une haie "protégée" par la région Wallonne en plus.
     
    nikk1983 , 31 Mars 2010
    #18
  19. fanfan19791

    fanfan19791 Liège

    au prix des terrains à l'heure actuelle, faite lui déplacer sa clôture.
    si vous êtes dans votre droit allez y
     
    fanfan19791 , 31 Mars 2010
    #19
  20. Seba2668

    Seba2668 42 ans, Bruxelles

    A mon avis, si tu es sûr d'être dans tes droits, le juge de paix va adorer ta voisine du premier coup... Vu le nombre de dossier que traite un juge sur une journée, perdre son temps pour la chieuse de service, il va la descendre ou l'étrangler de ses propres mains. Expérience vécue avec le proprio de ma belle-mère, c'est simple il s'est tellement retenu lors de l'audience, qu'à la sortie il a pété un câble ! Et ma belle-mère a tj son appart sur le délai que l'on souhaitait par rapport à la loi.
     
    Seba2668 , 31 Mars 2010
    #20
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