Votre avis, bonne affaire ou pas

Dans le forum Divers, Bavardages - par Impulson le 8 Février 2013

  1. Impulson

    Impulson 44 ans, Liège

    http://www.immoweb.be/fr/myselect.estate.cfm?idbien=4138730&ongletactif=2&jpgnameinp=4138730_1.jpg&xincludedetail=2&mycurrent_section=myselect&xbg=N#onglet
     
    Impulson , 8 Février 2013
    #1
  2. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    si vous y pensez vraiment et que ça s'avère une bonne affaire, je retirerais le lien, pour en faire une description précise... C'est con de se faire voler le morceau.

    Sinon, c'est pas loin de chez mon couvreur, j'y suis passé y a pas longtemps et c'est bien au calme, belle vue et accès autoroute à Werbomont.
    Bon, maintenant, la mise à prix est a peine le prix du terrain, ça risque de monter et les frais en vente publique avoisinent vite les 20%, avec toute les clauses et les risques qui y sont liés.
     
    Deanimated , 8 Février 2013
    #2
  3. Impulson

    Impulson 44 ans, Liège

    Cela pourrait m'intéresser mais je n'ai malheureusement pas les finances et je dois d'abord terminer mon habitation... (une à la fois ;-) ) mais il me semble que c'est une bonne affaire...
     
    Impulson , 8 Février 2013
    #3
  4. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    C'est une mise à prix. Si personne n'enchérit, OK; mais ça peut très bien s'envoler vers les 180, 200 et là, avec 20% de frais, c'est moins une bonne affaire.
     
    Deanimated , 8 Février 2013
    #4
  5. samanne

    samanne 42 ans, Liège

    samanne , 8 Février 2013
    #5
  6. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    Ouf, celle là ça fait plus d'un an qu'elle est ainsi livrée aux quatre-vents... dans la même agence. Le vendeur doit être sacrément borné. Je crois même que le prix a augmenté de 17500 euros depuis (peut-être de menus travaux).

    Le pire, c'est qu'il faut encore ajouter les 60K du terrain attenant (agence spécialisé dans ce genre d'opération qui consiste à scinder les terrains), sinon c'est la certitude d'avoir un chantier dans son jardin... Bref, c'est invendable à ce prix et en l'état.

    Elle sera vendue quand elle aura atteint le regime rénovation:grinning:
     
    Dernière édition par un modérateur: 8 Février 2013
    Deanimated , 8 Février 2013
    #6
  7. samanne

    samanne 42 ans, Liège

    En vente depuis presque 3 ans, avant elle était au dessus de 200.000€ je crois mais je ne sais plus exactement combien.
     
    samanne , 8 Février 2013
    #7
  8. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    Et il faut allonger l'oseille dans les X jours.
     
    bZone , 8 Février 2013
    #8
  9. Impulson

    Impulson 44 ans, Liège

    Est-ce que pour qu'elle passe en "régime" rénovation, elle ne doit pas avoir été habitée ?
     
    Impulson , 8 Février 2013
    #9
  10. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    C'est encore pire que ce que je pensais. En même temps, plus que deux ans et on est au régime 6%, non?
     
    Deanimated , 8 Février 2013
    #10
  11. Archilouli

    Archilouli 37 ans, Liège

    Il y a quelques années, j'étais allée voir un terrain un peu plus haut. Il y a malheureusement une grosse ligne électrique qui passe juste à côté (on la voit sur la 4ème photo).
     
    Archilouli , 8 Février 2013
    #11
  12. jihemel

    jihemel Namur

    jihemel , 8 Février 2013
    #12
  13. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    Zut:grinning:

    Bon ben, qui pour allonger 240000 pour un GO même pas fermé + plus les 60k Hors frais de la tranquillité pour le terrain attenant.
    Bon, après faut soit camper, avec des grosses doudounes et des sacs de couchages, soit réinjecter au moins 100K.
     
    Deanimated , 8 Février 2013
    #13
  14. Litha

    Litha 34 ans, Hainaut

    N'oubliez pas que lors d'une vente aux enchères, on ne peut pas mettre de clause suspensive. Donc il faut aller voir la banque avant pour savoir si elle vous suivrait ou non et pour combien.
    Et surtout ne pas se laisser emballer par les enchères, il faut absolument respecté le prix que l'on s'est fixé.
     
    Litha , 9 Février 2013
    #14
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