Wust

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. nicem

    nicem 41 ans, Liège

    Hello futurs voisins,
    Ca y est, nous avons signé le contrat d'entreprise et l'avons déposé à la commune ce lundi 7. Le permis de bâtir devrait être accordé sous peu... ( car pas de dérogation) Après, encore 30 jours de plus pour l'avis urbanistique... Patience, patience, je crois que tu vas devenir ma meilleure amie! Ah oui, j'oubliais le truc le plus important à vous dire : saviez-vous que les frais d'enregistrement pour l'achat du terrain étaient en réalité calculés sur base du prix de 50 Euros du mètre carré!!!!!
    Belle surprise non! Est-ce légal!!!
    A bientôt.
     
    nicem , 9 Mars 2011
    #41
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Nicem, je ne comprends pas, vous avez dû déposer le contrat d'entreprise à la commune ?????
    Je ne vois pas ce que la commune a à voir avec le contrat d'entreprise ???
    Vous avez plutôt déposé la demande de Permis d'Urbanisme, non ??
    Et c'est quoi cette histoire de droits d'enregistrement, calculés sur le terrain à 50 € du m² ????
     
    intègre , 9 Mars 2011
    #42
  3. nicem

    nicem 41 ans, Liège

    car c'est la commune qui vend les terrains
     
    nicem , 9 Mars 2011
    #43
  4. nicem

    nicem 41 ans, Liège

    Le terrain est à bas prix et donc le commité d'aquisition des terrains de la ville de Liège n'est pas d'accord et fait valoir son "droit" en réclamant des frais d'enregistrement sur un prix plus élevé:mad:
     
    nicem , 9 Mars 2011
    #44
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    50 € /m², c'est pour rien, ça !!!
    Et vous vous plaignez ???
     
    intègre , 9 Mars 2011
    #45
  6. samanne

    samanne 40 ans, Liège

    Tu achèterais une voiture 10.000€ alors qu'elle vaut 20.000€, l'état trouverait ça louche et réclamerait une compensation car ils n'ont touchés que 21% de 10.000€ et non 21% de 20.000€, vous ne râleriez pas aussi ?
     
    samanne , 9 Mars 2011
    #46
  7. szymaphil

    szymaphil 41 ans, Liège

    Bon comme je vois les surprises s'enchainent....mr D. de la commune ne m'a rien dit au sujet des frais....pour nous l'enquete de voisinage s'est terminée ce jour.Donc la demande de permis de batir partira mardi prochain apres conseil communal de lundi.Je vais qd meme passer a la commune pour avoir la confirmation de Mr D.
    Comme vous dites patience patience.....
     
    szymaphil , 9 Mars 2011
    #47
  8. fabsfan

    fabsfan 45 ans, Liège

    Pour votre info concernant le prix des terrains. Le comité d'acquisition à jugé que le prix des terrains est trop bas donc pour ceux qui signent maintenant le prix devrait être de 50€/m2 au lieu des 15€ à la base. Donc même si la commune les vend toujours à 15€ le comité calcul les frais de notaires dur le prix estimé de 50€ .
    Ouf il n'y aura pas d'effet rétroactif pour ceux qui ont achetés avant et ouf pour ceux qui achètent maintenant le prix reste à 15€ il y a que les frais de notaire qui augmente apparement.

    A lire : http://www.lavenir.net/article/detail.aspx?articleid=39094695

    Bien à tous les voisins ;)
     
    fabsfan , 10 Mars 2011
    #48
  9. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ne comparez pas des sociétés qui en sont pas comparables du point de vue pratiques commerciales et du point de vue qualité.
    Il n'ya pas que le prix qui compte dans une maison.
     
    intègre , 13 Mars 2011
    #49
  10. szymaphil

    szymaphil 41 ans, Liège

    Bonsoir a tous. Et voila le verdict est tombé. Notre offre de pret etant finie depuis samedi, notre banquier nous annonce notre nouveau taux 3,96% au lieu de 3,47%!!!! Un grand merci a l'architecte Mr Z. pour tout ce retard pour fournir les plans definitifs (il a du recommencer 3 ou 4 fois pour le car-port!!!).Il faut esperer qu'il surpervise mieux le chantier qu'il ne dessine sinon on va etre dans une sacrée
    m.... !
     
    szymaphil , 14 Mars 2011
    #50
  11. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Szymaphil, vous seriez très sympa de remplir votre profil S.V.P.
    Secouez votre banquier, et dites lui que vous allez voir ailleurs,
    si il ne garde pas les taux promis.
    Les banquiers sont souvent bien pires comme requins, que les architectes.
     
    intègre , 15 Mars 2011
    #51
  12. fabsfan

    fabsfan 45 ans, Liège

    Pour info Monsieur Z , je l'ai vu une fois pour les plans et une fois au début du chantier. Pour le moment c'est tout. Pour moi, au niveau de ma maison je sais pas ce qu'il fait réellement ;) Ce n'est pas lui qui suis le chantier mais Monsieur D (pas celui de la commune bien sur) , qui pour moi est très bien. Sinon concernant nos plans dans la maison de base 8m sur 8m (qu'il a déjà utilisé plusieurs fois pour les plans) et si c'est celle là, vérifiez si le compteur d'eau n'est pas dessiné dans les WC, c'est illégal pour la SWDE et autre société des eaux. Donc vite changement car moi à cause de celà 3 mois de bataille pour que la SWDE accepte de réaliser le raccord et placement du compteur. Ouf accepté hier matin, enfin. A vérifier également la fenêtre au niveau de l'escalier. Si sur les plans une fenêtre carrée en haut à la limite de la goutière est dessinée , et si une maison mitoyenne est prévue du même côté, c'est une erreur car deux fenêtre ne peuvent être aussi proche l'une de l'autre (voisin et vous). Chez moi il a du corriger pour une fenêtre plus bas et pls décalée, en format plus allongée. Et oui il est architecte lol. Concernant la banque malheuresement c'est le cas un peu partout. Le taux est bloqué pour un délais fixe. Certaine banque accepte de temps en temps de prolonger les taux mais c'est exceptionnelle. Maitenant ca aurait pu être dans l'autre sens si les taux diminuaient. Les taux c'est un peu une roulette russe (chance - pas chance ...) Sorry pour toi. Moi j'ai signé mon taux et une semaine plus tard il descendais encore ;)
     
    Dernière édition par un modérateur: 15 Mars 2011
    fabsfan , 15 Mars 2011
    #52
  13. Rox09

    Rox09 41 ans, Liège

    Bonjour à tous et à toutes,

    Nous construisons également avec Wust dans le lotissement de Remicourt :)
    Notre maison est déjà bien avancée car la réception est prévue pour la mi-juin (en espérant qu'il n'y ai pas de changement dans les délais)...
    Nous sommes très contents de la qualité du travail des corps de métier, bien sûr, nous avons eu quelques petits soucis mais rien de grave... Maintenant, nous verrons pour les finitions...
    Belle aventure à vous tous et toutes :)
     
    Rox09 , 22 Mars 2011
    #53
  14. myangels

    myangels Liège

    Bonsoir,
    Rox09 votre maison est près de celle de Pavalo?
     
    myangels , 22 Mars 2011
    #54
  15. Rox09

    Rox09 41 ans, Liège

    Bonjour,
    Non je ne pense que nous soyons voisins.
     
    Rox09 , 23 Mars 2011
    #55
  16. pavalo

    pavalo 36 ans, Liège

    Bonjour,

    Voilà, lundi, nous avons eu rendez-vous avec l'entreprise sanitaire-chauffage et je me pose des questions concernant le groupe hydrophore. A la base, le groupe proposé est un sans réservoir et sans manette: c'est la aubia espa delta 750 (si j'ai bien compris); ensuite on nous propose une avec réservoir, c'est la aubia rain (manuel ou automatique) ou bien un automatique qui soit disant fait moins de bruit, c'est la grundfos. Les différences de prix sont quand même importantes. Une pompe fait-elle beaucoup de bruit??? Laquelle avez-vous choisie? Merci d"avance
     
    pavalo , 23 Mars 2011
    #56
  17. fabsfan

    fabsfan 45 ans, Liège

    Salut Pavalo, le bruit d'une pompe peut être improtant suivant la pompe et l'emplacement. Me concernant j'ai opté pour la pompe grundfos mq3-35 avec la possibilité de remplissage de la citerne par de l'eau de ville via un tuyau supplémentaire. J'ai hésité pour la pompe avec remplissage automatique mais là le prix était trop important. J'ai choisi le silence avant tout.
     
    fabsfan , 23 Mars 2011
    #57
  18. pavalo

    pavalo 36 ans, Liège

    Merci fabsfan, ils ne nous ont pas proposé ce type de pompe. Avec votre pompe, que se passe-t-il si la citerne est vide, vous pouvez basculer sur l'eau de ville à l'aide d'une manette? Nous elle sera sous la cage d'escalier donc elle ne "communiquera" avec aucune pièce de vie donc je ne sais pas si le bruit nous dérangerait réellement.
     
    pavalo , 23 Mars 2011
    #58
  19. fabsfan

    fabsfan 45 ans, Liège

    Nous aussi elle sera sous l'escalier et justement la réverbération du son risque pour moi d'être plus importante car l'escalier ne barre pas le son comme une dalle isolée. Pensé au moment ou qq ira au toilette de nuit, la pompe se remet en marche et le son direct vers les chambres ;)
    Sinon apparement à ce qu'on me dit une manette simple de commutation n'est plus possible, il y aurait un tuyau qui partirait de la pompe pour arriver à un style d'entonoir raccordé au tuyau qui part vers la citerne pour faire le remplissage. Il ne peut y avoir aucun contact entre les conduits d'eau de ville et d'eau de la citerne pour un risque de bactérie. Seule les pompes automatiques avec cuve pourrait relier les deux car il y a à ce moment une séparation des deux système. Si je m'explique bien ;)
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Mars 2011
    fabsfan , 24 Mars 2011
    #59
  20. fabsfan

    fabsfan 45 ans, Liège

    Petite question aux personnes ayant rentré leur permis après le 1er mai 2010 sur base de la maison 8m sur 8m.
    Est demandé maintenant une évaluation de la valeur énergétique de la maison appelée Ew ou Espec. Avez vous recu cette valeur car je serais intéressé de la connaitre à titre d'information.

    Une autre question:
    Petite question concernant notre maison.
    Concernant ceux qui ont déjà leur maison, avez vous reçu une attestation « Construire avec l’énergie » ?

    Pour votre info : http://energie.wallonie.be/fr/construire-avec-l-energie.html?IDC=6025
    Wust étant partenaire

    Merci d’avance pour l’information.
     
    Dernière édition par un modérateur: 25 Mars 2011
    fabsfan , 24 Mars 2011
    #60