Zone constructible d'un terrain: quelle application du Service Public Wallonie?

Dans le forum Terrains, bornage - par Robinson le 27 Janvier 2019

  1. Robinson

    Robinson Namur

    Bonjour,

    Je cherche une application du SPW qui indiquerait la zone constructible d'une parcelle?

    Je connais CadGIS pour obtenir les divisions parcellaires du cadastre. Mais ça n'indique pas les zone constructibles. Juste les volumes déjà construits sur les terrains.

    Il y a aussi WalOnMap, qui me permet de voir si on a planté des tulipes dans ma région, mais j'ai pas trouvé de zones constructibles.

    Bien entendu je devrais demander au vendeur du terrain, mais bien entendu (comme d'habitude), il n'a pas le document...

    Faut-il obligatoirement passer par une demande longue et fastidieuse à l'urbanisme ou au cadastre?
     
    Robinson , 27 Janvier 2019
    #1
  2. casto

    casto Hainaut

    Je suppose que vous parlez du plan de secteur. Walonmap et ajouter la carte plan de secteur. Ou sur l application webgis (cartographie du site dgo4) mais il est un peu moins précis. De tt façon le passage au service urbanisme est recommandé. Pensez aussi à ajouter d autres cartes à la sélection: inondation, ruissellement, schéma d orientation local, etc.;). Au besoin donnez moi les références cadastrales, je ferais la recherche (c est mon boulot...)
     
    casto , 27 Janvier 2019
    #2
    intègre et espiritu pampa aiment ça.
  3. Robinson

    Robinson Namur

    Merci pour cette réponse précise casto. J'utilise peut-être le mauvais terme.

    Je veux parler d'un plan sur lequel on voit la parcelle, avec une zone hachurée (ou colorée) qui indique la partie du terrain à l'intérieur de laquelle on peut poser la maison.

    Je viens de chercher sur Walonmap le "Plan de secteur en vigueur (version coordonnée vectorielle)" mais ça donne uniquement une vision très large au niveau de la commune, pas possible de zoomer pour atteindre le niveau de la rue.

    Je contrôle aussi les inondations etc, mais la zone constructible est toujours la plus difficile à trouver. Si je ne trouve pas j'irai à l'urbanisme, mais j'aimerais enfin trouver cet outil s'il existe, qui pourra me servir pour d'autres terrains.
     
    Robinson , 27 Janvier 2019
    #3
  4. casto

    casto Hainaut

    Après avoir sélectionné la carte, il faut relancer la recherche par parcelle. Il doit normalement sélectionner la parcelle en jaune.
     
    casto , 27 Janvier 2019
    #4
  5. Robinson

    Robinson Namur

    Je poste ici l'adresse de l'outil de recherche pour ceux qui sont intéressés:

    http://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_thema/index.php

    (SPW / Aménagement du territoire / Données documentaires)

    On peut effectivement retrouver les plans de lotissement avec la zone constructible hachurée.

    Il y a des fichiers avec une extensions .djvu que j'ai pu ouvrir sans problème sous Linux. A voir avec Windows s'il faut installer quelque chose de spécial.

    Cela dit, c'est pas encore gagné une fois que vous entrez la commune, il faudra fouiller si vous ne disposez pas des références précises du lotissement. Car si on entre uniquement une commune, on retrouve des centaines de résultats. Je les ai filtré par le nom du promoteur, et là miracle, ça fonctionne bien, il restait juste 2 resultats, les bons.

    Merci beaucoup à casto à qui j'ai demandé en privé de retrouver ces documents pour une adresse choisie en exemple. Il m'a mis sur la voie et j'ai pu enfin trouver cet outil. Maintenant j'ai bien enregistré le lien que j'utiliserai pour d'autres terrains.

    Ha Bricozone :grinning:
     
    Robinson , 28 Janvier 2019
    #5
  6. charlie caudron

    charlie caudron 24 ans, Hainaut

    Bonjour ,

    Je suis dans le même cas que vous, malheureusement en suivant votre lien je n'arrive pas à trouvé donnée documentaires dans la liste des choix.

    Pouvez-vous m'éclairer ?
     
    charlie caudron , 17 Septembre 2019
    #6
  7. Bonjour ,
    La liste des choix sont les données documentaires , non ?
     
    benoki , 17 Septembre 2019
    #7
  8. upload_2019-9-17_11-26-43.png
     
    benoki , 17 Septembre 2019
    #8
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