Copropriété : remplacement chaud atm par chaud condens dans l'immeuble

Bonjour le Forum,

situation : immmeuble 10 appartements
une chaudière ATM au gaz "Rapido 200" 30 ans d'âge (on ne trouve plus pièces) === le syndic envisage remplacement
- pas de sonde ext
- pas de thermostat d'ambiance par appart
- uniquemement vannes therm sur radiateurs
----> la chaudière envoie la chaleur via armoires ds commun, par niveau
- départ, retour vers les apparts avec calorimètre supercal 739 sur le retour
-----> dans chaque appart un colleecteur avec aucune vanne d'arrêt/aucun circulateur

conclusion CHAUFFAGE: 1. la chaudière tourne toute l'année , jour et nuit
2. il fait chaud dans la chaufferie et dans les communs
3. L'eau de chauffage tourne en boucle vers les radiateurs, même si vannes fermée ( ex: un appart de 98 m2 fait 66 m tuyau dia16 dans la chape ou l'eau boucle même si pas demande )


un boiler ECS Reflex 450 L (tournne H24 7j/7j) boucle sanitaire pour les 10 Appart.

SOLUTIONS ENVISAGEES :

2 Chaudières à condensation REMEHA EN CASCADE QUINTA ACE 60 KW
- sonde extérieure prévue , mais les devis ne font pas état d'un thermostat d'ambiance dans chaque appartement.
mon idée ? :--- installer un circulateur automatique, commandé par un thermostat au niveau de l'appart.
but :a) éviter de boucler dans 66 m de de tuyaux de l'appart alors qu'il n'y a pas de demande
b) éviter le comptage calori si pas de demande
lieu ou placer le circulateur :
sol A dans l'armoire ds les communs (armoire pour 3 app/ni)v , juste après le départ vers chaque appart
sol B dans l'appart au niveau du collecteur

Avez vous quelques conseils /points d'attention à ce sujet

Merci
Capri