Joint entre terrasse et mur

fran_vd · 17 Décembre 2019

Bonjour,
J'ai acheté une maison il y a quelques mois, et j'ai remarqué le plafonnage était froid et humide et se détachait même de part et d'autre de la baie vitrée. Derrière ce mur se trouve et la terrasse carrelée et j'ai remarqué que le joint entre la terrasse et le mur était en mauvais état voir absent. La pluie et vent tape toujours sur ce mur et je me demande si ce n'est pas à cause de cela le problème.

Je ne sais pas si le problème vient de là, du coup j'ai essayé de refaire un joint avec du compaktuna hydro, peut-être pas super bien fait mais je précise que c'est la première fois que je fais de la maçonnerie et ce n'était pas évident. Ensuite il a commencé à pleuvoir donc j'ai dû arrêter. J'ai vu sur le net qu'il existait des fonds de joint (genre de boudin) et ensuite on met par dessus du mastic (par contre je ne vois pas comment enfoncer le boudin dans un si petit espace. Que me conseillez-vous? Continuer avec le compaktuna ou le système avec mastic ?

mika54 · 18 Décembre 2019

bonjour le joint ciment +compatuna peut selon moi faire l'affaire
ou des produits genre sika.......
il se peut que la degradation interieur est du à cela !!!!!

A.L. · 18 Décembre 2019

Il faudrait d'abord savoir d'où vient cette eau.
Parce que, si elle passe à travers le mur de façade (brique poreuse ou fendue ou...) ou si au contraire elle remonte depuis le sol par capillarité , remplacer le joint mur-terrasse ne servira pas à grand chose.
Il faudrait aussi voir si la coulisse est bien drainée, si toutes les barrières d'étanchéité sont bien en place etc.
Voir exemple : https://www.cstc.be/homepage/index.cfm?cat=publications&sub=bbri-contact&pag=Contact2&art=146

mika54 · 18 Décembre 2019

je pense qu'il doit proceder par étape donc refaire ce joint ! si il n'y a pas de pente et que l'eau stagne au pied du mur l'eau rentre ?
si ce n'est pas ca effectivement regarder du coté capillarité ? à voir cave ou pas fondation ou pas année de construction ?
c'est clairement vu les cloques et le salpètre sur la peinture au bas du mur de la capillarité mais le tout est de savoir si ca vient de la facade par infiltration ou par le bas

fran_vd · 18 Décembre 2019

mika54 a dit:
je pense qu'il doit proceder par étape donc refaire ce joint ! si il n'y a pas de pente et que l'eau stagne au pied du mur l'eau rentre ?
si ce n'est pas ca effectivement regarder du coté capillarité ? à voir cave ou pas fondation ou pas année de construction ?
c'est clairement vu les cloques et le salpètre sur la peinture au bas du mur de la capillarité mais le tout est de savoir si ca vient de la facade par infiltration ou par le bas

Bonjour, j'ai une cave mais pas située en dessous de cette pièce. Je ne connais pas l'année de construction mais la maison a été rénovée en 1995. J'ai une citerne en béton sous la terrasse qu'on peu voir sur le schéma que j'ai fait en vitesse ci-dessous. Mais je ne pense pas que ça vienne de la citerne car il y a de l'humidité plus loins que la citerne (voir orange sur le schéma)
Sinon pour refaire les joints, quelle est la meilleures méthode des deux dans mon premier post?

mika54 · 18 Décembre 2019

franchement faire 1 diagnostique sur photo c'est compliqué donc ce n'est que mon avis
je pense qu'un ciment bien hydrofugé peut fonctionner autant qu'un siliconne type sika (sikaflex ou ils ont 1 gamme pour piscine aussi) fait deja ton joint et puis laisser quelques semaines pour voir si le mur seche ou pas
il y a des appareilles à petit prix pour mesurer l'humidité
si la maison est veille et qu'il n'y a pas de cave il n'y as surement pas de diba (étanchéité entre la fondation et la brique ) si c'est le cas c'est 1 autre problème plus dur à regler
est ce que spécialement ce mur à été repeint avant l'achat ?

A.L. · 18 Décembre 2019

comme la maison a été rénovée en 1995, si ça tombe on a simplement plaqué une nouvelle brique de façade sans coulisse, ni barrière d'étanchéité.
Donc, comme le dit Mika, dans ce cas, ça risque d'être compliqué à résoudre.
Et je ne pense pas qu'in simple joint entre terrasse et mur suffira.
Pour un cas semblable : terrasse qui arrivait plus haut que le bas de la brique de façade + infiltration.
On a creusé le long du mur sur environ 50 cm (jusque plus bas que la brique de parement), posé un platon, un drain dans le fond, et un caniveau entre la terrasse et la façade.

fran_vd · 18 Décembre 2019

mika54 a dit:
franchement faire 1 diagnostique sur photo c'est compliqué donc ce n'est que mon avis
je pense qu'un ciment bien hydrofugé peut fonctionner autant qu'un siliconne type sika (sikaflex ou ils ont 1 gamme pour piscine aussi) fait deja ton joint et puis laisser quelques semaines pour voir si le mur seche ou pas
il y a des appareilles à petit prix pour mesurer l'humidité
si la maison est veille et qu'il n'y a pas de cave il n'y as surement pas de diba (étanchéité entre la fondation et la brique ) si c'est le cas c'est 1 autre problème plus dur à regler
est ce que spécialement ce mur à été repeint avant l'achat ?

Merci, si je met du silicone, faut-il que je casse l'ancien joint ou puis-je mettre le silicone par dessus?

Pour répondre à votre question, à cet endroit on voit qu'il y a eu comme une couche dessus en bas du mur tandis que plus au au-dessus c'est bien lisse et quand je toque sur cette partie et bien c'est comme si ça sonnait un peu creux alors qu'au-dessu non. (Voir photo ci-dessous)

A.L. · 18 Décembre 2019

C'est normal que cela sonne creux : le plâtre est "décollé" du mur.

A.L. · 18 Décembre 2019

Je suis presque certain à 90% qu'un joint en silicone ou en n'importe quel autre matériau ne servira à rien.
Pour moi, la brique est poreuse (+ fissurée) et ce n'est pas un simple joint qui empêchera l'eau de passer à travers.

fran_vd · 18 Décembre 2019

A.L. a dit:
Je suis presque certain à 90% qu'un joint en silicone ou en n'importe quel autre matériau ne servira à rien.
Pour moi, la brique est poreuse (+ fissurée) et ce n'est pas un simple joint qui empêchera l'eau de passer à travers.

Mais pourquoi ce n'est humide que en bas et pas sur toute la hauteur du mur?
Est-ce que hydrofuger cette façade arrangerait le problème alors?

A.L. · 18 Décembre 2019

Ben, c'est humide en le bas parce que l'eau est en bas. Et que la capillarité dans une brique est limitée.
Pour tester, mets une brique dans 1-2 cm d'eau, tu verras jusqu'où l'eau monte.
Quant à hydrofuger?? Je ne sais pas.
Mais comme je pense que l'eau vient du sol, hydrofuger ????
Non, pour moi, il faut empêcher l'eau de toucher le bas du mur.
Voir mon intervention # 7

fran_vd · 19 Décembre 2019

A.L. a dit:
Ben, c'est humide en le bas parce que l'eau est en bas. Et que la capillarité dans une brique est limitée.
Pour tester, mets une brique dans 1-2 cm d'eau, tu verras jusqu'où l'eau monte.
Quant à hydrofuger?? Je ne sais pas.
Mais comme je pense que l'eau vient du sol, hydrofuger ????
Non, pour moi, il faut empêcher l'eau de toucher le bas du mur.
Voir mon intervention # 7

Mais vu que vous dite que la brique est poreuse et fissurée, quand il pleut l'eau tape sur toute la hauteur donc devrait s'infiltrer également en haut?
En tout cas ça me semble être de gros travaux
Faire hydrofuger n'est pas censé rendre imperméable la brique vu qu'elle est poreuse et plus le joint en bas, l'eau ne devraient plus rentrer? Car si ça vient par le bas je devraient avoir cela dans toute la maison ce qui n'est pas le cas.

A.L. · 19 Décembre 2019

Le problème, c'est qu'on ne sait pas d'où vient l'eau.
Peut-être qu'elle vient par le bas du mur, peut-être qu'elle vient par dessous la terrasse, etc
Donc, si l'eau vient par là, hydrofuger ne résoudra pas le problème.

fran_vd · 19 Décembre 2019

A.L. a dit:
Le problème, c'est qu'on ne sait pas d'où vient l'eau.
Peut-être qu'elle vient par le bas du mur, peut-être qu'elle vient par dessous la terrasse, etc
Donc, si l'eau vient par là, hydrofuger ne résoudra pas le problème.

Je vois, savez-vous qui puis-je appeler, entreprise sérieuse pour détecter d'où vient le problème?

mika54 · 19 Décembre 2019

bonjour
qui appelé je ne sais pas qui ne pas appelé je sais
et ca n'engage que moi je parle par expérience toutes les gros groupes avec des grosses pub partout
à eviter !!!! ils vont vous demander des prix pas possible soi disant garanties 30 ans !!!!
en fait ils ont 1 de trés bon avocat juristes !!!et bcp d'argent vu les prix pratiqués !
je vous conseille de ne pas paniquer de bien observer votre mur !
donc refaire le joint en bas boucher les trous des briques abimer hydrofuger la facade c'est pas grand chose
pas trés chers de regarder si votre terrasse présente 1 pente ou non ? de boucher egalement les joints entre vos dalle exterieur si ils ont sauter (les dalles pres de votre facade )
on ne se rend pas compte mais quand il pleut fort le nombre de litre d'eau qui ruisselle sur les maisons
l'eau coule sur la facade et comme vos joints sont ouvert l'eau s'accumule au pied de celle ci et s'introduise
si aprés cela vous avez toujours des problèmes ca doit etre des remontés capillaire si finalement vous partez
sur 1 société pour regler ce probleme étudiez bien le sujet on va vous proposez des injections de résines pour bloquer les remontés d'eau mais ca doit etre fait vraiment dans les règles de l'art si non ca sert à rien sauf vous vider les poches !
vous avez 1 commercial qui passe avec des petits appareille qui sonne 1 petite analyse du salpetre
puis il prenne 1 sous traitant qui prend 10 % du montant que vous payez
ce n'est que MON AVIS !
j'ai moi meme u plusieurs batiment qui présentait ce genre d'anomalie et je suis aussi passer par des sociétés
j'ai payer le prix fort ! pour rien !

fran_vd · 19 Décembre 2019

mika54 a dit:
bonjour
qui appelé je ne sais pas qui ne pas appelé je sais
et ca n'engage que moi je parle par expérience toutes les gros groupes avec des grosses pub partout
à eviter !!!! ils vont vous demander des prix pas possible soi disant garanties 30 ans !!!!
en fait ils ont 1 de trés bon avocat juristes !!!et bcp d'argent vu les prix pratiqués !
je vous conseille de ne pas paniquer de bien observer votre mur !
donc refaire le joint en bas boucher les trous des briques abimer hydrofuger la facade c'est pas grand chose
pas trés chers de regarder si votre terrasse présente 1 pente ou non ? de boucher egalement les joints entre vos dalle exterieur si ils ont sauter (les dalles pres de votre facade )
on ne se rend pas compte mais quand il pleut fort le nombre de litre d'eau qui ruisselle sur les maisons
l'eau coule sur la facade et comme vos joints sont ouvert l'eau s'accumule au pied de celle ci et s'introduise
si aprés cela vous avez toujours des problèmes ca doit etre des remontés capillaire si finalement vous partez
sur 1 société pour regler ce probleme étudiez bien le sujet on va vous proposez des injections de résines pour bloquer les remontés d'eau mais ca doit etre fait vraiment dans les règles de l'art si non ca sert à rien sauf vous vider les poches !
vous avez 1 commercial qui passe avec des petits appareille qui sonne 1 petite analyse du salpetre
puis il prenne 1 sous traitant qui prend 10 % du montant que vous payez
ce n'est que MON AVIS !
j'ai moi meme u plusieurs batiment qui présentait ce genre d'anomalie et je suis aussi passer par des sociétés
j'ai payer le prix fort ! pour rien !

Merci pour les informations, d'après ce que je comprend, si jamais je dois faire appel à une société, mieux vaut éviter des entreprises comme mur protect etc. ceux qui envoient des commerciaux plutôt que le patron ou ouvrier afin de détecter le problème..
Je vais d'abord essayer de régler le problème moi-même.
- Comment dois-je m'y prendre pour reboucher des fissures sur les briques car il y en a beaucoup de fissurées et je vois pas quelle méthode il faudrait faire?

- En ce qui concerne les joints entre le mur/façade et les joint des dalles près de la façade, je dois faire sauter les anciens joints avant ?

flashman · 19 Décembre 2019

Ce ne sont pas des fissures, c'est juste le dessin des briques qui est comme ça... c'est une vieille brique (ou une imitation).

Il n'y a rien à faire à ce niveau.

Il n'y a pas d'autres murs humides dans la maison ?

fran_vd · 20 Décembre 2019

flashman a dit:
Ce ne sont pas des fissures, c'est juste le dessin des briques qui est comme ça... c'est une vieille brique (ou une imitation).

Il n'y a rien à faire à ce niveau.

Il n'y a pas d'autres murs humides dans la maison ?

Non ce sont juste ces murs là

shitou · 20 Juillet 2020

bonjour fran_vd, pouvez-vous nous faire un point sur votre choix de solution et les avancees de votre traitement ?

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