Préparer mur avant isolation

Bonjour à tous,

Je viens chercher des conseils concernant la préparation de mon mur avant son isolation + OSB.

Il accueillera à l'avenir le chauffe eau ainsi que le module hydraulique pour le chauffage sol.(sur la dalle)

1) Vu l'état du mur, pensez-vous que je dois retirer le cimentage présent sur celui-ci ?
La brique arrière est plutôt vieille et semble déjà s'effriter

2) Que pensez-vous des taches d'humidité ainsi que le salpêtre présent sur la partie en bloc (il y en avait également sur la partie inférieure droite) ?
A l'arrière de ce mur, se trouve une terrasse avec un accès en dessous. La terrasse a son niveau 0 là ou la brique se termine

3) Comment isoler au mieux le mur afin d'éviter les problèmes a l'avenir ?
Je pensais laisser 2 cm de vide et ensuite mettre des panneaux rigide, ensuite faire une cloison metal sud qui accueillera l'OSB

PS: La maison a été en chantier non couvert depuis juin 2024 à janvier 2025

Merci d'avance pour vos retours et conseils

En fait c’est une cave 1/2 enterrée

J'ai mis mes talents de graphistes en action

Le trait bleu représente le niveau ou se trouve la terrasse.

La partie rouge est le mur qui a été reconstruit en blocs qui apparait sur la première photo.