Affaissement sol

Bonjour à tous,

Nous avons récemment acheté une maison construite en 2017. J'ai remarqué pendant les travaux de rafraichissement que les plinthes au rez de chaussée sont décollés de plusieurs mm du carrelage.

Après la lecture d'autres posts du forum traitant des mêmes symptômes, je souhaite vous soumettre quelques photos afin d'avoir votre avis éclairé.
D'après mes constatations, le tassement est relativement uniforme sur l'ensemble.



De ce que je comprends, cela peut résulter d'un tassement de la projection de PRU ou d'un affaissement de fondation.
Le document comprenant les informations des chapes indique pour le RDC :

• Chape PUR 10CM
• Chape à carreler 8CM

Il y a un chauffage sol.
Je remarque que dans l'escalier, un petit tassement a aussi lieux sur certaines marches


Comme conseillé dans d'autres posts, j'ai regardé les fondations dans la cave. Je remarque que les hourdis ne posent pas sur les blocs extérieurs.


Mais en majorité sur les murs porteurs.



Est-ce qu'à vos yeux ces tassements semblent raisonnables ?
Si je souhaite avoir un avis, vers qui dois-je me tourner en premier, l'architecte, un bureau d'étude ?

J'espère que les miniatures suffisent à vous faire une idée.

Merci d'avance !

Bonjour,
C'est tout à fait normal, j'ai la même chose chez moi

vorsarius a dit:

Bonjour,
C'est tout à fait normal, j'ai la même chose chez moi

Cliquez pour agrandir...

moi j’ai pas ça donc est ce anormal ?

Les tassements des chapes d'isolation projetées en PUR résultent majoritairement d'une seule chose : la mise en oeuvre.

Idéalement une seule passe ne doit pas excéder 3cm (à la limite 4).

Donc pour une chape de 10cm c'est conseillé un minimum de 3 passages, le temps c'est de l'argent il arrive donc que cela soit réaliser en 2 voir une seule passe.

Enfin c'est recommandé sur la majorité des fiches techniques de ne pas recouvrir le PUR avant quelques jours.

Sur le même principe de "time is money" j'ai déjà vu chaper le jour même ou le lendemain.

Le non respect de la parfaite mise en oeuvre co duit quasi systématiquement à un tassement millimetrique. Jusqu'à 3mm uniforme pas de soucis, au delà il peut y avoir d'autres causes.

Pour les hourdis ils ne doivent reposer que sur 2 appuis que sont les murs porteurs ou poutrelles.

Cela devient rare mais il est également possible de les asseoir sur un lit de mortier dans lequel on glisse un rond à béton de 10mm.

Merci à tous d'avoir pris le temps de lire ce post et d'y répondre !

Pensez-vous qu'après 5 ans le tassement soit arrivé à son maximum ?

Devrais-je faire constater par un expert afin de pouvoir me retourner contre la société si celui-ci continue de progresser ?

Merci

nan0 a dit:

Merci à tous d'avoir pris le temps de lire ce post et d'y répondre !

Pensez-vous qu'après 5 ans le tassement soit arrivé à son maximum ?

Devrais-je faire constater par un expert afin de pouvoir me retourner contre la société si celui-ci continue de progresser ?

Merci

Cliquez pour agrandir...

Le tassement se fait dans les quelques premiers mois/semaines.

Aujourd'hui il n'est pas rare de voir les plinthes posées sans joint au niveau sol/mur pour cette raison.

edit. après 5 ans vous pouvez refaire vos joints sans craintes

baziles18 a dit:

Le tassement se fait dans les quelques premiers mois/semaines.

Aujourd'hui il n'est pas rare de voir les plinthes posées sans joint au niveau sol/mur
pour cette raison.

edit. après 5 ans vous pouvez refaire vos joints sans craintes

Cliquez pour agrandir...

Merci encore pour votre temps et votre avis !