Besoin d'avis sur la qualité la réalisation des travaux sur notre toiture

Bonjour à tous
Ma femme et moi avons avons acquis une maison que nous essayons tant bien que mal de rénover.
Dans le cadre de cette rénovation, nous avons fait appelle à un société de la place pour refaire complètement notre toiture (nouvelles charpente, isolation en fibre de bois, velux et tuiles).
Ils ont pris le temps qu'ils ont pris pour réaliser le chantier. (Nous sommes pas du bâtiment mais prenons le temps de nous documenter un peu, du coup, nous nous posons des questions sur la manière dont ils ont fait certaines choses :
1 - l'absence de tuile au niveau de la finition du pignon droit ainsi que la gouttier qui n'arrive pas jusqu'la fin du toi (PS ce pignon est plus haut que celui de la maison mitoyenne de droite et nous avons réaliser un dépassement de 16cm dans le but de plus tard faire une isolation par l'extérieur).
2 - Certaines des poutres maîtresses entrent dans le mur porteur de moins de 6cm (parce que ça fait quand même le poids d'une voiture moyenne sur une demie carte postale) quid de la stabilité sur le long terme ? (voir photos)
3 - L'isolant qui s'arrête bien avant le début de notre mur et l'existence d'un vide d'une dizaine de centimètre entre la finition de la toiture du voisin (gauche) et la notre (gros pont thermique en perspective) et pourtant dans le devis nous avons le poste "Fourniture et placement d'une étanchéité avec le voisin de gauche. 13x 53,00 € HTVA (6%)" (voir photos).
Ps : il s'agissait initialement d'une même maison qui a été vendu en 2 parties et donc il y'avait une continuité de la toiture, l'autre acquéreur à réaliser réaliser ces travaux bien avant nous et son isolant arrive juste au milieu du mur mitoyen (40cm d'épaisseur) et notre isolan est un peu plus haut et plus épais car nous c'est de la fibre de bois 2X10cm et du PUR 14cm.

Est ce que vous pensez comme nous qu'il y'a des choses à redire sur la manière dont le travail a été exécuté ou alors c'est nous qui sommes paranos ?

Merci d'avance pour vos avis et conseils

hello,
quand le hors équerre est trop grand, il est commun d"utiliser du zinc comme tuile de rive.
chez vous le haut n'est pas très beau, il aurait pu y mettre des tuiles de plus en plus étroites (disquées) mais dans le temps, elles n'auraient sans doute pas tenu.

pour l'assise des poutres, c'est à mon sens un vrai problème, une semble mise à niveau sur une vieux morceaux de brique, sans doute trop friable. il est d'usage que le couvreur vienne maconner autour pour terminer le travail
mais c'est sur que 6cm d'assise ce n'est pas assez. d'ailleurs qu'elle est la portée et la section de bois utilisée (poutres et chevrons)

pour le sarking, il me semble qu'en principe l'isolant vient recouvrir une partie de l'épaisseur du pignon. Enfin je m'interroge quant à la compatibilité laine de bois de 20cm + PIR de 14...

Bonjour,
Merci pour votre réponse
Les poutres en lamellé collé 100x400mm.
Les chevronnage 4x18cm tous les 40cm.
la longueur de la façade est de +/- 8m
En toute honnêteté, je ne sais pas ce qui aurait du être fait au niveau de la séparation de la mitoyenneté de gauche (différence de hauteur d'isolant et de nature ce qui au finale réhausse mon toit par rapport à celui du voisin) mais j'ai le sentiment que ce mes couvreurs ont pas une des solutions possibles. De plus en y réfléchissant je me rend compte que la sous toiture du voisin (son couvreur avait laisser un bon 20 centimètre dépassé vers chez moi) a été laisser pendante dans le vide entre les 2 isolants et donc le jour ou de l'eau se glisse sous ses tuiles, ça finira dans mon isolan et bienvenue les misères.

Hello,
Je n'avais pas saisi qu'il s'agissait de lamellé collé. on ne les voit pas sur vos photos.
celles dont vous montrez l'encastrement n'est, sauf erreur de ma part, pas du lamellé collé.
vos chevrons semblent être du 5*6, où sont les 4x18 sur les photos?
d'autres auront peut-être un autre avis que le mien.

Bonjour,

Est-il possible d'avoir des photos des sections et bois utilisé?
Comme le précise heureuxproprio, ça ne semble étre du C24.
Pour la rive en extérieure, le travail manque de soin sans même être certain que le zinc qui est recouvert par la tuile possède bien un pli de 30/45° qui guide l'eau vers la gouttière.
De même que le bout du premier zinc devant la gouttière, est-il plié pour diriger l'eau?
Est-il possible d'avoir des photos plus nette et précise?

heureuxproprio a dit:

pour l'assise des poutres, c'est à mon sens un vrai problème, une semble mise à niveau sur une vieux morceaux de brique, sans doute trop friable. il est d'usage que le couvreur vienne maconner autour pour terminer le travail
mais c'est sur que 6cm d'assise ce n'est pas assez. d'ailleurs qu'elle est la portée et la section de bois utilisée (poutres et chevrons)

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Mes poutres sont aussi sur +/- 6cm d'assises (un demi-bloc)
Mais ce n'est pas un morceau de brique non plus

D'après les photos, il y avait moyen de dégager la brique suivante pour élargir l'assise.
Heureuxproprio soulève également le resserrage de la maçonnerie

Faite quelque photo de l'intérieur du toit, a la limite aussi du devis mais c'est ce n'est pas du lamellé collé

c'est plutôt du sapin en 7.5x18 ou 8x23

Le resserrage est a faire clairement, même si l'assise est moindre ne pas laissez sa comme ca

j'invite également @siou qui de mémoire a la maîtrise des isolants et de leur comptabilité (dans ce cas 14 de PIR + 20 de fibre de bois en sarking)

Dommage ces finitions hasardeuses, resserages inexistants (attention l'affaissement 1 de ces 4) et cet isolant qui isole le vide (étanchéité à l'air nulle itou).
Au pire, vous saurez gérer les 2 derniers points facilement, armé d'une truelle et d'une cartouche d'Orcon, à moins que par chance l'entrepreneur soit de bonne foi.

heureuxproprio a dit:

j'invite également @siou qui de mémoire a la maîtrise des isolants et de leur comptabilité (dans ce cas 14 de PIR + 20 de fibre de bois en sarking)

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14 de PIR + 2x10 en fibre de bois c'est ok pour autant d'avoir un frein hygrovariable. Avec d'autres frein vapeurs sans doute aussi, mais là il faut un calcul wufi pour le valider.
A voir le frein vapeur, il est posé à l'envers, mais on n'a pas assez de recul pour valider cela. Certains freins vapeur peuvent "travailler" dans les 2 sens mais pas tous. Par contre, les tapes collent toujours beaucoup plus sur la face imprimée que l'autre...
Pour les têtes de mur, nous, on pousse de la laine de mouton en vrac. Le gros avantage de cet isolant, c'est qu'il est malléable à souhait. Il épouse donc toutes les irrégularités des parois, comme ici justement. Et c'est un fait qu'il faut absolument remédier à ce manque d'isolant comme vous le signaliez.

irakk a dit:

Bonjour,

Est-il possible d'avoir des photos des sections et bois utilisé?
Comme le précise heureuxproprio, ça ne semble étre du C24.
Pour la rive en extérieure, le travail manque de soin sans même être certain que le zinc qui est recouvert par la tuile possède bien un pli de 30/45° qui guide l'eau vers la gouttière.
De même que le bout du premier zinc devant la gouttière, est-il plié pour diriger l'eau?
Est-il possible d'avoir des photos plus nette et précise?

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En fait je ne m'y connais pas j'avais juste repris les infos repris dans le devis, je prendrais des mesures et des meilleurs photos demain

siou a dit:

14 de PIR + 2x10 en fibre de bois c'est ok pour autant d'avoir un frein hygrovariable. Avec d'autres frein vapeurs sans doute aussi, mais là il faut un calcul wufi pour le valider.
A voir le frein vapeur, il est posé à l'envers, mais on n'a pas assez de recul pour valider cela. Certains freins vapeur peuvent "travailler" dans les 2 sens mais pas tous. Par contre, les tapes collent toujours beaucoup plus sur la face imprimée que l'autre...
Pour les têtes de mur, nous, on pousse de la laine de mouton en vrac. Le gros avantage de cet isolant, c'est qu'il est malléable à souhait. Il épouse donc toutes les irrégularités des parois, comme ici justement. Et c'est un fait qu'il faut absolument remédier à ce manque d'isolant comme vous le signaliez.

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Le PIR 14 c'est chez le voisin et le 2x10 fibre de bois c'est chez moi et donc ma véritable préoccupation c'est la jonction des 2 au niveau de la mitoyenneté.
en photo la mitoyenne de mon coté au moment ou ma couverture de toit et l'ancienne charpente ont retiré (le voisin a refait son toit un mois avant moi et son couvreur avait installé son isolant (PIR) jusqu'au milieu du mur mitoyen et laisser la la sous toiture dépassé d'une bonne vingtaine de centimètre.
Est ce qu'il ne faudrait pas mettre une paque entre les 2 ? pour justement éviter qu'elle ne se touchent et donc qu'une infiltration sur l'un des toits ne soit transmis vers l'autre ?
PS : initialement c'était un toit continu que nous séparons en 2 suite à la vente du bâtiment en 2 lots

Aucuns lamellé-collés au final mais du 8/23 à vue d'œil...

Les poutres en bois ne doivent pas reposer sur des briques. Le bois est donc correctement posé mais il fallait (Et faut maintenant absolument) le sceller au béton/mortier avant de continuer la charpente et le reste.

Avec les grands vents d'aujourd'hui vous risquez gros...

Prospiikt a dit:

Faite quelque photo de l'intérieur du toit, a la limite aussi du devis mais c'est ce n'est pas du lamellé collé

c'est plutôt du sapin en 7.5x18 ou 8x23

Le resserrage est a faire clairement, même si l'assise est moindre ne pas laissez sa comme ca

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Pour l'essence du bois je ne m'y connais pas du tout, je ferais le mesurage demain et je prendrais plus de photos.
En attendant j'ai retrouver d'autre photos que j'envoie déjà ci-joint

L'echaffaudage est créatif

les assises des poutrelles c'est vraiment pas top, l'esthétique, l'isolant ok c'est pas génial non plus mais s'il vous plait la stabilité quoi ... et après des gens viennent me saouler parfois pour un bloc qui n'est pas parfaitement à demi et ici on pose sur de la vieille brique et avec 6 cms de pose.

On pose une charge de dingue sans aucune répartition, j'avais déjà vu ça pour les intermédiaires mais ici même pour la faitière il y a rien.

Perso, ça je laisse pas passer c'est certain. Quand on aura une lézarde d'un pouce dans toute la pointe ce sera d'autres problèmes.