- #1
Bonjour à tous,
Le sujet a déjà été traité plusieurs fois, et j'ai lu les nombreux postes existants, mais j'aimerais votre avis quant à ma situation personnelle.
=> Mon souci:
Ma maison date de 1958 et est mitoyenne d'un coté. Elle est entièrement cavée, et les murs de la cave sont semi enterrés (sur +-1m40) sauf du coté mitoyen où ils sont totalement enterrés et du coté du jardin (mais ils ont été étanchéifiés par l'extérieur cotés jardin lorsqu'on a rénové la terrasse). Je dispose dans la cave de 2 fenêtres triple vitrages et d'une porte de garage Horman. Lors du changement des châssis, j'ai demandé à ce que les châssis et le joint de la porte du garage aient une option permettant l'aération continue.
Les murs étant semi-enterrés, j'ai de l'humidité qui vient à la fois des terres contre les murs (à l'époque, ils n'étanchéifiaient pas de l'extérieur) et de l'humidité ascensionnelle. => Conséquences : 1/ les vieilles peintures ont sauté (voir photos) 2/ les murs sont imbibés d'eau (j'ai testé avec un testeur d'humidité, qui indique une présence importante d'humidité) et 3/ l'humidité ambiante n'est pas catastrophique, mais il pourrait faire plus sec (actuellement 75% d'humidité pour 15 degrés). Par contre, je n'ai pas de source d'eau ou de ruissellement visible. La situation n'est donc pas catastrophique.
Je joins des photos de la situation actuelle ainsi qu'un plan de la cave.
Une étanchéité par l'extérieur a été faite d'un coté de la maison lors de la rénovation de la terrasse (coté jardin), mais ne serait pas envisageable des autres cotés.
J'ai fait venir plusieurs sociétés spécialisées, qui me proposent toutes la même solution:
- décapage des anciennes peintures et de l'ancien enduit à l'intérieur de la cave
- injections dans les murs contre l'humidité ascensionnelle (à partir de l'endroit où le mur n'est plus enterré) (garanties 30 ans)
- cimentage hydrofuge des parties des murs qui sont contre terre, afin que l'humidité ne s'évapore plus dans la cave mais reste dans le mur (garanti 10 ans).
- éventuellement placer en plus un extracteur d'air, car un cimentage n'est pas possible partout, notamment derrière la chaudière.
=> Cout de l'opération: environ 10.000 EUR.
Outre le cout, je ne suis pas très fan de la solution, dans la mesure où elle consiste à "emprisonner" l'eau dans les murs. Elle a par contre le mérite d'être certain que l'eau ne remontera pas dans les murs aux étages supérieurs (ce qui n'est actuellement pas le cas).
J'ai beaucoup lu à propos de la chaux hydraulique et de ses capacités à réguler l'hygrométrie des caves. Je me dis que coupler cette solution avec l'ajout d'un ou deux extracteurs d'air pourrait être une bonne solution.
=> D'où ma question: pensez-vous qu'il vaut mieux A) réaliser les travaux proposés par la société (injection dans les murs + cimentage hydrofuge à l'intérieur) ou B) gratter moi-même les vieilles peintures existantes, recouvrir d'un enduit de chaux hydraulique, et éventuellement ajouter quelques extracteurs d'air. Si la solution B) est la meilleure, faut-il gratter les enduits existants jusqu'à la pierre ? (ce qui représente un assez gros boulot).
Précisions techniques :
- les murs sont fait d'une sorte de pierre jaunâtre très friable.
- ils sont déjà recouvert d'un enduit mais je n'arrive pas à dire si celui-ci est fait de ciment ou bien de chaux.
- j'aimerais stocker une voiture de collection dans le garage, d'où mon désir d'avoir un air pas trop humide.
Un grand merci de m'avoir lu et désolé pour la longueur de ce poste.
Le sujet a déjà été traité plusieurs fois, et j'ai lu les nombreux postes existants, mais j'aimerais votre avis quant à ma situation personnelle.
=> Mon souci:
Ma maison date de 1958 et est mitoyenne d'un coté. Elle est entièrement cavée, et les murs de la cave sont semi enterrés (sur +-1m40) sauf du coté mitoyen où ils sont totalement enterrés et du coté du jardin (mais ils ont été étanchéifiés par l'extérieur cotés jardin lorsqu'on a rénové la terrasse). Je dispose dans la cave de 2 fenêtres triple vitrages et d'une porte de garage Horman. Lors du changement des châssis, j'ai demandé à ce que les châssis et le joint de la porte du garage aient une option permettant l'aération continue.
Les murs étant semi-enterrés, j'ai de l'humidité qui vient à la fois des terres contre les murs (à l'époque, ils n'étanchéifiaient pas de l'extérieur) et de l'humidité ascensionnelle. => Conséquences : 1/ les vieilles peintures ont sauté (voir photos) 2/ les murs sont imbibés d'eau (j'ai testé avec un testeur d'humidité, qui indique une présence importante d'humidité) et 3/ l'humidité ambiante n'est pas catastrophique, mais il pourrait faire plus sec (actuellement 75% d'humidité pour 15 degrés). Par contre, je n'ai pas de source d'eau ou de ruissellement visible. La situation n'est donc pas catastrophique.
Je joins des photos de la situation actuelle ainsi qu'un plan de la cave.
Une étanchéité par l'extérieur a été faite d'un coté de la maison lors de la rénovation de la terrasse (coté jardin), mais ne serait pas envisageable des autres cotés.
J'ai fait venir plusieurs sociétés spécialisées, qui me proposent toutes la même solution:
- décapage des anciennes peintures et de l'ancien enduit à l'intérieur de la cave
- injections dans les murs contre l'humidité ascensionnelle (à partir de l'endroit où le mur n'est plus enterré) (garanties 30 ans)
- cimentage hydrofuge des parties des murs qui sont contre terre, afin que l'humidité ne s'évapore plus dans la cave mais reste dans le mur (garanti 10 ans).
- éventuellement placer en plus un extracteur d'air, car un cimentage n'est pas possible partout, notamment derrière la chaudière.
=> Cout de l'opération: environ 10.000 EUR.
Outre le cout, je ne suis pas très fan de la solution, dans la mesure où elle consiste à "emprisonner" l'eau dans les murs. Elle a par contre le mérite d'être certain que l'eau ne remontera pas dans les murs aux étages supérieurs (ce qui n'est actuellement pas le cas).
J'ai beaucoup lu à propos de la chaux hydraulique et de ses capacités à réguler l'hygrométrie des caves. Je me dis que coupler cette solution avec l'ajout d'un ou deux extracteurs d'air pourrait être une bonne solution.
=> D'où ma question: pensez-vous qu'il vaut mieux A) réaliser les travaux proposés par la société (injection dans les murs + cimentage hydrofuge à l'intérieur) ou B) gratter moi-même les vieilles peintures existantes, recouvrir d'un enduit de chaux hydraulique, et éventuellement ajouter quelques extracteurs d'air. Si la solution B) est la meilleure, faut-il gratter les enduits existants jusqu'à la pierre ? (ce qui représente un assez gros boulot).
Précisions techniques :
- les murs sont fait d'une sorte de pierre jaunâtre très friable.
- ils sont déjà recouvert d'un enduit mais je n'arrive pas à dire si celui-ci est fait de ciment ou bien de chaux.
- j'aimerais stocker une voiture de collection dans le garage, d'où mon désir d'avoir un air pas trop humide.
Un grand merci de m'avoir lu et désolé pour la longueur de ce poste.
