Chauffage - 2 logements

Bonjour à tous

Toujours en renovation, j'hésite encore pour le système de chauffage et chauffe eau....

2 logements sont prévus :
- appartement à l'étage de 100m²
- "appartement rdc" 190m² ( une chambre se situe au premier étage reprise dans les 190m²)

C'est un sujet que je ne maîtrise pas et qui me fait douter depuis le début.
Pour le moment, nous vivons à l'étage pendant les travaux. Poele pellet + boiler electrique pour ECS.

A la fin des travaux, je vais louer l'étage via "airbnb" et probablement en location classique dans le futur.
Je pense faire comme suit:
Eau swde 1 compteur - 2 sous compteurs (éventuellement séparé à l'avenir si location classique )

-citerne propane enterrée-> 2 compteurs

-RDC : Chauffage sol chaudiere gaz mixte / ECS Instantanée.
Il y a 2chambres (ancien pigeonnier sur rdc et 1etage) qui seront rénovées par après, je pense installer 1 pac air air 2 éléments.

- étage : Chaudière gaz mixte radiateur x5 / ECS sanitaire instantanée

Étant donné que le circuit d'eau froide provient du même compteur, malgré 2 chaudières séparées, ainsi que circuit eau venant de 2 collecteur différents, cela peut il être dérangeant durant l'utilisation de 2 douches en simultané ?

J'hésite encore avec les ballons d'eau en complément mais pour ça il y a déjà quelques débats ouverts sur le forum

Un avis ou des conseils ?

Bonne année !!!


* pour la compréhension des plans , l'escalier central sera supprimé.
Le pigeonnier/ futur chambre= débarras et l'escalier menant à la seconde chambre doit etre créé

Plan

Seba5032 a dit:

Étant donné que le circuit d'eau froide provient du même compteur, malgré 2 chaudières séparées, ainsi que circuit eau venant de 2 collecteur différents, cela peut il être dérangeant durant l'utilisation de 2 douches en simultané ?

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Non. J'ai ca dans des immeubles à 3 et 4 appartements et RAS.

Ici 5 unités résidentiels avec un seul compteur eau, ça marche, mais le compteur se trouvant dans une cave les locataires n'y ont pas accès, je ne suis pas sure que ceci est légale.

Dans mon cas les unités seront difficile a mettre en copro, mais si dans l'avenir ce serais possible, aucun doute, un compteur séparé est un bon investissement.

Pq des chaudières, la TVA est de 21%.
Pour de la location, chauffage par PaC Air/air et eau chaude via boiler thermodynamique.
On gagne en PEB

Da05 a dit:

Pq des chaudières, la TVA est de 21%.
Pour de la location, chauffage par PaC Air/air et eau chaude via boiler thermodynamique.
On gagne en PEB

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Parce que j'ai peur de la consommation et du confort avec la pac air air comme seul moyen de chauffage. En louant en airbnb, les factures d'électricité me reviendront. Je me trompe peut être ?

pour le RDC, la PAC air eau ne m'intéresse vraiment pas . Ne serait-ce que le prix d'achat..
*Je n'ai pas le budget pour les panneaux solaires


Merci pour vos retour !

-concernant les 2 chambres, étant donné qu'elles sont l'une au dessus de l'autre (R0 et r+1), la pac air air serait suffisamment confortable? J'ai un peu peur de devoir faire exploser la conso pour garder une température confortable (ce sont 2 chambres d'enfants/ futurs ados )

Concernant les 21%, J'hésite encore à me lancer moi même pour l'installation donc ça n'aurait pas vraiment d'impact.

Vu la futur taxe carbone sur le gaz…
Une pac air/air a un meilleur rendement sur une année de chauffe qu’une chaudière gaz.

Pour l'appartement à l'étage, la pièce de vie a une hauteur sous plafond approximative de 5m. ( sous toiture ). Cette hauteur ne risque pas d'être problématique avec une pac air air ?

J'avais ce modèle en tête, deja vu sur le forum:
https://eu.airton.shop/products/climatiseur-fixe

Seba5032 a dit:

Ne serait-ce que le prix d'achat..

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Que coûte la citerne enterrée, les compteurs, les certifications (tous les 5 ans)?

A la louche , je dirais moitié moins qu'une PAC air /air multisplit ; du moins début de l'année passée

Ulr a dit:

Que coûte la citerne enterrée, les compteurs, les certifications (tous les 5 ans)?

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Malgré la citerne et les compteurs, la différence est tout de même énorme. Sans compter, en cas de panne, la différence de prix pour les pièces pour une pac en comparaison avec chaudière gaz.
Je vais tout de même faire réaliser un devis pour comparer .

Hello l'équipe Bz

Petit retour, cela peut intéresser ! Je suis décidé pour la pac ...
Alors j'ai eu un rdv avec easykit hier pour devis précis et voici les prix :

- chauffage sol 183m² pas de 15 tuyaux 18
Bulex genia air10-6 b2 r290 monoblocs 9.2kw
1 jour aide raccordement pac
1 jour aide placement chauffage sol
1 Mise en service
14 661€ - garantie 5ans - primé déductible avant septembre - 500euros cash bac actuel bulex

Appartement
- pac air air vivair 8kw r32
2x unité intérieur vivair lite 2,5kw
1x unité intérieur vivair lite 3,5kw
Mise en service et raccordement
4017€

- boiler thermodynamique Atlantique explorer v5 270
Mise en service et réglage
3037€ - prime jusque septembre

-panneaux pv jinko
Ondulaire hybride (en prévision de futures batteries) tout en un saj hs2 10k t2 b
Avec clé WiFi et compteur énergie
22 panneaux 460w verre verre
Cable et matériel complet
Raccordement et mise en service
6452euros

Option batterie
2x batteries saj bu2 5kwh hv5 plus
3500 +-

Ulr a dit:

Que coûte la citerne enterrée, les compteurs, les certifications (tous les 5 ans)?

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La cuve enterrée, Le prix de la location sur 9 ans. 450€ par année. Au bout de 9 ans elle est à moi et je ne paie que les contrôles.