Fuite tuyau de chauffage

Bonjour,

J'ai du faire appel à une entreprise de détection de fuite récemment car j'avais des traces d'humidité dont je n'arrivais pas à déterminer la provenance à 100% et le diagnostique n'est vraiment pas celui que j'espérais.

Tout converge vers une légère fuite d'eau à un tuyau de chauffage (enterré) entre 2 pièces du à électrolyse car il y a un circuit en acier en un autre en cuivre, le tout avec une eau très dure.

Il va falloir réparer, mais je ne suis pas très motivé à ouvrir le sol pour changer la tuyauterie.

En regardant sur le net, je vois plusieurs options

La première est sans doute la meilleure dans l'absolu, on ouvre tout le sol et on remplace un des circuits complet.(histoire de ne plus avoir ce genre de problème dans le futur, nul part dans la maison).
Hors de prix et hors de question.

Ensuite, je vois qu'il existe des espèces de rustines (epoxy ou manchon) à placer sur ce genre de micro fuite.
A compléter sans doute avec un produit qui va aussi colmater la fuite après injection par l'intérieur dans la tuyauterie
Un nettoyage en profondeur pour enlever toute trace de boue
Le placement d'un appareil qui atténue fortement le phénomène d'electrolyse et le placement d'un adoucisseur d'eau.

Ça fait beaucoup à faire, mais j'aimerais une solution qui me permette de dormir tranquile et de ne pas devoir ouvrir la maison.


Je dis micro fuite, car les symptômes, après plus d'un an (je suis dans la maison depuis septembre 2023 et la fuite devait déjà être présente) sont les suivants
- le plâtre qui s'effrite un peu jusqu'à 1m du sol
- 3 lattes de parquets qui ont un peu bougé et qui s'enfonce très légèrement lorsque l'on passe dessus.
- la pression de la chaudière qui retombe à 0 tous les 15 jours / 3 semaines.
- les tuyaux de chauffages présentent des traces allant du rouge au vert, signe de problème d'electrolyse d'après le technicien.

Comme à la chaudière, il y a moyen de couper les circuits indépendamment, il me conseille de le faire et de voir si la pression redescend encore (en cette période, ça n'est pas pratique, mais je pense le faire).

Que pensez vous de ces alternatives ?
L'idée est de consolider l'ensemble de la tuyauterie, pour éliminer ou retarder le plus possible l'apparition de nouvelles fuites.

Je compte aussi poser toutes ces questions à mon chauffagiste, mais pas facile de l'avoir pour le moment et je préfère avoir d'autres avis de personnes s'y connaissent dans ce domaine.

Merci d'avance

il y avait une fuite dans le circuit de chauffage de mon immeuble (131 radiateurs) depuis de nombreuses années et apparemment rien de visible mais pour finir on perdait 20% de pression chaque semaine.

Bref on a fait injecter un produit « Leak Sealer » il y a 2 ans et depuis la pression reste stable.

https://fernox-fr.be/product/leak-sealer-f4-500ml/

Salut ! Ne rêve pas !
Une fuite dans le sol reste une fuite et reste à traiter " en profondeur " . Tout chipotage sera vain, à terme.
Deux options à envisager suite au diagnostic , soit
-1) tu prends le taureau par les cornes, tu ouvres tout ce qu'il faut pour éliminer les tuyauteries qui causent problème et les remplaces par un produit neutre et durable ( l'acier protégé dure plus de 100 ans, tandis que ce qui est plastic jouit d'une garantie technique de longévité annoncée généralement à 70 ans pour le type " PER multiskin", soit...
-2) tu laisses tout en l'état, tu n'ouvres pas tes sols et tes murs et tu bypasses ce qui doit l'être et en une seule fois pour tirer des tuyaux apparents dans un premier temps avant d'éventuellement cacher ceux qui jurent le plus au niveau esthétique des lieux.
Mais souvent, comme dans nos maisons " anciennes" où tout était apparent, je dis toujours qu'au bout d'un moment, les occupants ne savent même plus dire où les tuyaux passent ! Hum!

A toi de faire le bon choix ; vois aussi avec ton Courtier d'assurance pour couvrir les frais de recherche de cette fuite jusqu'aux frais d'ouverture pour bien la situer " et lui apporter la preuve des dégâts sujets à indemnisation ( - la franchise si tu n'es pas couvert " à l'anglaise " qui gomme le montant de cette franchise actualisée , indexée annuellement et qui tourne autour des 300~400 € et qi existe aussi pour éviter les " abus à l'assurance ".

La balle - ou la patate chaude, comme tu le supportes - est dans ton camp.

Les conseilleurs ne sont pas les payeurs !

Trois autres options te sont offertes :
-1) passer au chauffage à air chaud - PAC - ,
-2) ne plus chauffer ou....
-3) déménager ! ........ . Bonne chance . Ciao.

vous pouver tenter le leak sealer pour gagner un peu de temps, parfois ca marche.

Si vous comptez refaire le circuit entier, pas la peine d'ouvrir le sol pour "réparer" autant couper ce qui descend dans les sols et refaire une installation apparente.

enfin, certaines assurance prennent en charge ce genre de chose à différent niveau, chez moi par exemple le changent de carrelage, la peinture etc... était pris en compte.

Normalement l’assurance ne prend pas en charge la réparation ou remplacement du tuyau mais les frais annexes : démontage pour accès puis réparation des sols, murs,…
Chez moi la douche à l’italienne que l’ancien propriétaire avait fait faire par des bras cassés au premier étage d’une maison de maître avec moulures et rosaces a provoqué des infiltrations dans les murs et plafonds au rez de chaussée.
Le technicien de l’assurance est venu détecter la cause ( caméra endoscopique, testeur d’humidité, mesure de pression sur le circuit de distribution, thermomètre infrarouge)pour arriver à la conclusion que la fuite venait d’ une mauvaise étanchéité du tub de douche et de l’évacuation.
J’ai eu à ma charge le placement d’un tub de douche et le remplacement de quelques carrelages à l’étage.
Tous les travaux de réparation et peinture au rez ont été pris en charge par l’assurance.
Quelques mois plus tard, après séchage complet , des fissures sont apparues de l’autre côté du mur : l’experte de l’assurance est repassée et a indemnisé cette partie des travaux aussi.

Merci à tous pour vos interventions.
Je vais attendre quelques jours que le rapport de la société arrive chez mon courtier et je verrai avec lui ce que l'assurance couvre exactement.
Si le remplacement du parquet et compris, il serait sans doute opportun de remplacer complément le tuyau endommagé et sans doute d'injecter du leak sealer pour colmater d'autres micro fuites potentielles, plus l'adoucisseur (déjà prévu) et voir avec mon chauffagiste ce qu'il peut proposer pour diminuer le risque de rechute

si il te pose un adoucisseur au sel, demande lui de faire une dérivation avant celui ci pour pouvoir remplir ton installation avec de l'eau non adoucie

tomyp a dit:

si il te pose un adoucisseur au sel, demande lui de faire une dérivation avant celui ci pour pouvoir remplir ton installation avec de l'eau non adoucie

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je ne comprends pas

Kmichel a dit:

Normalement l’assurance ne prend pas en charge la réparation ou remplacement du tuyau mais les frais annexes : démontage pour accès puis réparation des sols, murs,…
Chez moi la douche à l’italienne que l’ancien propriétaire avait fait faire par des bras cassés au premier étage d’une maison de maître avec moulures et rosaces a provoqué des infiltrations dans les murs et plafonds au rez de chaussée.
Le technicien de l’assurance est venu détecter la cause ( caméra endoscopique, testeur d’humidité, mesure de pression sur le circuit de distribution, thermomètre infrarouge)pour arriver à la conclusion que la fuite venait d’ une mauvaise étanchéité du tub de douche et de l’évacuation.
J’ai eu à ma charge le placement d’un tub de douche et le remplacement de quelques carrelages à l’étage.
Tous les travaux de réparation et peinture au rez ont été pris en charge par l’assurance.
Quelques mois plus tard, après séchage complet , des fissures sont apparues de l’autre côté du mur : l’experte de l’assurance est repassée et a indemnisé cette partie des travaux aussi.

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Bonne assurance, normalement c'est une intervention par sinistre.

sketcher a dit:

je ne comprends pas

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l'eau du circuit de chauffage (quand il n'y a pas de fuite) n'est remplie qu'une fois, c'est ensuite de l'eau morte en circuit fermé, et il n'est pas nécessaire qu'elle soit adoucie.
on peut ajouter un produit de protection au remplissage (type fernox).

melocake a dit:

l'eau du circuit de chauffage (quand il n'y a pas de fuite) n'est remplie qu'une fois, c'est ensuite de l'eau morte en circuit fermé, et il n'est pas nécessaire qu'elle soit adoucie.
on peut ajouter un produit de protection au remplissage (type fernox).

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Merci, je me coucherai moins bête ce soir

Wark a dit:

Bonne assurance, normalement c'est une intervention par sinistre.

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AG