Isolation du plancher bas depuis le sous-sol : quelle solution privilégier?

Bonjour,

Dans le cadre de la rénovation d'une maison de 1975, nous devons isoler le plancher bas depuis le sous-sol.

Le sous-sol fait environ 90m2 et a une hauteur de 219cm :


On pourrait le décomposer en 3 blocs après les travaux de rénovations prévus :
- 1 bloc "local technique", ou passent toutes les canalisations, et les arrivées eau/électricité de la maison
- 1 bloc constitué par le coin garage et la buanderie
- 1 cage d'escalier qui sera cloisonnée

Voici des photos des gaines / canalisations :






Compte tenu de ces contraintes, on m'a proposé plusieurs approches...

Un premier artisan m'a suggéré de mettre :
- des panneaux FIBRA posé sur plancher bas pour la partie garage/buanderie (épaisseur : 115 mm; R = 3.20 m2. K/W)
- des panneaux de polystyrène U.TH32 ignifugé en bord droit pour la partie "technique" (épaisseur unitaire : 100 mm; R= 3.10 m2.K/W) avec entoilage, sous-couche teintées et enduit de finition

Un autre artisan m'a recommandé de mettre :
- des dalles de polystyrène KNAUF Xtherm ACERMI 13/007/830/7 (épaisseur 100 mm; R = 3.15 K/W m2)
ou
- de la laine de laitier projetée de la sous face de dalle basse

Enfin, un dernier artisan recommandait :
- des panneaux en laine de verre semi-rigide de marque Saint-Gobain ISOVER, référence Panodal Alu, épaisseur 96 mm (résistance thermique R-3,00 m2.K/W)

Je me perd parmi les différentes propositions, car cela me semble beaucoup moins "clair" que pour l'isolation des combles par exemple...

Quelle serait le bon compromis pour atteindre un R de 3 sans perdre trop de hauteur?
Et quelle option est la plus adaptée aux contraintes des gaines et canalisations?

Il semble que l'option Panodal Alu soit intéressante pour la gestion des cas particuliers justement :


Est-ce que les autres solutions proposent la même souplesse?

Sûrement pas de solution projetée. ça noie tout. Il faut garder l'accès à certaines tuyauteries.

lamy a dit:

Sûrement pas de solution projetée. ça noie tout. Il faut garder l'accès à certaines tuyauteries.

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Quand on encastre les tuyauteries sous la chape ou dans les murs, on n'a plus accès non plus.
Du moment où les boites de dérivation ou les vannes et robinets sont accessibles, je ne vois pas de problème.

lamy a dit:

Sûrement pas de solution projetée. ça noie tout. Il faut garder l'accès à certaines tuyauteries.

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C'est quoi que vous appelé "solution projetée"?

A.L. a dit:

Quand on encastre les tuyauteries sous la chape ou dans les murs, on n'a plus accès non plus.
Du moment où les boites de dérivation ou les vannes et robinets sont accessibles, je ne vois pas de problème.

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Donc l'essentiel c'est vraiment de garder accessible les compteurs, valves ou robinets et le reste peut être encastré.

L'approche Panodal Alu vous semble pertinente pour un rendu "propre" ou il y a des solutions plus adaptées?

pacodoso a dit:

C'est quoi que vous appelé "solution projetée"?

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Votre proposition : de la laine de laitier projetée

Pacodoso pourquoi ouvrir plusieurs rubriques différentes.
Pour toutes vos questions vous devriez rencontrer un professionnel de votre région (architecte ou ingénieur) et poser toutes les questions simultanément.
Qu'appelez vous "laine de laitier projetée", je n'ai jamais entendu parler de ce type de matériau.
La terminologie des matériaux est différente entre la France et la Belgique.

Jamais entendu parler non plus.
Mais, j'ai cherché (Google est ton ami )
C'est un isolant minéral obtenu à partir de résidus de haut fourneau (laitier)
Procédé de fabrication, propriétés et usages semblables à la laine de verre ou de roche.
Utilisé en flocage coupe feu ou en isolant projeté.

intègre a dit:

Pacodoso pourquoi ouvrir plusieurs rubriques différentes.
Pour toutes vos questions vous devriez rencontrer un professionnel de votre région (architecte ou ingénieur) et poser toutes les questions simultanément.
Qu'appelez vous "laine de laitier projetée", je n'ai jamais entendu parler de ce type de matériau.
La terminologie des matériaux est différente entre la France et la Belgique.

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J’essaie d’ouvrir un sujet par question (escalier et ITE, chemin d’accès au jardin, …) comme d’autres fois on m’avait reproché d’être trop générique, de beaucoup détailler et de poser trop de questions.

Nous étions accompagné par une architecte mais ça s’est très mal passé :
- des erreurs ou oublis ont engendré des surcoûts très importants avant même le début des travaux (exemple : oublie de renforts pour une charpente, surcoût de 15 à 20 000 euros)
- certains éléments n’avaient pas été pris en compte (exemple : les cadres métalliques)
- certains choix proposés étaient liés aux entreprises retenues (exemple : une entreprise générale proposait des contre cloisons pour ne pas faire de saignées, alors que c’est techniquement faisable)

C’est pour ça que je me retrouve aujourd’hui à mixer, en reprenant une partie de ce qui était proposé par l’architecte, et ce que les artisans ont suggéré.

Et aujourd’hui nous n’avons plus les moyens de prendre un autre architecte ou MO, donc j’essaie de me renseigner comme je peux, y compris en rencontrant des artisans.

Comme on n'a quasi plus de hauts fourneaux, je ne pense pas que cela existe en Belgique.
Mais on a de la laine de verre et de la laine roche, on a le Supafil, si il y a un espace suffisant entre le bloc et la brique, ou encore les billes isolantes qu'on injecte avec de la colle entre les deux.
Chez nous pour tous les travaux entrepris sur la structure de la maison, les façades/pignons, charpente/toiture, l'architecte et/ou un ingénieur est obligatoire

intègre a dit:

Comme on n'a quasi plus de hauts fourneaux, je ne pense pas que cela existe en Belgique.
Mais on a de la laine de verre et de la laine roche, on a le Supafil, si il y a un espace suffisant entre le bloc et la brique, ou encore les billes isolantes qu'on injecte avec de la colle entre les deux.
Chez nous pour tous les travaux entrepris sur la structure de la maison, les façades/pignons, charpente/toiture, l'architecte et/ou un ingénieur est obligatoire

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C’est peut-être une bonne chose : j’aurais aimé que l’architecte sollicite un bureau d’étude pour la charpente, au lieu que je le fasse moi même.

Pour les travaux d’agrandissement de porte-fenêtre ou de trémie, certains maçons proposent également de solliciter un bureau d’étude, quand d’autres disent qu’ils ont l’habitude.