Isolation intérieure et extérieure brique (bati ancien)

• Ancien corps de ferme de 1850 qui a déjà subi une première “rénovation”

• Face nord -ouest est souvent froide et une des pièces qui deviendra notre salle de bain est humide au niveau des murs.
  
  
• Le projet est de réaliser une salle de bain avec du carrelage sur les murs jusqu’au châssis (Cfr. la photo)
  
  
• En dessous de cette future salle de bain, une cave voûtée sur toute la longueur
  
  
• Mur en brique d’une épaisseur de 60 cm. Extérieur recouvert d’un crépi fibré.
  
  
• Intérieur de l’actuelle buanderie: Un enduit à la chaux et du cimentage (que ciment) à certains endroits recouvraient le mur. Du polystyrène, en tant qu’isolant, collé sur l’enduit et des plaques de plâtre étaient également collées sur l’isolant. En enlevant les plaques et l’isolant, j’ai constaté de la moisissure sur l’enduit et un taux d’humidité anormalement élevé (mouillé au touché). Du coup, j’ai tout enlevé afin de laisser respirer les briques.Plusieurs causes possibles : remontée d’humidité par capillarité dans les briques depuis le sol de la cave ou par l’extérieur (pas d’étanchéité sur les fondations)

• Nous allons refaire le garage (+ 2 chambres au-dessus) qui est dans le prolongement du bâtiment avec isolation par l’extérieur et parement en brique. Nous pensions alors en profiter pour faire l’isolation par l'extérieur sur la partie restante de la face nord qui couvrirait la salle de bain. Il semblerait que ce soit plus efficace que par l’intérieur lorsque nous avons la possibilité de le faire mais est-ce valable également pour le bâti ancien ?
  
  
• Réaliser l’étanchéité des fondations (enduit bitumeux + nattes + drain)
  
  
• En ce qui concerne l’intérieur, je me demande ce qui serait le plus adéquat, si je pars sur la solution isolation extérieur. Après m’être renseigné, il semblerait qu’un enduit à la chaux aérienne et hydraulique pourrait très bien convenir pour ce type de mur et l’humidité de la pièce. Et je pourrais ainsi carreler dessus. Mais n’ayant jamais plafonné, m’aventurer sur ce type de travail est risqué pour récupérer les irrégularités et remettre le mur d’aplomb. En parallèle, je me demandais si un doublage du mur en placo hydro pouvait être également possible (plus facile pour moi à placer) mais j’ai peur que de la condensation se forme entre le placo et le mur…

JerLau a dit:

Travaux envisagés:

• Nous allons refaire le garage (+ 2 chambres au-dessus) qui est dans le prolongement du bâtiment avec isolation par l’extérieur et parement en brique. Nous pensions alors en profiter pour faire l’isolation par l'extérieur sur la partie restante de la face nord qui couvrirait la salle de bain. Il semblerait que ce soit plus efficace que par l’intérieur lorsque nous avons la possibilité de le faire mais est-ce valable également pour le bâti ancien ?

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