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La Maison TRES chère du Jour... mais si je gagne au Lotto je fais une offre !

  • #1 101
baziles18 a dit:
Le droit est bien fait et a pensé à ce cas de figure malheureux, je fais toujours inclure (la mort dans l'âme) un droit de retour conventionnel dans l'acte de donation à terme.

Pour l'achat en nue-propriété / usufruit mon notaire a également mis en place via un acte parallèle une esquive si mon fils devait décéder sans avoir de decendants.

C'est d'ailleurs mon notaire qui m'a proposé tout cela immédiatement du fait de mon jeune âge. Tu fais donc bien d'en parler.

On meurt à tout âge, il n'est jamais trop tôt pour y penser.
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On a sensiblement le même âge et mon notaire n'a rien proposé lors de l'achat de l'appartement à mettre en location :confused:
J'avoue qu'à mon âge je ne me suis pas posé de questions non plus...
Et la banque te suit vis à vis du prêt, elle pourrait avoir des craintes?
 
  • #1 102
Comme dans tous les métiers, il y a de bons notaires et de moins bons, personnellement je n'ai pas eu que des heureux autour de moi.:confused:
 
  • #1 103
belgotux a dit:
On a sensiblement le même âge et mon notaire n'a rien proposé lors de l'achat de l'appartement à mettre en location :confused:
J'avoue qu'à mon âge je ne me suis pas posé de questions non plus...
Et la banque te suit vis à vis du prêt, elle pourrait avoir des craintes?
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Grâce à mon domicile en autoconstruction qui m'a coûté 40% du prix "normal" et sur lequel ma banque possède une hypothèque complète oui. Sans cela j'imagine que ce serait beaucoup moins facile.

Mon dernier achat n'est même plus couvert par une sécurité hypothécaire (ni mandat, ni promesse).

Mais c'est à 90% ma seule banque et une relation de confiance s'est installée depuis son ouverture en 2016.
 
  • #1 104
baziles18 a dit:
Grâce à mon domicile en autoconstruction qui m'a coûté 40% du prix "normal" et sur lequel ma banque possède une hypothèque complète oui. Sans cela j'imagine que ce serait beaucoup moins facile.

Mon dernier achat n'est même plus couvert par une sécurité hypothécaire (ni mandat, ni promesse).

Mais c'est à 90% ma seule banque et une relation de confiance s'est installée depuis son ouverture en 2016.
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J'ai fait pareil très longtemps.
Jusqu'au jour où mon banquier m'a dit, très ennuyé, qu'il ne pouvait pas faire le crédit de plus que je demandais. Raison invoquée: trop de risque sur une seule tête. Pourtant, quelques années plus tôt, je devais le triple à la banque en question. Mais les règles changent...

Moralité, mon dernier crédit est dans une autre banque que ma banque principale.
 
  • #1 105
Géronimo a dit:
J'ai fait pareil très longtemps.
Jusqu'au jour où mon banquier m'a dit, très ennuyé, qu'il ne pouvait pas faire le crédit de plus que je demandais. Raison invoquée: trop de risque sur une seule tête. Pourtant, quelques années plus tôt, je devais le triple à la banque en question. Mais les règles changent...

Moralité, mon dernier crédit est dans une autre banque que ma banque principale.
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Avec une ASRD ça aurait quand même dû marcher, non?
 
  • #1 106
Géronimo a dit:
J'ai fait pareil très longtemps.
Jusqu'au jour où mon banquier m'a dit, très ennuyé, qu'il ne pouvait pas faire le crédit de plus que je demandais. Raison invoquée: trop de risque sur une seule tête. Pourtant, quelques années plus tôt, je devais le triple à la banque en question. Mais les règles changent...

Moralité, mon dernier crédit est dans une autre banque que ma banque principale.
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Les banques sont dures , ma banque hollandaise n’est pas la pire mais je pense en effet qu’il y a beaucoup mieux chez la concurrence
 
  • #1 108
Ce n'était pas une question d'ASRD. Uniquement une question d'encours total restant dû à la banque.
Ils n'ont pas tenu compte des garanties encore hypothéquées équivalentes à environ 3 ou 4x ce qui restait dû.

Juste question d'encours maximum à ne pas dépasser à la banque, qui avait divisé son plafond par 3 ou 4...

Avec le nouveau crédit que je demandais, je dépassais le plafond en question. Et donc, refus même d'analyser le dossier.
 
  • #1 109
Bon, j'avoue, le plafond est hors d'atteinte pour le commun des mortels... :cool:
 
  • #1 112
Et est-ce que le commun des mortels a besoin de ça ?
Je n'ai jamais vu un coffre fort suivre un enterrement !:p
 
  • #1 116
Très beau !! Mais PEB G :worried:
Tout ça pour 1,5 millions d’euros….
Et Bruxelles qui veut qu’on améliore son PEB … sinon ce sera invendable plus tard …:tired_face:
 
  • #1 120
Exceptionnel, effectivement.
J'adore, MAIS je n'ai pas cette somme, même en vendant ma maison actuelle, et il n'y pas de garage, ni de parking privé.:tired_face:..............
Et il n'y a probablement pas de possibilité de modifier (heureusement) quoi que ce soit dans l'aspect extérieur et peut être même à l'intérieur. Ce bâtiment est vraisemblablement classé !! à juste titre !!:p
 
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