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Quoi de neuf

Le Musée des Horreurs est ré-ouvert !

  • #2 021
je comprends que si tu achètes cela, tu te retrouves avec un locataire inamovible jusqu'à sa mort... et tu acceptes de ne rien toucher comme loyer pendant 5 ans, puisque ça a été prépayé au proprio-vendeur. :grinning::grinning:
 
  • #2 022
lamy a dit:
D'abord, la terrasse, bon, y a pire ... Ah oui! l'intérieur !!!:eek:
C'est une secte ou quoi???

Dans le descriptif :
Loué bail à vie dd 2/2/21 non opposable, loyer 3.150€/m (app + gar) + chges déjà payés pour 5 ans.

Si tout est déjà payé 5 ans d'avance, quel est l'intérêt du proprio de vendre s'il a un bon locataire???
Cliquez pour agrandir...
Wé ben dans les rapports d'AG le cédant est redevable de 4822€ , en plus dans ce genre de copro, faut bien regarder le montant des charges... C'est dans le musée des horreurs par rien que pour les photos !
https://www.biddit.be/stg/198526/documents/257570.pdf
 
  • #2 023
charges du 01/04 au 30/06 : 3402€...
 
  • #2 025
greg100 a dit:
u acceptes de ne rien toucher comme loyer pendant 5 ans, puisque ça a été prépayé au proprio-vendeur
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J'imagine que non.
En cas de vente, ça doit être restitué au nouvel acquéreur.

Par contre, les dépenses de l'occupant en matière de chauffage et eau chaude ... c'est pas triste non plus ...
 
  • #2 026
belmatz a dit:
Je comprends que les charges ont déjà été payées, pas le loyer.
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Je le comprends comme ça aussi, sauf que si c'était uniquement les charges, on aurait dû écrire "payées".
En bon français, un sujet masculin + un sujet féminin = accord masculin pluriel.
 
  • #2 027
lamy a dit:
J'imagine que non.
En cas de vente, ça doit être restitué au nouvel acquéreur.

Par contre, les dépenses de l'occupant en matière de chauffage et eau chaude ... c'est pas triste non plus ...
Cliquez pour agrandir...
https://www.biddit.be/stg/198526/documents/257566.pdf
loyer et charges payées pour 5 ans. seulement comme les charges payées sont de 350€ par mois et que selon décompte ca monte parfois à plus de 1100€ par mois, il est redevable.

une belle embrouille.
 
  • #2 028
vu l'age des "preneurs", ca ne devrait plus etre occupé tres longtemps :)
(aaah ce stiff noir qui laisse tout passer au scan :laughing:)
 
  • #2 030
Et puis le formol ca conserve ...:laughing:
 
  • #2 031
les photos dans le documents "Divers 4" sont deja plus sympas
 
  • #2 032
C'est pour ça qu'on entends toujours le vieux titre "raspoutine" remixé à la radio :grinning:
 
  • #2 033
A raison de 3.150€/mois, avec un achat à 400.000 € (il y a déjà 1 enchérisseur), en 10 ans, il a presque récupéré sa mise.
Et l’âge des locataires y aidera : unamused:

A suivre. Ça se termine demain.
 
  • #2 034
lamy a dit:
A raison de 3.150€/mois, avec un achat à 400.000 € (il y a déjà 1 enchérisseur), en 10 ans, il a presque récupéré sa mise.
Et l’âge des locataires y aidera : unamused:

A suivre. Ça se termine demain.
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Sauf que les loyers et provisions de charge des 5 prochaines années sont payées. L'acheteur va rien voir avant 5 ans à part qu'il devrat renflouer les comptes de la copro pour toutes charges supérieures à 350€ / mois.
 
  • #2 035
benoki a dit:
Sauf que les loyers et provisions de charge des 5 prochaines années sont payées. L'acheteur va rien voir avant 5 ans à part qu'il devrat renflouer les comptes de la copro pour toutes charges supérieures à 350€ / mois.
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Ton raisonnement n’est pas légal
 
  • #2 037
Faudrait proposer a Plaza un petit "home staging" pour cet appartement.
Je ne sais pas par quoi il commencerait ^^
 
  • #2 038
désencombrer :laughing: on commence toujours par ça :joy:
 
  • #2 039
Moi j'aime bien la chapelle avec le petit Jésus :joy::joy:
La femme d'ouvrage là doit au moins avoir un 40h/semaine!
 
  • #2 040
Il y a 2 clauses contradictoire dans ce bail:
Le bail est conclu à vie
et
le bailleur peut mettre fin au bail moyennant un préavis de 3 mois.
??????:eek::oops:
 
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