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Quoi de neuf

Le Musée des Horreurs est ré-ouvert !

  • #4 762
koreon a dit:
https://vente-location.aryes.be/a-vendre/maison/5002-Namur/5346351

Quand tu ne sais pas plafonner ni peindre, ben fixe de l'OSB sur tous les murs.

Voir la pièce jointe 139229 Voir la pièce jointe 139230 Voir la pièce jointe 139231

Et c'est pas (que) pour la création de volume.
C'est visible ici que c'est juste coller sur le mur et par dessous le faux-plafond
Voir la pièce jointe 139234

Voir la pièce jointe 139232
Cliquez pour agrandir...
Un studio "cocoon fraîchement rénové à louer"
Tendance actuelle
et le prix n'est pas triste...

ab8c09c052348fd5c5ab70a9d974d292.jpg


https://www.immoweb.be/fr/annonce/studio/a-louer/namur/5100/10588848
 
  • #4 763
Rénové sûrement qd le panneau coûtait plus de 30 eur.... ou alors l’osb est tendance
 
  • #4 764
Nouvelle construction. J'y passe tous les jours, je pense que l'agence à mis la pancarte à vendre avec directement la mention "Option" dessus :eek:

Pour la petite histoire, c'est un petit vieux (Probablement 70 balais) qui a construit ça tant bien que mal. Il a construit et fermé le garage avant de s'attaquer au reste, il vivait dans un mobilhome dans ce garage pendant la construction. Je pense qu'il a fini par jeter l'éponge.

Tout est commencé, rien n'est fini. Et tout est mal fait o_O
Mention spéciale à l'isolation, aux ponts thermiques, à la situation du bien (terrain détrempé toute l'année le long du chemin de fer).

Notez aussi la volonté absolue du DIY: la dalle de l'étage qui doit avoir été faite à la bétonneuse vu les raccords, les poutrains clavaux à la place des hourdis, la maçonnerie, le carrelage, pas ou peu de plafonnage,...
De plus, je ne sais pas comment cette maison passe au PEB. Il a isolé toute la maison avec du Styrodur. On aperçoit l'épaisseur sur la tranche du double mur du pignon avant sur l'avant dernière photo. (A coté des blocs itongs maçonnés au mortier et des bordures utilisées en pied de mur :joy:). En passant, l'épaisseur de l'isolant fait feuille de cigarette :laughing:

https://www.era.be/fr/a-vendre/herbeumont/maison/deja-sous-option

J'ai pris la peine d'uploader les photos pour la postérité:
Capturdde.JPG
Captddure.JPG
Capturffe.JPG
Capturze.JPG
Czzapture.JPG
Capzture.JPG
Capturer3.JPG
Capture3.JPG
Capture1.JPG
Capture.JPG
 
  • #4 765
sonyagiova a dit:
Rénové sûrement qd le panneau coûtait plus de 30 eur.... ou alors l’osb est tendance
Cliquez pour agrandir...
Tendance dans les pays nordiques, Canada, Chili, etc : le panneau multiplex clair. (Sapin, bouleau, peuplier )
 
  • #4 767
NicoW a dit:
Nouvelle construction. J'y passe tous les jours, je pense que l'agence à mis la pancarte à vendre avec directement la mention "Option" dessus :eek:

Pour la petite histoire, c'est un petit vieux (Probablement 70 balais) qui a construit ça tant bien que mal. Il a construit et fermé le garage avant de s'attaquer au reste, il vivait dans un mobilhome dans ce garage pendant la construction. Je pense qu'il a fini par jeter l'éponge.

Tout est commencé, rien n'est fini. Et tout est mal fait o_O
Mention spéciale à l'isolation, aux ponts thermiques, à la situation du bien (terrain détrempé toute l'année le long du chemin de fer).

Notez aussi la volonté absolue du DIY: la dalle de l'étage qui doit avoir été faite à la bétonneuse vu les raccords, les poutrains clavaux à la place des hourdis, la maçonnerie, le carrelage, pas ou peu de plafonnage,...
De plus, je ne sais pas comment cette maison passe au PEB. Il a isolé toute la maison avec du Styrodur. On aperçoit l'épaisseur sur la tranche du double mur du pignon avant sur l'avant dernière photo. (A coté des blocs itongs maçonnés au mortier et des bordures utilisées en pied de mur :joy:). En passant, l'épaisseur de l'isolant fait feuille de cigarette :laughing:

https://www.era.be/fr/a-vendre/herbeumont/maison/deja-sous-option

J'ai pris la peine d'uploader les photos pour la postérité:
Voir la pièce jointe 139415 Voir la pièce jointe 139416 Voir la pièce jointe 139417 Voir la pièce jointe 139418 Voir la pièce jointe 139419 Voir la pièce jointe 139420 Voir la pièce jointe 139421 Voir la pièce jointe 139422 Voir la pièce jointe 139423 Voir la pièce jointe 139424
Cliquez pour agrandir...

Quelle catastrophe!

Seul le toit a l'air bien.. Sans doute la seule partie pour laquelle il ne se sentait pas capable de le faire seul..
 
  • #4 769
adrika a dit:
N'empêche à 70 balais :eek:
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J'allais le dire, c'est pas si catastrophique que cela et le mérite est plus grand que les erreurs à mes yeux.
Fondamentalement si tu achètes cela comme un gros-oeuvre fermé, tu n'es pas volé quitte à reprendre le post isolation de la toiture.

Venez pas visiter les constructions maison qu'ongagne à Saive ... équipes roumaines, de la route à 70Km/h je vois des malfaçons !
 
  • #4 771
lamy a dit:
Un studio "cocoon fraîchement rénové à louer"
Tendance actuelle
et le prix n'est pas triste...

ab8c09c052348fd5c5ab70a9d974d292.jpg


https://www.immoweb.be/fr/annonce/studio/a-louer/namur/5100/10588848
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C'est cher, 560€ toutes charges comprises, à Namur, vue sur la Citadelle? Je ne trouve pas...
Suis-je à côté des clous, ou avez vous oublié les 15% d'indexation ces 2 dernières années? Sans compter le coût de l'énergie...

Si c'est moi qui suis à côté des clous, vous pouvez me traiter de marchand de sommeil, pour mes studios à Charleroi â 450€+120€ de charges + électricité...
 
  • #4 772
Géronimo a dit:
C'est cher, 560€ toutes charges comprises, à Namur, vue sur la Citadelle? Je ne trouve pas...
Suis-je à côté des clous, ou avez vous oublié les 15% d'indexation ces 2 dernières années? Sans compter le coût de l'énergie...

Si c'est moi qui suis à côté des clous, vous pouvez me traiter de marchand de sommeil, pour mes studios à Charleroi â 450€+120€ de charges + électricité...
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Oups ...C'est vrai que c'est charges comprises :blush: et un peu meublé.
J'ai un autre studio autrement mieux rénové que celui de l'annonce et qui est à 510 € (indexé de 50%) + 85€ de charges (eau chaude, ascenseur, concierge, élec communs) avec superbe vue sur la Sambre.
 
  • #4 773
Géronimo a dit:
C'est cher, 560€ toutes charges comprises, à Namur, vue sur la Citadelle? Je ne trouve pas...
Suis-je à côté des clous, ou avez vous oublié les 15% d'indexation ces 2 dernières années? Sans compter le coût de l'énergie...

Si c'est moi qui suis à côté des clous, vous pouvez me traiter de marchand de sommeil, pour mes studios à Charleroi â 450€+120€ de charges + électricité...
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Charges comprises c'est même un gros risque pour ce bailleur !

Je trouve le prix parfaitement honnête.
 
  • #4 777
Ça fait cher la vue. Je suis passé devant pendant la semaine. Tout le bardage extérieur a bougé, pour moi il est a refaire et l'intérieur au vue des photos, ben il n'y a rien...
 
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