Nouvelle terrasse

Je me disais bien, Lamy. Si tout était compris, je me demandais comment l'entrepreneur faisait pour être si bon marché.
Déjà en réalisant tout par moi-même, je tourne aux alentours de 67€ TVAC / m² avec bordures, fondation et géotextile.
Même ainsi, tes prix sont plus que corrects.

D'une façon générale, il n'y a qu'une fois le travail entièrement réalisé qu'on se rend compte réellement du prix des choses.
De nombreuses fois, j'ai reçu des devis que je trouvais insensés au premier abord.
Par la suite, après avoir réalisé tout le travail moi-même, je me rendais compte que ce n'était pas tellement exagéré.
Et que surtout j'en demanderais autant si je devais réaliser le même travail ailleurs.

Moi je trouve que dans les travaux, c'est l’aberration de compter au m², mais en temps passé sur le chantier serait plus logique non? Car qu'il pose des klinkers ou des dalles ou qu'il fasse la fondation, les prix sont censés être les mêmes pour le même cahier de charge. Mais c'est plutôt le prix de l’entrepreneur à l'heure ou l ajournée qui fait la différence.
Je pige pas comment, avec une même demande (même terrasse, même matériaux,...) on peut arriver du simple au triple, ca veut juste dire que l'entrepreneur gagne plus dans sa poche, non?

Oui, cela ne correspond pas à grand chose un prix / m².
Cependant, c'est pour pouvoir plus ou moins comparer des projets de surface différente à niveau de difficulté plus ou moins similaire.
De plus, il est très difficile pour ceux ayant eu recours à un entrepreneur de savoir le nombre d'heures qu'il a effectivement consacré au projet. Il y a la partie visible sur chantier et tous les à-côtés invisibles (livraison, préparation, commandes diverses).

Après en ce qui concerne les rémunérations des entrepreneurs :

Dans un devis, il y a toujours une estimation des coûts et des risques par l'entrepreneur.
Celui-ci estime une marge pour se payer, mais surtout une marge d'erreur en sa faveur (chantier plus difficile que convenu, retard, problèmes divers, service après-vente), etc.

Des entrepreneurs différents feront des estimations de risques totalement différentes pour ton chantier.
De même, certains entrepreneurs ne sont pas intéressés par tel ou tel type de chantier, sauf à prix d'or.

Je pense également qu'un indépendant seul peut passer un temps non négligeable à effectuer sa partie administrative, ses démarchages, répondre aux coups de téléphone et demande de devis en plus de son travail effectif.
Si l'entrep veut 2000€ fin du mois et qu'il travaille effectivement 60 à 80% de son temps sur chantier, il devra prendre des marges d'autant plus conséquentes. Ce n'est pas pour autant qu'il est moins compétitif, cela a des avantages et inconvénients.

Les devis sont toujours gratuits, oui et non. Ils sont juste répercutés sur les clients effectifs.

Une autre société d'aménagement extérieur qui emploie 6-10 personnes pourrait avoir un volume beaucoup plus conséquent et faire des économies d'échelle niveau administratif, etc.
Elle pourrait alors se permettre d'avoir des marges beaucoup plus faibles, compensées par un volume beaucoup plus élevé. Reste plus qu'à tomber sur les bons ouvriers de la société.

Après, il y a également plusieurs façons d'arriver à un même résultat et plusieurs entrepreneurs ne conseilleront pas les mêmes mises en œuvre. Tous ne travaillent pas aussi bien, certains seront plus appliqués que d'autres et avec le souci du détail (pente, étanchéité). Donc, pour un même libellé sur le devis, tu peux te retrouver avec une qualité de travail complètement différente.

En résumé, c'est loin d'être aussi évident que de travailler au moins cher au mieux.
Faut demander plusieurs devis, visualiser les réalisations de chacun et discuter avec eux voir où se situe votre préférence. Au final, faire la balance prix/qualité matériaux/ qualité réalisation / esthétisme / écologie, etc.

Louga a dit:

Le plus facile, c'est clairement les klinkers, surtout si tu le fais toi-même.
Le revêtement reste perméable pour éviter de surcharger les égoûts et beaucoup plus facile d'intervenir en cas de besoin ou si tu veux changer le revêtement dans plusieurs années.

Les carrelages collés en extérieur, il est impératif de savoir dans quoi on se lance.

Quand tu parles des joints, c'est ceux de mouvement au travers de la dalle ?

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En fait, pour une allée ça va, mais je trouve l'aspect des klinkers un peu brut pour une terrasse.

Pour le carrelage, je m'arreterais à la dalle et je ferais faire la pose. Je voulais parler des joints de retrait dans la dalle béton.

terminator82 a dit:

surtout pa des klinkers, car après quelques années y a des mauvaises herbes dans les joints, du coup pour enlever c'est la mort (car bcp de joints) et surtout ca revient le mois d'après !!!!
Moi aussi je dois faire une terrasse, le sujet m’intéresse. Pourquoi pas du béton lissé?

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Le fait de devoir lisser le béton à hélicoptère est dangereux, car il y a des risque de venir frapper l'isolant avec la machine et l'isolant ne résiste pas aussi bien qu'une brique. En plus, notre crépi est blanc pétant donc à la moindre trace de béton projeté, ça se verra directement et je trouve que la société que nous avons consulté n'émettait pas beaucoup de garantie à ce sujet...

cyrille5476 a dit:

Le fait de devoir lisser le béton à hélicoptère est dangereux, car il y a des risque de venir frapper l'isolant avec la machine et l'isolant ne résiste pas aussi bien qu'une brique. En plus, notre crépi est blanc pétant donc à la moindre trace de béton projeté, ça se verra directement et je trouve que la société que nous avons consulté n'émettait pas beaucoup de garantie à ce sujet...

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Un peu hors sujet: Désolé de te dire mais je vois de plus en plus de maison en crépis. Je pense que ce choix est super risqué, ca va vite se ternir, ca demande de l'entretien, je ne comprends pas pourquoi de plus en plus de gens se lance la dedans (pour le prix?).

Bien souvent c'est parce qu'il ont fait l'isolation par l'extérieur.

lamy a dit:

Bien souvent c'est parce qu'il ont fait l'isolation par l'extérieur.

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ou la commune ...

Notre maison est une maison sur cave. La structure des murs était composée de voile préfabriqué en béton armé de 20 cm d'épaisseur non isolé. Les caves en maçonnerie de 29 cm sont axées sur l'extérieur. En isolant la maison par l'extérieure, nous aurions dû poser la finition sur un talon à réaliser dans les murs creux des caves ou redescendre un mur jusqu'au fondation.. Le budget est également raisonnable.