Odeurs fosse septique

Bonjour à tous,

J'ai récemment acheté dans un immeuble composé de 2 appartements avec fosse toutes eaux communes. J'occupe le rez-de-chaussée.

Depuis mon arrivée, j'ai un gros souci d'odeur dans une chambre qui donne sur la cour où se trouve la fosse. Aucune odeur dans les autres pièces.

J'ai d'abord cru à une évacuation cassée qui passe sous cette chambre mais aucune trace d'humidité n'est présente et l'inspection caméra n'a rien révélé.
La fosse n'est pas équipée de coudes plongeurs et il n'y a aucune ventilation. Le couvercle n'est plus très étanche...

Aujourd'hui, j'ai remarqué qu'une descente d'eau de pluie située à proximité dégageait la même odeur (les eaux de pluie sont séparées mais tout semble se rejoindre en aval). Quand il pleut, l'odeur est plus forte dans la chambre.

Hypothèse : la ventilation se ferait par cette gouttière ce qui expliquerait que l'odeur soit plus forte quand il pleut...

Qu'en pensez-vous ?

Merci à tous

Petite précision qui complique encore le problème : un test fumigène a été fait et de la fumée est sortie à 2 endroits dans la chambre en question : à l'entrée, par le seuil en pierre bleue et derrière une cloison en gyproc où passe l'évacuation... Pourtant, comme précisé dans mon 1er message, aucune trace de fuite, tout est bien sec...