Problème d'odeur d'égoûts dans la maison

Bonjour à tous,

Suite à des mois de recherche et d'interventions, je souhaite m'adresser à la communauté sur BricoZone pour avoir un avis sur un problème que j'ai dans mon habitation lié à un problème d'odeur d'égoûts.

Je vis dans une maison que j'ai acheté il y a 6 mois et assez rapidement, nous avons remarqué la présence d'odeur d'égoûts dans la maison. Essentiellement au niveau de la cave et de la véranda.

Suite à une première investigation sur internet et ce forum, j'ai cru comprendre que ce pourrait être un problème de syphons qui sont à secs. J'ai donc pris soin de vérifier, de remplir les syphons, mais ca n'a rien changé, j'ai donc suspecté que ce soit un problème d'isolation. Je vous fais parvenir ci-joint un schéma de la maison pour imaginer l'installation.

Après quelques temps j'ai pu localiser plus précisément les "symptomes": odeur d'égoût dans la véranda tous les matins, et odeur d'égoûts dans la cave quand on utilise de l'eau au rez-de-chaussée (cuisine essentiellement). En explorant la maison, j'ai découvert que j'ai une trappe de visite pas isolée dans la véranda et une trappe de visite moyennement isolée dans la cave.

J'ai principalement deux conduits d'évacuation d'eau, un du rez-de-chaussée qui reprend l'eau de la gouttière véranda + lavabo cuisine + wc rez de chaussée. Le second, récupère les eaux usées du 1 er étage et du grenier (deux salles de bains).

Comme première action, j'ai isolé les trappes de visites (voir lettes A & B sur le schéma) avec de la graisse dans un cas et une plaque de plexi + silicone dans le second. Résultat: plus d'odeur du tout dans la véranda mais pas mal d'odeur dans la cave quand j'utilise l'eau au rez-de chaussée. Ce qui m'a permis de retracer la présence d'odeur à une jointure/connexion de plusieurs évacuations (lettre C dans le schéma), j'y ai même localisé des joints de tuyeaux de graie qui fuiaient.

Au niveau de la jointure (lettre C), j'ai essayé d'isoler avec des produits, ca n'a pas marché, j'ai fait appel à un spécialiste, il a d'abord remplacé la jointure, mais il y avait toujours un problème d'odeur, il est revenu pour remplacer les tuyeaux et jointures (lettre D) et il y a même remarqué que deux tuyeaux de graie au niveau de l'arivée depuis la véranda s'étaient déboités, il a donc tout remplacé par des nouveaux tuyeaux. A ce stade le problème devrait être résolu, mais non. Il y a encore de l'odeur d'égoût dans la cave quand on utilise de l'eau dans la cuisine et de l'odeur est revenue au niveau de la véranda. J'ai donc déduit qu'il y a un problème de pression/dépression également.

Suite à des lectures, j'ai compris qu'il faut une prise d'air (sur le toit) reliée aux égoûts pour palier aux problèmes de pression/dépression. Malheureusement, je crois que je n'ai pas cela sur mon installation, je ne l'ai pas localisée en tout cas.

A ce stade-ci, j'ai un peu du mal à voir ce qui pourrait être fait pour résoudre mon problème. J'ai l'impression que j'habite sur une section de la rue où il y a du mouvement d'air dans les égoûts et des gaz remontent vers la maison et comme il n'y a pas de ventilation "primaire/secondaire", dès que j'utilise de l'eau, ca crée de la pression dans un sens ou dépression dans l'autre et ca pousse les gaz accumulés dans la véranda ou das la cave. J'imagine donc que j'aurais beau isoler, les gaz vont trouver un endroit par lequel s'échapper. J'avoue avoir du mal à comprendre comment une telle installation a pu tenir + de 60 ans et je ne pense pas être le seul dans ce cas là, d'où mon espoir de trouver une solution.

Je voudrais donc savoir si quelqu'un, ou un spécialiste aurait déjà rencontré ce genre de cas et si il aurait une piste de solution ?

Merci

VD

Bonsoir,
J'ai ue la meme chose chez moi, c'etait les jointure du gres qui laissai passé, vous avez du gres ou du pvc?
Ici j'ai ouvert le sol de la cave pour remplacé le vieux tuyau car il n'y avais pas de pente sur le tuyaux, attention que l'odeur vien souvent des taque, sont elle bien scellé dans le sol? Avez vous bien mi la graisse dans la rainure de la taque? N'y aurai t'il pas un sterfput dans votre cave ou il n'y a pas d'eau dedans?
La prise d'aire sur le tuyau d'évacuation sert uniquement pour éviter le syphonage de vos syphon.
Bonne soirée.

Si c'est effectivement une remontée d'odeur de l'égout en voirie (ce qui est fort probable), le mieux serai de placer un siphon disconnecteur sur la section principale qui se jette à l'égout.

Bonsoir à vous & merci pour vos réponses.

Alors du coup:

@Bleu2222 : initialement ce sont des tuyeaux de gres et à ce jour, on a localisé un joint qui fuyait et deux sections de gres qui s'étaient déboitées, tout cela a été remplacé par du PVC (épais pour évacuation). Normalement, les taques sont bien placées et j'ai mis le plus de graisse possible pour l'isoler. J'ai un sterfput qui sers à l'évacuation de la machine à laver mais il y a toujours de l'eau dedans. Quand l'odeur fuit dans la cave, elle vient de là où différents tuyeaux se connectent (point rouge sur le schéma).

@QuentinCC: j'ai ce sentiment que l'odeur qui se propage ne vient pas de la maison mais de l'extérieur, une odeur très forte qui viendrait donc de la canalisation. Je ne savais pas que ca existaits un "siphon disconnecteur", je vais m'y intéresser, ca pourrait effectivement marcher.

Dans votre cas, il devrait donc être placé juste après la trappe du garage (côté rue) ou si pas la place-trop de dégâts à l'interieur du garage (carrelage par exemple), le placer juste à l'extérieur du bâtiment.

Et réaliser un chambre de visite pour y avoir accès.

Donc les connexion avec le point rouge est deja en pvc? Si en gres, refaite les joint avec un ciment prompt et l'affaire est dans le sac lol
Si en pvc, pouvez vous ajouté une photo svp?
Histoire de voir si c'est raccordé comme il faut...

@Bleu2222: oui, le point rouge c'est du PVC, tout a été refait, je joins les photos

@QuentinCC: je prends note, ca restera du travail puisqu'il faudra casser le sol pour, mais je pense que dans la cave, au niveau de la trappe existante, ca sera le meilleur endroit

Tout a l'aire bien fait, moi personnellement je commencerai a chercher au niveau de la jonction gres pvc au sol, l'odeur devrai probablement venir de la... D'ailleur en general ont cimente autour du pvc au niveau de l'emboitement du gres, je ne comprend pas trop se truc noir au niveau du sol

En réalité, les travaux sont tout frais, et c'est du ciment au niveau de la jonction. Ce que vous voyez en noir, c'est une couche supplémentaire de mastic pour isoler encore mieux.

J'ai l'impression que le problème a disparu (alors qu'il était systématique), c'est peut être l'odeur d'autre chose que j'ai senti hier, comme celui des produits isolants qui séchaient.

Je laisse tout ca en observation jour par jour et noter ce qui se passe, mais je vais déjà rajouter de la graisse au niveau de la trappe de la véranda.

& Merci pour vos conseils

Ah ok, je comprend mieux impeccable si il n'y a plus d'odeur, en espérant que sa dure bonne apres midi....