Rénovation ancienne cave

Bonjour, j'ai besoin de vos conseils afin de rénover en ancienne cave.
Pour expliquer, je cherche à rénover une ancienne cave de 32m² dans le centre de Mons.
Pour le sol, il n'est pas tout a fait plat et a une dénivelée à un endroit de presque 8 cm devant les boilers (voir photos).
Je me demandais si je pouvais utiliser des briques concassée en poussière (on les voit en tas de décombres dans un coin) pour combler ça afin de poser ensuite un revêtement par dessus ?
Ca m'éviterait de devoir évacuer ça mais aussi d'éviter d'acheter du remblais; bonne idée ?
C'est dans le but d'y placer une sorte de parquet en bois basique car c'est surtout pour y aménager une salle after pour mes locataires qui sont dans ce même bâtiment avec leur kot.
Je dois aussi dire que la cave a actuellement une certaine humidité (70%) mais une bonne aération que je peux booster (ventilateur soupirail).
Je vais mettre quelques photos afin que ça soit un peu plus clair car j'ai lu beaucoup de méthodes mais je ne sais que faire tout en ayant la peur de me planter.
Je sais faire tant qu'on me dit quoi faire.

Pour les murs, c'est là aussi du vieux mur pas tout à fait droit et un peu humide.
Je pensais les brosser avec une brosse en fer puis avec un produit (à injecter ?), traiter cette humidité (je ne sais quel produit, si quelqu'un a une recommandation ?) et alors placer des sortes de planches épaisses verticales et bien perpendiculaires pour ensuite y fixer des plaques de bois afin d'avoir une surface plane et bien verticale.
Là aussi, je ne sais si vous avez des recommendations sur quel bois utiliser ? Produit pour le traiter contre l'humidité ? etc

Voilà, c'est un peu ce que je veux faire dans un premier temps.
Par la suite, ça sera pour faire un cache de protection autour des boilers, compteurs gaz etc mais une chose à la fois ;-)

Merci d'avance pour vos conseils.

Après lecture, les premiers mots qui me viennent sont : « salubrité » et « sécurité ».

Quand on a des locataires, on ne fait pas ce qu’on veut ou ce qu’on s’autoriserait à soi-même ; il y a des règles de salubrité et de sécurité à respecter. Je commencerais donc par voir ce qui est autorisé, légal dans ta situation avant de commencer des travaux.

Philun a dit:

Après lecture, les premiers mots qui me viennent sont : « salubrité » et « sécurité ».

Quand on a des locataires, on ne fait pas ce qu’on veut ou ce qu’on s’autoriserait à soi-même ; il y a des règles de salubrité et de sécurité à respecter. Je commencerais donc par voir ce qui est autorisé, légal dans ta situation avant de commencer des travaux.

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Oui je sais tout ça, je fais de la location depuis bien des décennies et justement, c'est aussi pour ça que je veux rendre ça dans un bien meilleur état.
Actuellement, ils ont déjà un droit de passage pour aller voir leurs compteurs eau/gaz et c'est une partie qui est privée.
Je cherche à apporter un petit plus en espérant qu'ils ne feront pas trop de bruit ou autre.
Mais ça ne sera en rien repris dans leur bail vu que cette cave est à la base privée.
Elle sera aussi utilisée par moi même si je fais une after avec des amis.

Pour la sécurité, a confirmer mais vu la surface et sortie, je ne peux autoriser plus de 10 personnes.
Hormis les parois en bois, je m'arrangerai aussi pour qu'il y ai rien d'inflammable et placement d'extincteurs comme j'ai déjà mis aux étages même si ce n'était pas obligatoire.

ca reste une cave, meme bien ventilée je ne suis pas certaine que le choix du bois au sol soit le plus indiqué. l'humidité vient aussi du sol, et sait on ce qu'il y a de l'autre coté des murs?

je ferais une pose de dalle sur plot si vous voulez un sol droit (ou meme simplement du gravier comme dans une bonne cave a vin), et une peinture a la chaux sur les murs pour laisser respirer.

Pour les murs il n´y aura rien de pire que d´enfermer l´humidité.
Comme le dit @melocake : chaux.
Un premier badigeon epaix puis une couche de finition plus diluée.
J´ai bien l´idée du gravier. Mais c´est une pièce d´after.
Nettoyer du vomis dans les graviers ça va être chiant.
Je laisserai le sol enbl´état ou alors peinture sol ou lino. Un dénivelé dans une cave c´est pas très grave.

Honnêtement, je ne mettrai pas à disposition d'étudiants un lieu d'after en "espérant qu'ils ne fassent pas trop de bruit ou autre".
Comme dit Mazz, prévoyez que la totalité du lieu soit nettoyable au karcher (alcool, vomi ...)

Effectivement, vous pouvez desuite oublier l'idée de "simplement" mettre un plancher en bois sur le sol actuel. Ca vous pourrir très rapidement.
Si vous voulez quelque chose de propre, il faudra décaisser le sol placer un visqueen et coulé une dalle en béton. Vous pourrez le laisser tel quel en lissant correctement le béton ou faire une chape et placer un revêtement de finition type carrelage ou autre.
Sinon, l'idée du gravier est pas mal dans l'esprit cave à vin pour des afters.

En ce qui concerne les murs. Aucuns traitement d'injection ne viendra à bout de l'humidité présente dans les briques.
Vous pouvez
-soit réalisé un cuvelage complet avec un mortier hydrofuge. L'humidité ne pourra plus rejoindre l'intérieur de la cave mais elle pourrait migrer vers le rez de chaussée. Il faudra donc par précaution aussi traiter le bas des murs du rez de chaussée. Et ça, ça peut se faire par injection dans les murs.
-soit traitement à la chaux qui ne sera pas parfais pour les zones les plus humides mais qui limitera les effet de l'humidité.
-soit traiter la brique par aérogommage ou sablage et rejointoyage dans l'esprit briques apparentes.

Pour les compteurs gaz, il faudra impérativement construire une cloison résistante au feu pour 60 min (je privilégierais des blocs bétons pour l'humidité) et il faudra une porte ou trappe offrant une résistance au feu de minimum 30 min pour accéder aux compteurs gaz.
L'espace pour les compteurs devra toujours être ventilé.

effectivement bien vu les compteurs gaz! et donc la ventilation du local
un peu de lecture

• Il doit être pourvu d’une ventilation naturelle (non mécanique) efficace et permanente (non obstruée) : l’orifice de ventilation doit être le plus proche possible des compteurs, en partie haute du local et à maximum 10 cm du plafond. La dimension minimale doit être de 150 cm2

Merci pour vos réponses.
Alors pour donner rapidement quelques infos en plus avant de dormir car il est bientôt 0h15 du matin, de l'autre côté des murs, ce sont des maisons.

Pour le calme, je sais faire la police au besoin et il y aura des règles à ce niveau là qu'il devront respect au risque de se faire interdire l'accès.
Du bruit le weekend et vendredi soir n'est pas trop ennuyant car il n'y a pas cours le lendemain.
Pour le vomi etc, ce n'est pas pour des soirées beuverie non plus mais des afters au calme avec un fond sonore; j'en fais moi même dans certains cafés.

Pour la dalle en béton, j'y avais pensé mais l'organisation est assez compliquée (bloquer la rue, demander à la ville etc)
Et il me fat 3.5 m³ de béton qu'un ami saurait me livrer comme c'est lui qui conduit le camion.
Pour le compteur gaz, il y a déjà un grand soupirail avec ventilation passive juste au dessus; ça c'est en ordre.
Mais pour la cloison anti feu, c'est un peu compliqué; je pensais juste faire un coffrage autour et ventilé.
Je dois un peu mieux me renseigner là dessus...

Pour le bois qui pourrit, je pensais pallier ça avec un produit miracle qui éviterait ça ?
J'aimais le bois pour la facilité et flexibilité si je devais changer une partie après un moment, surtout pour remettre les murs droits.

Pour le côté nettoyage, j'y ai quand même pensé oui.
Après, pour l'humidité, ce n'est pas non plus l'équateur, il fait un peu plus humide qu'ailleurs et l'aération actuelle passive aide déjà pas mal.

En tout cas je note les risques de remontée d'humidité etc mais au moins ça me donne déjà des idées.
Un grand merci en tout cas, je regarde tout ça plus en détail demain après le boulot ;-)