Rénovation chape sèche

Bonjour à tous,

Dans le cadre de la rénovation d'un appartement dans un vieux bâtiment, nous devons refaire le sol dont le carrelage sonnait creux et était fissuré par endroit. La mise en oeuvre, d'après le style des carrelages, devait certainement avoir été fait il y a 20-30 ans.

Après avoir retiré le carrelage, et les plaques de plâtre sur lesquelles il était collé (3 plaques en quinconce), il y a une couche de polystyrène et des "bouboules". N'ayant aucune indication sur le matériau, j'imagine qu'il s'agit de perlite ou d'un autre média pour permettre l'isolation acoustique avec le voisin du bas et pour mettre à niveau le sol, puisqu'on est sur un plancher.

Dans la salle de bain, ces petites "bouboules" étaient mobiles et humides (car fuite au niveau d'un conduit de radiateur), et maintenant, après plusieurs mois sans être recouvertes, et après avoir stoppé la fuite, elles semblent s'être compactées pour faire un support solide: est-ce que ça vous parle pour déterminer le type de matériau dont il s'agit ?

Détail des couches dans la salle de bain, avant démontage: ~4 cm de "bouboules" + 1,8 cm de frygolyte + ~2,5 cm de plâtre + Carrelage (visible en périphérie du trou sur la photo)

Dans la cuisine, par contre, ces petites "bouboules" sont très mobiles et semblent moins denses (moins lourdes en main); là, on ne constate aucune humidité.

Dans la mesure du possible, on souhaiterait réutiliser les "bouboules" qui ne sont pas humide pour mettre le sol à niveau avant de poser une chape sèche: dans quelle mesure pensez-vous que c'est faisable ?

Merci pour vos réponses et retours d'expérience.
Isou

À votre place, je repartirais sur du neuf.
Soit un lambourdage et un plalcher en OSB, soit un système de chape sèche de chez Fermacell. (Je préfère le premier plus simple et moins cher)

Merci pour le retour, Basiles !
En fait, j'hésite, et je tendrais vers la solution Fermacell qui est non inflammable. Par ailleurs, quand vous dites que la solution du lambourdage et plancher OSB est plus simple, j'ai un peu de mal à m'imaginer que c'est vraiment plus simple, mais je veux bien vous croire!
Dans la partie cuisine, où on est un peu plus avancé pour le retrait des couches, sous les "bouboules" et le film plastique, je trouve une couche de ce qui semble être des fibres de bois, de ~3-4 cm. Je n'ai pas encore eu l'opportunité d'enlever la couche du dessus, donc j'accède juste aux coins accessibles (voir photos); une idée de ce qu'est ce matériau et de son utilité au vu des autres couches présentes (voir mon descriptif plus haut) ? Je ne sais pas encore ce qu'il y a en dessous...
Sur les 2 premières photos, la couche de boules dans la sdb, où l'humidité les a compactées, et dans la cuisine, où on dirait qu'on est sur la plage

Merci pour votre aide et bon dimanche à tous !