Sarking Toiture : en cours de rénovation et fuites, que faire?

Bonjour (et d'avance de bonnes fêtes !),

J'ai une toiture ouverte en rénovation pour isoler en sarking via un entrepreneur. L'isolant est mis mais pas encore le revêtement. J'ai de sérieuses fuites d'eau malgré le part-vapeur et la membrane de sous-toiture. J'aurais voulu avoir vos avis d'experts. Est-ce normal, dois-je exiger de rectifier? Quels sont les solutions acceptables et celles à refuser ?

Pour information:
- Démolition de l'existant fin octobre et pose du part vapeur sur les chevrons existant. Pas de fuite.
- Novembre à mi-décembre : pose de l'isolant (liège 2x10cm en couche croisée), mise en place de la membrane de sous-toiture et du contre lattage.

• Dans le grenier : fuites à une dizaine d'endroits. L'isolant et le contre-lattage sont vissés dans les chevrons... vu l'épaisseurs ils se sont ratés à pas mal d'endroits ... et j'ai l'impressions que ce sont ces visses qui apportent les fuites.

• Au dessus des vélux, l'eau ruisselle lorsqu'il pleut (donc ça dégouline d'en haut)

• Mon premier étage est mansardé dans le toit. Bref c'est caché par des pièces à vivre où je n'ai aucune visibilité (gyproc). Que faire?

La bonne nouvelle c'est que c'est une petite société (+-10 personnes) et ils sont ultra réactifs. Ils proposent de passer la semaine prochaine, que dois-je demander ?

• Est-ce normale ? En hivers il pleut un plus qu'en été...
• Puis-je accepté une solution rustine avec du 'tape' ou de la 'mousse' ? Par l'extérieur et l'intérieur ? (pour éviter que l'eau ne se retrouve coincée avec l'isolant?).
• Que faire là où on a pas accès?
• Dois-je demander de mettre une seconde membrane ou remplacer l'existante ? ... enlever le contre lattage me semble pas une solution : les nouvelles visses feront le même effet.
• Comment ils auraient du faire ?
• Que feriez-vous chez vous ?

En sachant qu'en janvier, ils doivent placer les ardoises...

Bref toute aide est la bienvenue…

Merci d'avance et bonnes fêtes de fin d'année.

Au niveau du velux c'est effectivement inquiétant...

Ailleurs c'est pas à cause de la fixation pas agrafes ?

Il y a aussi de l'eau de condensation à cause de l'énorme différence de température que l'on a eu. Mais dans ce cas je ne pense pas que cela soit ça...

Tout va bien si l'équipe est super réactive ...
Semaine prochaine franchement mdr.

Une sous-toiture n'est jamais 100% étanche quand la couverture est en attente, encore moins quand elle est percée de part en part de trous de vis...
Ils pourraient au moins placer une bâche le temps de finir la toiture, ce serait juste du bon sens avec les intempéries de ces jours-ci.

Et dans le pire des cas, ne pas hesiter à faire jouer leur assurance entreprise si vous rencontrez des dégâts d'infiltrations qui n'auraient pas dû avoir lieu.

Ce n'est pas au client de faire jouer l'assurance de l'entrepreneur; c'st à eux de le faire en cas de dégâts
La semaine prochaine, ce sont les congés du bâtiment, la trêve des confiseurs, entre Noël et Nouvel An.
Bonne chance.

intègre a dit:

Ce n'est pas au client de faire jouer l'assurance de l'entrepreneur; c'st à eux de le faire en cas de dégâts
La semaine prochaine, ce sont les congés du bâtiment, la trêve des confiseurs, entre Noël et Nouvel An.
Bonne chance.

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Oui c'est sûr, je me suis peut-être exprimé trop vite, il faut comprendre qu'il n'hésite pas à leur faire part de tout dégâts survenus suite à leur gestion hasardeuse de ce chantier.
Ça ne me viendrait pas à l'esprit de laisser un client avec des infiltrations alors que sa rénovation de toiture est en cours, que ce soit congés du bâtiment ou trêve des confiseurs.
On n'attaque pas un travail pareil à cette période sans un minimum de précaution sérieux.

RobBZ a dit:

Au niveau du velux c'est effectivement inquiétant...

Ailleurs c'est pas à cause de la fixation pas agrafes ?

Il y a aussi de l'eau de condensation à cause de l'énorme différence de température que l'on a eu. Mais dans ce cas je ne pense pas que cela soit ça...

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Merci pour la réponse. Ce n'est effectivement pas de la condensation.

Pour les velux, ils avaient remis une bâche de protection sur tout le haut de la toiture, et ca coulait beaucoup moins/plus. Avec le vent elle a bougée... Ca vient très certainement d'en haut, s'infiltre dans l'isolant, ruisselle sur le part vapeur et s'infiltre via le velux.

Question : qu'entendez vous de la fixation par agrafes ? Je n'ai vu que des grandes visses/clous. Le système de fixation est un des points que je n'ai pas spécifié dans ma demande de devis. Je ne suis pas pro. Il y a un autre moyen plus recommandé ?

Ce qui me rassure sur les postes ci-dessus : c'est ok de ne pas avoir 100% d'étanchéité. Ca doit venir avec la couverture finale...

Merci

PS: Pour info le gérant m'a toujours rappellé dans l'heure quand il ne savait pas décrocher. Ils m'ont proposé de passer le lendemain en appelant le soir. Etant tous en quarantaine covid a la maison... J'ai proposé de reporté en début de semaine suivante. Pour ce que j'ai vu, ca reste coulant que sur la charpente et le carrelage de sdb... Je ne pense pas que ça puisse engendrer des dégâts a long terme.

PS2: ca reste un grand toit 300m2... Et globalement ça a l'air bien fait (pas mal de chapelles etc). C'est vrai... que j'ai eu aussi un peu mal au cœur pour la decoupe de l'isolant a la tronçonneuse et sans règle qui écorne pas mal les bords... Et laisse parfois des espaces ... Mais la caméra infrarouge ne voit rien de très mechant.

Bonjour,

J'ai les mêmes problèmes sur mon toit actuellement en rénovation (nouvelle charpente et isolation sarking) c'est a dire des fuites au niveau des vis de lattage sur les chevrons.

Comment votre entrepreneur a résolu ce problème ?

Travaux faits par un pro ou auto-construction ???

intègre a dit:

Travaux faits par un pro ou auto-construction ???

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Un pro