Terrasse à rénover, humidité du mur adjacent. HELP

Bonjour,

Je viens d emménager dans une petite maison où la terrasse en pierres bleues pose problème.


1/ les contours s'effritent
2/ elle comprend un mur d'habitation voisine qui semble prendre l'eau.

La terrasse est très grande, elle est contre le mur d’habitation du voisin d’un côté, tandis que les autres côtés donnent sur une pelouse légèrement en contre bas. La hauteur de la terrasse varie comparé à la pelouse, qui elle, n’est pas à un niveau régulier.

Il semble y avoir une dalle sous la terrasse et la chape sous les pierres bleues tire vers le jaune.

Tout le bord de la terrasse (en ciment-mortier ?) est tombé récemment et j'aimerais le refaire.

Par endroit, on dirait qu'il y a pour le contour de terrasse une base de briques, au plus près du sol, et donc sous la chape de béton je suppose. Ca semble être mis là où la terrasse est la plus haute comparé à la pelouse en contre bas.

Comment rénover un tel contour (donnant sur la pelouse en contre bas)?
Quels matériaux utiliser?

Mon porte monnaie est maigre mais puisqu'il y a un mur voisin à l'autre extrémité de la grande terrasse je dois faire les choses sérieusement.

Ce mur voisin présente des tâches d’humidité mais nous n’en connaissons pas la cause. Mon voisin pense que l’artisan qu’il avait engagé pour mettre un bardage en ciment sur le mur (de notre coté) et faire un joint en ciment (qui rejoint le mur et la terrasse) n’aurait pas utilisé le bon type de matériaux. De plus le bardage ne fait pas toute la longueur du mur qui est exposé à la pluie. Et c’est à la limite du bardage qu’il est le plus atteint par l’humidité. Cet endroit correspond approximativement au milieu de ce côté de la terrasse (qui elle, ne semble pas lésée).

--> J'espere donc que l’humidité ne provient pas directement de la terrasse (mais du mauvais bardage) mais comment en être sure ? Car l’humidité semble plus importe en bas du mur avec les plus fortes taches à quelques dizaines de cm du joint .

La terrasse est très grande donc les bords de la terrasse et le mur à problème d’humidité ne sont pas proches non plus. Mais comment exclure tout rapport entre les deux sans casser la terrasse ?

Que puis je faire pour m'assurer que ma terrasse n'impacte pas négativement le mur voisin ? Au pied de ce mur, il y a un joint de ciment qui est posé sur ma terrasse. Celui ci sèche bien moins vite que ma terrasse en cas de forte pluie. Je me demande s'il n'aspire pas l'eau en la renvoyant dans le mur, au lieu de protéger celui ci !

J'ai entendu dire que l'on pouvait injecter du produit hydrofuge directement à l'intérieur des murs . Que cela crée une barrière intérieure. Mais si cela est réalisé (sur le mur voisin qui est contre ma terrasse), est ce que ma terrasse ne risque rien ?

En vous remerciant sincèrement pour la lecture, j'espère avoir quelques bons conseils car je suis perdue.

Bonne continuation à tous dans vos travaux

Un petit croquis valant un très long discours : des photos. A u b.

Bonjour et toutes mes excuses pour ce retour tardif.

C'est un peu compliqué de faire un croquis pour moi.

Pour résumé, la terrasse part de la maison sur toute sa largeur et fait environ 8 mètres de long. Elle est en dalle irrégulière de pierre bleue. D'un côté le mur du voisin (habité) et au fond et de l'autre côté c'est le jardin qui vient contre la terrasse directement et tout le jointage autour de la terrasse a sauté cet hiver, il était vieux (j'ai acheté l'année passé)

Il n'y a pratiquement plus le joint tout autour, pour couvrir intégralement le bord, il faut savoir qu'il est haut de 15 cm au fond vers le jardin ou près de la maison sur le côté (40cm), la hauteur croît du jardin vers la maison par le côté, et je vois que la pierre bleue en bordure repose sur une couche de quelques centimètres de couleurs jaunâtre et je vois à minima le contour de toute la terrasse en brique classique ancienne de couleur rouge, sans joints de brique (de façade) vu que normalement c'est couvert par le joint de ciment/mortier plus ou moins lisse.

Il faut refaire le contour de la terrasse.

J'ai besoin de conseil, sachant que le jardin est légèrement en pente vers la terrasse. Il n'y a pas au pied de la terrasse de récupérateur d'eau ou de trottoir, c'est directement le jardin contre.

Qu'est ce que vous me conseillez pour réparer ce contour? J'ai plusieurs idées mais je ne suis pas sur de moi.

Je pense faire un mortier mais comme c'est extérieur j'imagine qu'il doit être étanche. J'ignore si il y a une dalle ou en tout cas j'ignore si elle est partout, ça date de 1985) je me disais que mon mélange devait comporter plus que du ciment et du sable.

J'imaginais dans ma tête creuser tout autour du bord pour ensuite apposer des blocs de bordure long d'1 mètre avec une hauteur variable selon la position. Et poser ceux-ci soit sur un stabilisé basique ou un "ciment sec" (gravier ciment légèrement mouillé?) pour la mise à niveau.

Donc en gros je n'arrive pas à me décider. Et je ne connais pas trop les techniques. J'ai peur pour l'eau d'écoulement et de mal faire et impacter le mur du voisin qui est déjà dans un état bizarre. Lui pense que le joint de la terrasse n'est plus bon (terrasse contre son mur), mais je sais de source sûre que c'est lui qui a fait ce joint.

Donc ce qui était avant sur le pourtour de la terrasse c'était, sans trop m'y connaitre, un mortier, couleur gris (j'ignore si il était étanche).

1. je pourrais refaire pareil avec le mélange peut-être étanche?
2. Eventuellement, utiliser du grillage nid d'abeille pour renforcer? le plier contre la terrasse et enfin utiliser un mortier étanche, mais est-ce utile, voir compliqué à mettre en oeuvre?
3. Faire tout le pourtour avec des blocs de bordure 100cm 15cm 6cm, mais alors : sur stabilisé? quel profondeur enfoncé par rapport à la pelouse?

De quoi j'aurai besoin :

• Sacs de Ciment?
• Sable et quel type?
• Gravier?
• Un produit à ajouter pour rendre le mortier étanche? (combien d'année ça tiendra?)
• Proportion dans les mélanges pour : Stabilisé? Mortier étanche ou pas? Stabilisé de ciment sec?

C'est beaucoup de question et j'aimerais pouvoir effectuer ces travaux moi-même pour économiser, vu que nous avons d'autres frais à venir (châssis à changer, salle de bain à refaire complètement avec gîtage)