telemetry
Quoi de neuf

Help - Humidité dans le mur - Chalet est la cause?

D

dmdany

  • #1
Bonjour à la communauté

Topo de la situation
J'ai installé un chalet contre le mur exposé OUEST du voisin (pour être précis, 19 cm de distance) en 2020
En avril 2025, mon voisin refait sa toiture plate
Le mur est un mur en brique pleine de 20cm d'épaisseur et cimenté
En mai 2025, il interpelle son assurance car il a des problèmes d'humidité dans le mur contre le chalet (traces derrière les meubles, plafonnage à refaire)

Question
Est ce que le chalet installé est à l'origine des problèmes d'humidité au mur (emprisonnement de l'eau?!)
Qu'est ce qui pourrait être à l'origine du problème d'humidité?
Quelle solution apporter à cela?

PS : je donnerai la conclusion de l'expert en fin de discussion (ou au milieu)

Merci beaucoup !

Dany

Chalet.jpg


Espace mur.jpg


Toiture plate.jpg


Nouvelle toiture.jpg
 
  • #2
dmdany a dit:
chalet installé est à l'origine des problèmes d'humidité au mur (emprisonnement de l'eau?!)
Cliquez pour agrandir...

Peut-être...
L'eau coule et ne sèche pas du a un manque de ventilation?
Ou reste stagnante au sol, tu as fais une fondation débordante? Comment s’évacue cette eau?
 
  • #3
dmdany a dit:
avril 2025, mon voisin refait sa toiture plate
Le mur est un mur en brique pleine de 20cm d'épaisseur et cimenté
En mai 2025, il interpelle son assurance car il a des problèmes d'humidité dans le mur contre le chalet (traces derrière les meubles, plafonnage à refaire)
Cliquez pour agrandir...

Attends, je viens de relire.
Ces traces ne sont pas,apparues en un mois, son toit était complètement pourri, il a eu des problèmes, cest clair.
Il a du refaire la toiture.
Maintenant il veut que l'assurance paye
Il aurait du attendre un an, pas un mois.
Montre ces dates, et ces photos a l'expert.
 
  • #4
Sorry, j'ai pas eu d'infos qu'une réponse avait été faite !!

J'ai montré les dates et les photos aux experts (expert de l'assurance du voisin et l'expert de mon assurance). Ils ont conclu à une responsabilité totale de mon chalet!
C'est une situation complètement surréaliste ! ;-(
 
  • #5
Oui c'est normal que l'expert de votre voisin, aille dans le sens de son client.
Demandez conseil à votre assurance RC...
Aussi si c'est un mur mitoyen, il serait bon de le protéger de la pluie :blush:
 
  • #6
entraxe a dit:
Oui c'est normal que l'expert de votre voisin, aille dans le sens de son client.
Demandez conseil à votre assurance RC...
Aussi si c'est un mur mitoyen, il serait bon de le protéger de la pluie :blush:
Cliquez pour agrandir...

il a écrit que l’expert de son assurance allait aussi dans le sens de l’expert du voisin.
Il faut qu’il demande une contre expertise. Les experts des assurances ne sont pas non plus tous bons ;)
 
  • #7
Oups... merci je viens de re-lire, et effectivement :blush:

adrika a dit:
il a écrit que l’expert de son assurance allait aussi dans le sens de l’expert du voisin. Il faut qu’il demande une contre expertise. Les experts des assurances ne sont pas non plus tous bons ;)
Cliquez pour agrandir...
 
  • #8
Je ne suis pas expert , mais je pense que l'humidité vient du haut depuis un certain temps :sob:

Nous vivons dans une époque de dingues , nos anciens reviendraient , ils ne comprendraient plus rien .

Et c'est la même chose dans tout , il ni a plus aucune logique . :mad::mad::mad:

xw.jpg
 
Dernière édition:
  • #10
Je me réjouis déjà de lire leur rapport.
 
  • #11
dmdany a dit:
Sorry, j'ai pas eu d'infos qu'une réponse avait été faite !!

J'ai montré les dates et les photos aux experts (expert de l'assurance du voisin et l'expert de mon assurance). Ils ont conclu à une responsabilité totale de mon chalet!
C'est une situation complètement surréaliste ! ;-(
Cliquez pour agrandir...

Votre chalet doit être à 1m de la limite pas à 19cm. Ce dernier empêche une ventilation correcte nécessaire au bon séchage d'un mur exposé Ouest.

Ce n'est pourtant pas compliqué à imaginer, mettez votre linge à sécher à l'ombre d'un mur et constatez le par vous même.
 
  • #12
Il faut peut être aussi vérifier si il y a des prescriptions urbanistiques au sujet de la distance à observer entre la limite de propriété et une autre construction.
Mais vu l'âge apparent des constructions, j'imagine que cela n'existait pas à l'époque.
La situation n'est peut être pas aussi irréaliste que cela.
 
  • #13
Ou se situent les problèmes chez le voisin ? En hauteur ou plus vers le milieu du mur ?
Il est possible que ce voisin aie eu des soucis d'infiltration due à sa toiture, pour ça qu'il la refaire.
Mais qu'en plus, le chalet cause une humidité ailleurs.
Ce n'est pas obligatoirement l'un ou l'autre.
 
  • #14
Au pied du mur, c'est le vide ventilé du voisin, le sol de sa pièce est donc à environ 1,5 m de haut par rapport au jardin.

J'aurais imaginé que le chalet protégerait justement le mur des pluies battantes.
Enfin, l'espace de 19cm entre le mur et le chalet assure, pour moi, une ventilation largement suffisante du mur

J'ai également compris que la distance de 1 mètre entre le mur et le chalet, c'est surtout prévu pour une éventuelle intervention qui serait nécessaire sur le mur (pour avoir accès donc)
 
  • #15
Bonjour Dmdany,
Enfin, l'espace de 19cm entre le mur et le chalet assure, pour moi, une ventilation largement suffisante du mur
J'ai également compris que la distance de 1 mètre entre le mur et le chalet, c'est surtout prévu pour une éventuelle intervention qui serait nécessaire sur le mur (pour avoir accès donc)

D'où tenez vous ces informations ??

Désolé de vous contredire, (ce n'est pas par plaisir) mais ce n'est pas à vous "d'estimer" si cette ventilation est suffisante ou pas, si la distance est correcte, etc....
Il faut d'abord voir à qui appartient le mur, à lui, à vous, ou mitoyen ??
Avez vous des plans d'architecte, ou de géomètre ??
Il y a des règles, des lois, et c'est cela qu'il faut suivre. Essayez de voir avec l'urbanisme de votre commune, ce qu'il en est à ce sujet, dans VOTRE commune. Toute autre avis ne venant pas de source officielle de VOTRE commune ne sera pas pris en compte. Il y a des prescriptions urbanistiques qui peuvent être différentes d'une commune à l'autre.

Quant aux "experts", certains se nomment vite "experts" !!!
 
  • #16
et sinon ca ne choque personne l'absence de solin digne de ce nom a la jonction tuiles mur?
upload_2025-11-12_14-35-56.png
 
  • #18
Le Leu a dit:
C'est un effet d'optique, le toit du chalet ne touche pas le mur
Cliquez pour agrandir...
Je ne serais pas aussi assertif que toi, la photo 1 et 2 du post initial semble dire qu'on approche du contraire, l'espace entre la toiture et le mur semble minime et c'est peut-être ça le souci. De plus sur la dernière photo, on aperçoit du colorant bleu, à se demander si ce n'est pas comme ça que les experts ont déterminé le chemin du ruissèlement "coupable".
 
  • #19
Attention qu'il y a différentes dimensions dans ce dossier, la partie technique et la partie 'prescriptions urbanistiques'

La partie 'prescription urbanistique' est mise de côté ici.

Je m'intéresse surtout sur la partie technique. Je n'arrive toujours pas à comprendre pourquoi l'origine de l'humidité serait 100% due au chalet. J'ai même tendance à pense que le chalet n'y est absolument pour rien...
 
  • #20
sketcher a dit:
Ou se situent les problèmes chez le voisin ? En hauteur ou plus vers le milieu du mur ?
Il est possible que ce voisin aie eu des soucis d'infiltration due à sa toiture, pour ça qu'il la refaire.
Mais qu'en plus, le chalet cause une humidité ailleurs.
Ce n'est pas obligatoirement l'un ou l'autre.
Cliquez pour agrandir...

Le problème chez le voisin est plutot sur la partie supérieure car c'est dans la pièce de vie (voir le niveau avec sa fenêtre)...
 
Connectez-vous pour répondre ici.

Sujet semblables

RBNTRMN
Humidité murs / Condensation HELP !!!!
Réponses
13
Affichages
636
Le Leu
Le Leu
S
Mur qui moisi derrière du plafonnage
Réponses
10
Affichages
640
StefLaFrite
S
G
Moisissure chambre exposition nord
Réponses
12
Affichages
442
siou
siou
F
Ventilation double flux - air trop sec
2
Réponses
37
Affichages
2K
@lex
@lex
L
Humidité mur cave
Réponses
4
Affichages
775
Ludovic N
L

Nos articles

On a aimé dans le forum

On a aimé dans nos réalisations

Accueil Actu Connexion Chercher
Retour
Haut