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Quoi de neuf

Achat appart. - Electricité non-conforme

  • #1
Bonjour,

J'ai dans l'intention d'acheter un appartement. Cependant, je viens de recevoir le certificat électricité qui n'est pas conforme. J'aimerais avoir une idée de ce qui est a faire et/ou s'il faut refaire à zero. J'ai des bonnes notions en electricité mais certains des points ci-dessous me troublent.

Voici la liste des infractions:

Les schémas unifilaires et/ou plans de position ne sont pas présents. -
3.1.2.;6.4.6.;6.5.7.;9.1.2.

Un ou des socles de prises de courant ne comportent pas une sécurité enfant. -
4.2.2.3.

Un ou des socles de prises sont munies uniquement de contacts latéraux de terre
(prise dite Schuko). - 5.3.5.2.

Des contacts de terre de socles de prise de courant ne sont pas reliés au conducteur
de protection de la canalisation électrique. - 6.4.6.4.;6.5.7.2.

La tension d’alimentation n'est pas indiquée clairement de manière apparente sur
chaque tableau de répartition et de manoeuvre. - 3.1.3.3.a

Un/des cordons prolongateurs/multiprises sont installés en pose fixe. - 5.3.4.7.• La continuité du PE vers les contacts de terre des socles de prise et/ou vers des
appareils de classe 1 à poste fixe et/ou des liaisons équipotentielles (principales,
supplémentaires) n'est pas réalisée. - 6.4.6.4.;6.5.7.2.

Screenshot 2026-03-27 at 14.45.17.png
 
  • #2
Il faut remplacer les prises, tirer des fils de terre vers toutes les prises. Si prise sans terre obligatoirement sous 30mA, et interdiction d'utiliser des équipements qui nécessitent une terre...

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  • #3
A partir du moment ou il n'y a pas de plans, l'inspecteur signale uniquement les choses évidentes et ne va pas plus loin. Faudrais des photos pour estimer l'étendue des dégats, une terre...

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  • #4
voici les photos sur le certificat electrique
 
  • #5
Les prises sont a remplacer et probablement le câblage, dans le coffret les couleurs indiquent des fils anciens dont la gaine est assez fragile. On ne vois pas clairement mais la section des fils...

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  • #6
Est-il selon vous possible de repasser des fils dans les gaines ou il faut impérativement rainurer?
 
  • #7
ca aucun moyen de le savoir sans ouvrir
 
  • #8
Salut, le tableau à l'air propre et il y a encore de la place dedans. Si l'immeuble date des années '70 on doit savoir repasser les fils dans les gaines. Si il date d'avant '55-'58 c'est plus...

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  • #9
L’immeuble date de 1962. Donc selon vous pas énormément de coût ?
 
  • #10
Pour moi: -réaliser les plans et schéma -changer les prises si la terre est disponible dans le blochet prise avec terre et protection enfant si pas dsponible prise sans terre avec protection...

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  • #11
Salut, Pour améliorer l'installation, un peu de poussière et quelques frais (les prises , ..) , pour le mettre parfaitement aux normes selon le RGIE c'est une autre histoire qui dépend plus de...

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  • #12
Ne pas oublier la terre il faut s'assurer que la terre monte dans l'appartement. Que la colonne montante est présente de préférence en 5G puisque l'on est surement en 3x400V+N. Sinon vu le nombre...

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  • #13
Merci merci pour toutes les infos. Donc selon vous, l'électricité n'est pas à refaire totalement. Si c'est changer quelques prises je suis capable de le faire sans problème. Refaire toute...

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  • #14
C'est pour un achat. Donc le certificat note 'NON CONFORME' et 18 mois pour mettre aux normes. Mais qui dit qu'ils repasseront... C'est pour de la location, donc il faut quand meme que ça soit en...

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  • #15
ben vous avez une terre à 29 Ohms , c'est du bol :) Et tant qu'a changer les prises , moi j'agrandirai les blochets de manière à y caser 2-3 prises à chaque fois, ca ne comptera quand même que...

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  • #16
Rappel : les 18 mois c'est une légende urbaine. Une installation conforme est obligatoire, il n'y a pas de délais. Pour louer l'instalation doit etre conforme
 
  • #17
LE certificat note 18 mois avant repassage. OK. Mais comment rendre cette installation conforme? Je sais que idéalement on refait tout mais...
 
  • #18
Vous êtes dans le problème typique de la rénovation, En théorie, dans les médias en particulier, on vous faire croire que tout peut être rénové. En pratique, en tout cas c'est mon expérience ...

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  • #19
Repasser des fils dans les gaines dans l'intégralité du bâti ; pour moi c'est rigoureusement impossible. D'abord souvent c'est du 15, souvent l'angle des coudes sont extrèmement serrés (c'est...

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Dernière édition:
  • #20
Donc selon vous, toutes l'electricité à refaire? La sdb et la cuisine sont à refaire entierement aussi mais bon on voudrait éviter d'avoir des saignées partout
 

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