avis coût conformité électrique

Bonjour,

Nous avons visité une maison avec bien entendu l'électricité qui n'est pas aux normes. Mais difficile pour nous de comprendre si la mise en conformité nécessitera de gros travaux (faire des saignées notamment) ou pas.
Pouvez-vous nous dire ce qu'il en est (ouvrir des murs/plafonds, tirer des cables,...) ? Voir même estimer à la grosse louche un coût ?

Il y a également cette dernière phrase des remarques qui nous inquiète : Lors d'une rénovation de l'installation électrique, les dérogations pourraient ne plus être appliquées (la maison date d'avant 1981, mais le compteur électrique de moins de 20 ans).

Merci !

LISTE Le DES INFRACTIONS

- câble d'alimentation du tableau principal n'est pas conforme - Art 117;104;prescriptions Synergrid
-Des canalisations électriques et/ou leur pose ne possèdent pas une résistance mécanique suffisante face aux sollicitations auxquelles elles sont soumises - Art 201

- La continuité du PE vers les contacts de terre des socles de prise et/ou vers des appareils de classe 1 à poste fixe et/ou des liaisons équipotentielles (principales, supplémentaires) n'est pas réalisée - Art 70;72;73;86
- Un/des cordons prolongateurs/multiprises sont installés en pose fixe - Art 249 Des modes de pose, connections et/ou dérivations ne sont pas conformes - Art 198,
- Il faut revoir l'introduction des conducteurs dans le matériel électrique
-Les schémas unifilaires et/ou de position ne sont pas présents - Art 16;269;273
- Les conducteurs souples ne sont pas étamés ou pourvus de cosses à sertir - Art 251

-Des canalisations électriques, en pose à l'air libre et/ou en montage apparent, ne sont pas fixées correctement - Art 143;198;209
-L'indice de protection contre les contacts directs des luminaires, socles de prises et/ou interrupteurs n'est pas suffisant - il faut placer des globes, des caches, des couverclesadaptés
- L'interdiction de supprimer, d'altérer ou de détruire la protection contre les chocs électriques par contacts directs ou indirects, ou tout système de protection de l'installation électrique, n'est pas respectée - Art 265

-Le sectionneur de terre n'est pas conforme ou est absent - Art 28;70
-La résistance d'isolement de l'installation n'est pas suffisante - Art 20
-Les circuits, les appareils de coupure et/ou les dispositifs de protection ne sont pas repérés de manière claire et visible - Art 16

REMARQUES

Nous ne pouvons pas exclure qu'au dépôt des schémas il puisse y avoir d'autres infractions La prise de terre n’a pu être mesurée, elle sera à vérifier lors du prochain contrôle.

L'habitation étant meublée et les plans n'ayant pas été fournis, il se peut que tout n'ait pu être vérifié. Nous attirons l’attention sur le fait que machine à laver, sèche-linge, lave-vaisselle doivent être sur des circuits séparés et subordonnés à un dispositif différentiel à haute (entre 10 et 30mA) ou très haute sensibilité (=<10mA), lui-même subordonné au dispositif différentiel de tête d’installation électrique.

-Nous conseillons d'afficher la tension de service sur le tableau électrique La résistance de dispersion de la prise de terre doit être, sans protection complémentaire, inférieure à 30 Ohms.

•Il convient de placer un câble de liaison équivalent au principe de la double isolation entre le compteur et le tableau contenant le différentiel général. Sinon, il faut placer le dispositif différentiel général le plus près possible des bornes aval du compteur GRD et le câble entre le compteur et ce dispositif différentiel doit être mis sous tube isolant.

Les connexions et/ou dérivations sont à réaliser dans des boîtes prévues à cet effet

Lors d'une rénovation de l'installation électrique, les dérogations pourraient ne plus être appliquées.

Bonjour,
Inutile de tout lire la réponse est non, impossible de donner une fourchette de prix sans voir sur place.
Si vous ne comptez pas faire le travail vous-même il vous serait conseillé de demander différents devis et comparer.
Devis qui doivent être gratuit et sans engagement.

Bonjour

Il est quasiment impossible de faire un devis sans voir les lieux, l'état du matériel, les accès...
Le mieux c'est de faire des devis, au moins trois, ils sont généralement gratuits.

Je vais reprendre votre liste et tâcher de vous aider à voir plus clair:

LISTE Le DES INFRACTIONS

- câble d'alimentation du tableau principal n'est pas conforme - Art 117;104;prescriptions Synergrid

Il faudra appeler votre gestionnaire de réseau pour un devis car eux seuls ont le droit de toucher au compteur, tout en sachant que vous devrez placer ce câble vous-même. Eux ne font que le raccorder.
Ce câble coûte en général 5€/mètre auquel il faut rajouter le prix des fixations et de la pose.

-Des canalisations électriques et/ou leur pose ne possèdent pas une résistance mécanique suffisante face aux sollicitations auxquelles elles sont soumises - Art 201

- La continuité du PE vers les contacts de terre des socles de prise et/ou vers des appareils de classe 1 à poste fixe et/ou des liaisons équipotentielles (principales, supplémentaires) n'est pas réalisée - Art 70;72;73;86


- Un/des cordons prolongateurs/multiprises sont installés en pose fixe - Art 249 Des modes de pose, connections et/ou dérivations ne sont pas conformes - Art 198,
- Il faut revoir l'introduction des conducteurs dans le matériel électrique
-Les schémas unifilaires et/ou de position ne sont pas présents - Art 16;269;273
- Les conducteurs souples ne sont pas étamés ou pourvus de cosses à sertir - Art 251

-Des canalisations électriques, en pose à l'air libre et/ou en montage apparent, ne sont pas fixées correctement - Art 143;198;209
-L'indice de protection contre les contacts directs des luminaires, socles de prises et/ou interrupteurs n'est pas suffisant - il faut placer des globes, des caches, des couverclesadaptés
- L'interdiction de supprimer, d'altérer ou de détruire la protection contre les chocs électriques par contacts directs ou indirects, ou tout système de protection de l'installation électrique, n'est pas respectée - Art 265

-Le sectionneur de terre n'est pas conforme ou est absent - Art 28;70
-La résistance d'isolement de l'installation n'est pas suffisante - Art 20
-Les circuits, les appareils de coupure et/ou les dispositifs de protection ne sont pas repérés de manière claire et visible - Art 16

Tout ceci laisse penser qu'il s'agit d'une vieille installation ou d'un installation bricolée et sans terre. mais sans voir sur place, on peut parfois surestimer les travaux.
Certains électriciens peuvent effectuer des diagnostics avant vente, n'hésitez pas à en appeler quelques uns pour voir s'ils offrent ce service et leur demander de vous accompagner lors d'une visite de bien immobilier

Oui, je pense que c'est une installation bricolée (le propriétaire bricole pas mal dans sa maison et ça donne plutôt bien mais si c'est pour devoir rouvrir tous les murs...) A priori, vous pensez qu'il va falloir ouvrir les murs/plafonds ?

"A priori, vous pensez qu'il va falloir ouvrir les murs/plafonds ?"
Encore une fois au risque de me répéter, impossible à dire sans voir sur place.
Si vous ne comptez pas faire le travail vous-même demandez des devis (gratuit, toujours) et comparez.