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Balcon en Pierre - Fissure

Loriot

Loriot

  • #1
Bonjour à tous,

Nous avons un balcon en Pierre ayant une fissure traversante. J'aimerais faire réparer celle-ci par un professionnel pour des questions de garanties. J'avais pensé à un produit de type Akemi si je dois le faire moi-même, car, pour l'instant, je n'ai pu obtenir qu'un prix de cette société et ce prix me semble bien trop cher pour le travail à effectuer. le kit de réparation revient à 74 € (colle bicomposant) alors que le devis est de 1825 € et ils parlent de réparation préventive et pas constructive...

Akemi : https://www.akemi.be/product/collesmastics/00002289

Des idées d'entreprises sérieuses sur Mons pour ce genre de boulot ou à défaut de comment le faire soi-même ?

Les coins de la pierre sont également cassés et le garde corps à refaire, mais j'ai condamné l'accès au balcon donc c'est moins urgent. Pour information, j'ai beaucoup regardé les balcons dans la ville et la plupart ont ce genre de problème.

Un tout grand merci.

P_20250825_150818.jpg
IMG_0158.JPG
 
  • #2
A ce prix là , je demanderais le coût d'une nouvelle pierre . Une réparation ne me sécuriserait pas des masses ...
 
  • #3
napakatbra a dit:
A ce prix là , je demanderais le coût d'une nouvelle pierre . Une réparation ne me sécuriserait pas des masses ...
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J'avoue ne même pas y avoir pensé :joy:. Mais c'est vrai que ça pourrait être intéressant. Je ne sais pas du tout le prix pour cela. On est sur du 2m55 par 60cm, mais la pierre actuelle rentre dans la façade donc un remplacement signifie quand même de couper la pierre actuelle et de faire un système d'ancrage pour la nouvelle... cela risque d'ajouter un 0 au devis à mon avis.
 
  • #4
Remplacer la pierre par une dalle en béton préfabriqué ?
C'est moins beau, mais moins cher et plus sécure !
 
  • #5
fgalette a dit:
Remplacer la pierre par une dalle en béton préfabriqué ?
C'est moins beau, mais moins cher et plus sécure !
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Et tu crois que c'est moins cher que la réparation ? Très clairement c'est du locatif, mon objectif n'est pas de mettre un balcon à disposition, juste éviter qu'il ne tombe sur quelqu'un
 
  • #6
Loriot a dit:
Et tu crois que c'est moins cher que la réparation ? Très clairement c'est du locatif, mon objectif n'est pas de mettre un balcon à disposition, juste éviter qu'il ne tombe sur quelqu'un
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Cela faisait partie de ma réflexion bien sûr.
Je ne suis pas convaincu que la réparation va garantir qu'elle ne chutera pas.
L'eau qui pourrait pénétrer la cassure (les fissures, vieille pierre) et le gèle l'hiver, risquent d'en venir à bout, et ce risque est trop grand pour jouer.
La pierre est visiblement en mauvais état même réparée !
Si accident aux personnes (passantes ou locataires), il te sera impossible de nier le fait et pourrait engager ta responsabilité. o_O

Mais c'est juste mon avis, après ..... ;)
 
  • #7
fgalette a dit:
Cela faisait partie de ma réflexion bien sûr.
Je ne suis pas convaincu que la réparation va garantir qu'elle ne chutera pas.
L'eau qui pourrait pénétrer la cassure (les fissures, vieille pierre) et le gèle l'hiver, risquent d'en venir à bout, et ce risque est trop grand pour jouer.
La pierre est visiblement en mauvais état même réparée !
Si accident aux personnes (passantes ou locataires), il te sera impossible de nier le fait et pourrait engager ta responsabilité. o_O

Mais c'est juste mon avis, après ..... ;)
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C'est pour cela que je préfère travailler avec un professionnel, quitte à payer plus cher. Cela me donnera une garantie. Honnêtement, je m'attendais à 1000 € de devis, car il y en a pour 2 heures à deux (j'imagine) et donc avec déplacement et matériel, je me doute que je ne trouverai pas en dessous, mais 1800 € pour une réparation non structurelle, c'est un peu abusé.

Je sais qu'il existe des systèmes pour réparer des linteaux en pierre fissurés, le problème est sensiblement identique ici.
 
  • #8
Je ne suis pas du métier mais une réflexion (peut-être à côté de la plaque) : si de toute façon le balcon est condamné et qu'on veut juste éviter qu'il ne s'effondre, pq pas simplement le démolir complètement (en supposant que ce soit moins coûteux) ?
 
  • #9
Sur seulement 60cm de largeur, je doute que la pierre rentre de plus qu'une demi brique dans la façade. Pour moi ce sont les corbeaux qui soutiennent tout le poids.

Si c'est le condamner à tout jamais je ferai la réparation et appliquerait une étanchéité de surface sur la réparation.

Si c'est pour le réouvrir à la circulation alors soit je change la pierre, soit je trouve une alternative en ne conservant que les corbeaux d'origine.
 
  • #10
Un peu hors sujet. ;)
Vu l'état du garde corps, je pense que je condamnerais définitivement l'accès à ce balcon.
 
  • #11
jpg99 a dit:
Je ne suis pas du métier mais une réflexion (peut-être à côté de la plaque) : si de toute façon le balcon est condamné et qu'on veut juste éviter qu'il ne s'effondre, pq pas simplement le démolir complètement (en supposant que ce soit moins coûteux) ?
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Encore faut-il que ca soit accepté par l’urbanisme : vous n’échapperez probablement pas à un permis d’urbanisme pour retirer un balcon, car vous modifiez de manière sensible l’apparence de la façade du bâtiment.

Cela dépendra essentiellement du caractère et de la localisation du bâtiment : centre historique, quartier présentant un intérêt patrimonial ou architectural (bâtiment classé, inscrit à l’inventaire, ...), ou encore quartier résidentiel sans valeur patrimoniale particulière.

De toutes façons, si c'est un trottoir en dessous, il faudra fermer l'accès (sécurisation) dans les deux cas (retrait ou remplacement).

Vu l'endroit de la fissure et le fait qu'elle soit traversante, j'ai beaucoup de mal à voir comment une simple "réparation" empêchera l'eau et le gel d'achever tôt ou tard ce balcon.

Que garanti la société pour leur "réparation préventive", concrètement ?
 
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