Bati ancien - Humidité ascentionnelle - joints chaux ?

Hello all,

Nous sommes en train de restaurer / isoler un vieux corps de ferme de 1850 en pierre du pays. Avant de mettre en place notre mélange de chaux/chanvre sur 15 cm d'épaisseur via une isolation par l'intérieur, nous avons voulu vérifier qu'il n'y avait pas d'humidité afin de ne pas pourrir notre futur isolant. Sur certains murs, nous avons pu constater qu'ils étaient légèrement humides dans la tranche inférieur (0.7/1m) ... d'autant plus quand le mur est directement en contacte avec la partie jardin.

Pour ne pas faire n'importe quoi, on a fait venir une personne experte dans la restauration du bati ancien (Yvo S de chez Art3 C0nst**ct0). Il nous a été recommandé de déjointoyer la façade (actuellement les joints sont tous en ciment + compaktuna) sur une hauteur de 0.7 / 1m et de mettre en place un joint chaux + différents enduits afin de favoriser la respirabilité des murs. L'idée derrière est qu'il y a une remontée ascentionnelle mais que celle-ci ne sachant pas s'échapper vers l'extérieur (mur hydrofugé), elle revient vers l'intérieur et donc vers notre futur isolant.

En discutant de cela à droite / à gauche ... certaines personnes sont extrêmement dubitatives de la solution proposée. Pour certains, nous risquons en cas de façade non hydrofuge avoir le phénomène inverse. C'est-à-dire de l'humidité extérieure qui va pénétrer vers l'intérieur. Pour eux, il faut vraiment empêcher l'humidité ascentionnelle via des produits d'étanchification, membrane d'étanchéité et non partir sur notre déjointoyage.

Sachant qu'il s'agit d'un gros chantier, que cela soit en terme de temps mais aussi financier ... J'aimerais récolter vos avis, expériences afin de ne pas nous lancer dans qqch qui ne servira à rien ? A côté de cela, on mettra en place un drain du côté jardin car ce mur est déjà très humide à l'extérieur ...

A côté de cela, je comprends pas trop comment faisaient les anciens propriétaires. Ils étaient a priori conscient d'un souci d'humidité. Du coup, un espace vide avait été laissé entre le mur en moellon et la cloison gyrproc. Quand j'ai demonté les plaques, celles-ci étaient saines et non trempées. Par contre, je comprends pas en quoi cet espace "non ventilé" pouvait permettre de limiter l'impact de l'humidité au niveau des murs ?

Arnaud,

Bonjour,

Les injections, dans les murs en moellons, en général le résultat est mitigé.

La technique à employer va dépendre du type de pierres qui composent le mur. En général les pierres (surtout en pied de mur) sont très peu poreuses, donc l'humidité remonte par les mélange utilisé pour les assembler (sable et chaux en général). Si il ne s'agit pas d'un mur contre terre, je trouve que la solution du joint chaux sera la meilleure...

Maintenant, si une partie du mur est enterrée (ou semi enterrée), il est quand même préférable de traiter cette partie en extérieur via cimentage + dimaflexi 2K et platon (+ drainage si nécessaire)...

Il faut être sur de la provenance de l'humidité pour la traiter correctement en tout cas

Pour ma maison, vielle batisse, l'entrepreneur qui avait rénové la façade, avait utilisé un joint chaux + sable qui laissait respirer le mur. La maison avait été maçonnée à la chaux, donc il était logique de réaliser un joint chaux.
Ensuite, on a mis un hydrofuge de façade.
D'après notre entrepreneur, si on avais mis un joint ciment, en cas de gel, c'était soit la brique, soit le joint qui allait sauter.
Il faut éviter à l'humidité de pénétrer dans le mur et lorsqu' il y en a , ne pas l'enfermer, mais lui permettre de s'échapper.
Exemple, pour ma sous-toiture, elle est constituée de plaque de fibre de bois (gutex pour ne pas la nommer) qui agit comme un buvard, elle est perspirante.elle empeche l'eau de rentrer et si elle est un peu humide, elle sèche par ventilation naturelle.
Il est intéressant de s'attarder sur les caractéristiques technique de la chaux et ses différences par rapport au ciment pour comprendre quand utiliser l'un ou l'autre.Par extension, selon le type de travaux et le but recherché, on optera alors pour une approche plus "écologique" ou plus "traditionnelle".
Bonne réflexion.

Hello,

Merci à vous pour votre retour ! En effet, on a une partie de mur qui est enterrée et celle-ci donne directement sur la partie jardin. En essayant de creuser un peu le long du mur, je peux constater que celui-ci est fort humide. Je pense donc qu'une solution à base de platon et éventuellement drain pourrait déjà pas mal aider pour cette partie. Est ce qu'il est inconscient de se lancer là dedans tout seul ? la maison étant sans fondation (1850 en pierre de pays), j'ai peur de déstabiliser la structure si je creuse tout le long de celui-ci ? (Il s'agit du mur du côté pignon)

@belval : Merci pour votre intervention. Toutefois, je ne comprends pas bien l'intérêt de mettre un hydrofuge sur la façade si vous avez un joint en chaux derrière. Dès lors, votre humidité ne pourra plus sortir que via l'intérieur de votre maison ? Dans ce cas, je suppose que vos murs ne sont pas isolés ?

Cordialement,

Arnaud