Comment retrouver limite propriété à partir d'un plan sans passer par un géomètre?

P

pierre5555

• 14 Juin 2022

• #1

Bonjour,

est ce possible en tant que particulier de pouvoir définir sois même les limites de son terrain?

j'ai en ma possession un plan avec l'emplacement de quelques bornes type feno ainsi que des centaines de points de références avec leurs coordonnées + distance entre ces points.

Mon terrain étant très grand et biscornu j'aimerais savoir si c'était possible de délimiter sois même sans passer par un géomètre?

merci d'avance

 

vorsarius

• 14 Juin 2022

• #2

Bonjour,
Vous pouvez faire ce que vous voulez… Jusqu'au jour où quelqu'un viendra vous demander des comptes
Si c'est pour mettre une clôture ou même une haie, il vaut mieux faire les choses proprement, sous peine de devoir tout arracher pour quelques centimètres mal placés.

 

P

pierre5555

• 14 Juin 2022

• #3

bonjour, c'est justement pour cela que je demande ici.

Avec un gps est ce possible?

 

melocake

• 14 Juin 2022

• #4

a voir peut etre en premier lieu avec les propriétaires des terrains voisins?
il faut en tout cas que tout le monde soit d'accord sur les limites définies.

 

BG1000

• 14 Juin 2022

• #5

J'ai eu arpenté un terrain (60m x300m), avec l'aide d'un géomètre pro, on s'est retrouvé avec des erreurs de l'ordre de 50cm par rapport aux plans du proprio. La parcelle n'étant pas cadastrée.

Le problème c'est les mesures, on a utilisé une canne à chute permettant d'aligner des repères orthogonaux., ensuite à triple décamètre.

Il faudrait un théodolite qui va bien qui doit coûté bobon

 

P

pierre5555

• 14 Juin 2022

• #6

merci pour vos réponses.

Ce n'est pas un problème "relationnel". Je suis en bon terme avec mes voisins. Ils sont âgés je ne veux pas les déranger avec ca.
C'est justement pour éviter plus tard en cas de vente ou autre que je veux être conforme au plan cadastral.

 

melocake

• 14 Juin 2022

• #7

un plan cadastral n'a pas la précision d'un plan de géomètre

 

P

pierre5555

• 14 Juin 2022

• #8

ok merci pour l'info je pensais que mon plan était précis car les distances étaient indiquées au cm près.

 

melocake

• 14 Juin 2022

• #9

ce n'est donc pas un plan cadastral mais un plan de géometre. un plan cadastral n'indique pas de distances

 

P

pierre5555

• 14 Juin 2022

• #10

ok c'est déjà un bon point alors,

Comment transposé cette multitude de points sur le terrain?

Les coordonnées sont du style: 469.36/509.37

 

geomoulin

• 14 Juin 2022

• #11

Système de coordonnées locales, sans un théodolite (station totale) et au moins deux points fixes connus et fiables, laissez tomber, ça ira pas.

C'est à ça que servent les géomètres

 

P

pierre5555

• 14 Juin 2022

• #12

est ce qu'une borne est considérée comme un point fixe connu et fiable?

Combien me couterait les services d'un géomètre sachant que j'ai un centaine de points à matérialiser?

 

geomoulin

• 14 Juin 2022

• #13

Une borne n'est fiable que quand on l'a mesurée et vérifié qu'elle est au bon endroit par rapport aux autres points du plan, impossible de dire avant ça (j'en rencontre toutes les semaines qui se sont déplacées à l'insu de leur plein gré...).

Une centaine de points ??? vous êtes sur que vous avez besoin de matérialiser tout ça ? ça va être très onéreux, le périmètre ne suffit pas pour votre bien ?

 

entraxe

• 14 Juin 2022

• #14

... et après passage du géomètre sur votre terrain avec les points relevés physiquement sur le terrain, vous aurez besoin des signatures de tous les voisins, sur le dit plan.
Sinon sur votre plan actuel, n'y a t'il pas déja les signatures du géomètre et des voisins ?

 

P

pierre5555

• 14 Juin 2022

• #15

ok merci pour les infos.

Mon terrain ayant de nombreuses courbes je me retrouve avec 87 points exactement.

Au niveau du plan, oui il est signé, ce sont mes voisins que me la fournit d'ailleurs

 

jon1070

• 14 Juin 2022

• #16

Tu peux déjà essayer de retrouver les bornes
Et voir celle qui te manque

 

geomoulin

• 14 Juin 2022

• #17

Si c'est vraiment 87 points pour faire le périmètre, demandez pas à y mettre des bornes, demandez qu'on vous positionne les points sur le terrain et vous suivez au fur et à mesure pour y placer des piquets / barres/ tuteurs avant de mettre votre clôture (à l'intérieur de cette limite).

Sinon je suis dispo mais ça reviendra à me financer 3 semaines de vacances all-in

 

P

pierre5555

• 14 Juin 2022

• #18

oui clairement, mon but était de débrouiller seul, apparemment cela n'est pas possible.
Je ferai donc appel à un géomètre pour juste délimiter.
Pas besoin de bornes supplémentaires, j'en ai déjà 10 au extrémité du terrain.

merci à vous pour vos conseils

 

baziles18

• 14 Juin 2022

• #19

geomoulin a dit:

Système de coordonnées locales, sans un théodolite (station totale) et au moins deux points fixes connus et fiables, laissez tomber, ça ira pas.

C'est à ça que servent les géomètres

Cliquez pour agrandir...

Tout dépend le dénivelé et la précision recherchée mais avec 2 points "sûrs" et un peu de trigonométrie c'est assez facile d'obtenir quelque chose de fiable à moins de 5cm.

Il faut juste idéalement être 2 et utiliser 2 décametres.

Après c'est sûr qu'on peut aussi appeler un géomètre.