Creuser vide sanitaire : bonne ou mauvaise idée ?

Hello les bricolos,

J'ai une cave qui fait office de vide ventilé, d'une superficie de 30m2. Les murs entourant cette cave sont les fondations des murs extérieurs. Il y a un étage au dessus.

J'aimerais pouvoir profiter de cet espace. Le seul problème est que cette cave est remplie d'un amas de roches et de terre et j'ai l'impression que les fondations des murs extérieurs reposent là dessus.

J'avais dans l'idée de faire appel à un ingénieur en stabilité histoire de pouvoir évaluer un peu le projet, mais j'aimerais bien un premier son de cloche.

Bonne ou mauvaise idée ? D'autres ont-ils déjà fait cela ? Puis-je décaisser si je reste à une certaine distance des murs porteurs ?

Merci pour tous les avis éclairés

Un vide ventilé n'est pas sensé être étanche à l'humidité, d'où qu'elle vienne.
Une cave doit en principe être étanche, avec des protections murales extérieures, un platon, un drain périphériqu avec évacuation, une dalle de béton sur visqueen au sol, etc... etc...
Le meilleure solution est de demander à un ingénieur en stabilité ce qui correspond le mieux à votre situation et à vos attentes.
Pour moi, faire passer un vide ventilé en cave, n'est pas une bonne idée.

intègre a dit:

[...]
Pour moi, faire passer un vide ventilé en cave, n'est pas une bonne idée.

Cliquez pour agrandir...

Oui et non.
Cela dépend du contexte et de la situation.
Le vide ventilé sous mon extension fait 2,20 mètres sous plafond, est sec, ses murs sont étanchés et drainés et, à part le sol en terre (rocher), il a toutes les caractéristiques d'une cave ( d'ailleurs, il me sert de cave depuis dix ans)
Dans le cas présent, voir si la hauteur sous plafond est compatible avec un usage de cave, si le vide est bien sec (s'il est plein d'eau 6 mois par an, c'est pas la peine) et voir, effectivement, si le retrait des terres ne nuira pas à la stabilité du bâtiment.

Bonjour didel.
J'ai le même raisonnement qu'Intègre.
Un voisin l'a fait, après consultation de son Architecte, il y a au minimum une trentaine d'années. C'est un bungalow, donc un seul niveau avec l'avantage d'une moindre pression au sol qui est de type argileux et il y a un drainage périphérique.
De mémoire: Le creusement est resté loin des murs de fondations. Il n'y a pas eut de construction de murs de soutiens. Le dessus et les pentes étaient revêtues d'un épais géotextile. Le sol est fait de sable de Rhin stabilisé et lissé avec une barbotine de ciment. Il y a en pourtour une rigole délimitée avec des brique de ciment, qui pourrait évacuer des eaux infiltrées.
Les dessus servent d’étagères de rangements.
Et surtout, il s'y trouve de bonnes bouteilles que fréquemment j’apprécie.

Tout est possible en y mettant les ressources, non seulement financières et de bonnes volontés.
Donc voir avec une personne compétente, mais surtout dont c'est le métier.
L'ensemble d'une maison, une fondation, un sol, un environnement; n'est pas l'autre.
P.s., au regard des photos, n'apparait pas des ouvertures de ventilations.

Un petit truc dont tout le monde se fout en Wallonie mais bon...

Le vide ventilé doit probablement empêcher le radon (qui se trouve dans toute la Wallonie sauf le sud Est des Ardennes) de remonter dans la maison, en profiter pour mettre une natte étanche sous le sol de la future cave

(Apparemment les constructeurs font sauter les 70 euros du poste radon que coûte une natte étanche sous les fondations quand ils construisent les maisons neuves, bah après tous les poumons d'une famille on s'en fout )

Le radon, c'est un peu comme le monstre du Loch Ness, on en parle à un moment, et puis pendant des années plus rien. Oui, il y a du radon dans plusieurs endroits du BW et du Hainaut. Mais pas partout en RW.
Mais personnellement je ne construisais pas dans ces endroits et la majorité de mes constructions étant sur sol en pente, il y avait presque toujours des caves ou un radier, avec une membrane Visqueen en dessous dans les 2 cas.. D'après l'architecte ce n'était pas nécessaire d'avoir une autre membrane aux endroits où on construisait.

intègre a dit:

Le radon, c'est un peu comme le monstre du Loch Ness, on en parle à un moment, et puis pendant des années plus rien. Oui, il y a du radon dans plusieurs endroits du BW et du Hainaut. Mais pas partout en RW.
Mais personnellement je ne construisais pas dans ces endroits et la majorité de mes constructions étant sur sol en pente, il y avait presque toujours des caves ou un radier, avec une membrane Visqueen en dessous dans les 2 cas.. D'après l'architecte ce n'était pas nécessaire d'avoir une autre membrane aux endroits où on construisait.

Cliquez pour agrandir...

Voilé la carte:


Comme je disais: 70 euros, pour une natte étanche et basta franchement c'est de l'économie de bout de chandelle enfin bon c'est pas le post, sorry

Le vide ventilé sous mon extension fait 2,20 mètres sous plafond, est sec, ses murs sont étanchés et drainés.
J'ai eu un cas similaire sur les hauteurs d'Andenne, sur un terrain remblayé.
Après analyse de sol, il a fallu augmenter le vv qui était prévu (80cm) à +/- 220 cm.
On a proposé, en expliquant bien les différences entre cave et vide ventilé aux clients, tant verbalement que dans le cahier des charges, ils ont dit VV c'est suffisant.
Ils ont mis un escalier en bois et y ont entreposé plein de choses dont certaines sensibles à l'humidité.
Au premier hiver, ils ont eu 20 cm d'eau dans le VV.
Ils ont voulu attaquer en justice pour un défaut et vice dans la construction, mais ils l'ont eu dans le baba !!
Les explications données étaient claires et écrites dans le cahier des charges qu'ils ont signé.
Comme pour plein de choses, il n'y a pas de règle générale puisque chaque chantier est différent.

Pour revenir au post initial, l'auteur n'a jamais parlé de cave, juste qu'il veut l'utiliser

Au vu des photos, j'ai l'impression qu'ils ont juste creusés aux droits des murs et laissé le reste tel quel.
Raser les montagnes au niveau du sol, je ne vois pas ce que ca va changer, rien ne repose dessus.

Après, c'est un boulot titanesque avec le foisonnement et le fait que ca me parait fort bas de plafond. N'est-ce pas plus simple de faire un abri de jardin?

el_grom a dit:

Pour revenir au post initial, l'auteur n'a jamais parlé de cave, juste qu'il veut l'utiliser [...]

Cliquez pour agrandir...

Si, il parle de "cave".
Il commence d'ailleurs par : " J'ai une cave... , etc."

Hello tous,
Que de réponses !
Je vais tenter d'apporter quelques éclaircissements :
- Maison "bungalow" de 1984
- Les murs sont exactement les mêmes (des parpaings) que le reste des caves.
- Aucun ruissellement, pas plus d'humidité que dans mes autres caves (qui sont carrelées, au contraire de celle-ci).
- Je pense qu'il y a un drain périphérique sur tout le périmètre de la maison (d'ailleurs, le tuyau jaune que l'on voit sur la photo 1 ne serait pas le drain ?)
- J'ai employé le mot "cave" parce que cette pièce est dans la continuité des autres caves... sauf qu'il y a un gros amas de terres et de roches au milieu
- On est à deux mètres de hauteur sous plafond, il y a donc largement de quoi se tenir debout
- Le but n'est pas d'y construire un loft, mais en effet, plutôt d'obtenir un espace de stockage supplémentaire. Je pourrais vivre avec 1m de roche sur les 3 côtés (le côté attenant à mes autres caves est déjà dégagé, comme le montre les photos), si cela suffit à ne pas risquer que les fondations lâchent.
- Et non, je ne me fiche absolument pas du Radon. J'avais d'ailleurs fait faire une analyse il y a 5 ou 6 ans qui montrait des taux assez importants de radon dans la maison ; le capteur avait été placé dans le living situé juste au dessus de ce vide ventilé.
- Effectivement, ça représenterait un certain boulot à casser et vider tout cela (d'autant qu'il faut passer par le garage et un couloir de cave pour évacuer les gravats).

(Bon, j'avoue avoir un peu sorti mon marteau piqueur cette après-midi pour décaisser 1 demi mètre cube au centre pour tester, loin de toutes fondations, et honnêtement, ça avance encore plutôt vite - mais je n'irai pas plus loin sans l'aval d'un expert).

Je joins quelques photos qui me semblent un peu plus claires que les précédentes. L'on voit "bien" dans le fond les entrées d'air (tuyaux) et les semelles qui reposent sur les roches.

Brico_Fred a dit:

Voilé la carte:
Voir la pièce jointe 183075

Comme je disais: 70 euros, pour une natte étanche et basta franchement c'est de l'économie de bout de chandelle enfin bon c'est pas le post, sorry

Cliquez pour agrandir...

Situé en limite de zone rouge, et 2ème facteur de rique pour le cancer des poumons après le tabac selon l'université de Liège.

J'ai fais le test (via la province de Liège = 10€ ) en plaçant pendant 3 mois un détecteur et en l'envoyant pour analyse.

RAS taux imperceptible

Dans 9 cas sur 10 une ventilation mécanique règle le problème.

Faites le test

La campagne de test commence en novembre.
https://actionradon.be/order
On peut déjà s´inscrire 15€ cette annee

baziles18 a dit:

Situé en limite de zone rouge, et 2ème facteur de rique pour le cancer des poumons après le tabac selon l'université de Liège.

J'ai fais le test (via la province de Liège = 10€ ) en plaçant pendant 3 mois un détecteur et en l'envoyant pour analyse.

RAS taux imperceptible

Dans 9 cas sur 10 une ventilation mécanique règle le problème.

Faites le test

Cliquez pour agrandir...

Moi j'étais à 3000Bq en hiver...

Une partie de cave en dépression avec envoie vers extérieur.

Bref: faites le test avant de faire travaux cave pour éventuellement ajouter ça, pas toujours de gros travaux et peuvent sauver des vies...

Brico_Fred a dit:

Moi j'étais à 3000Bq en hiver...

Une partie de cave en dépression avec envoie vers extérieur.

Bref: faites le test avant de faire travaux cave pour éventuellement ajouter ça, pas toujours de gros travaux et peuvent sauver des vies...

Cliquez pour agrandir...

Détecteur placé dans un pièce de vie ?

baziles18 a dit:

Détecteur placé dans un pièce de vie ?

Cliquez pour agrandir...

Cuisine au rez-de-chaussée.

3000 c'était le max après des pluies. Maintenant on a un détecteur à demeure et on est passé de 1400bq de moyenne par an à 140...

La campagne de test commence en novembre.
https://actionradon.be/order
On peut déjà s´inscrire 15€ cette annee
Je me suis inscrit aujourd'hui 17 septembre 2025, reçu et validé pour la campagne de cette année.