Isolation des murs ou remplacement des châssis

Bonjour,

Cela fait 1 an que nous avons emménagé dans une maison des années 60.

Aucune isolation dans les murs, châssis double vitrage des années 80.

C'est une 4 façades avec 215m2 de surface à chauffer. Mon acompte gaz+élec vient de passer à 356eur/mois, et ça n'est surement qu'un début.

Suite à l'audit énergétique, nous sommes en train de faire les devis pour renouveler la toiture/sous-toiture/isolation intérieure, installation panneaux et VMC DF.

Pour la suite, on hésite à remplacer les châssis (il y en a beaucoup, les devis tournent autour de 50000eur), ou réaliser l'isolation des murs (ce qui coûtera aussi au moins ça). Les murs sont creux mais l'isolation de la coulisse n'est pas recommandée car façade peinte. Par conséquent je me demande dans quel ordre procéder. Châssis ou murs?

Merci d'avance à ceux qui prendront le temps de répondre

Châssis c'est peu de M2 très chers(500-1000€/M2).
Façade c'est beaucoup de M2 'pas cher' (20€/M2).
Les premiers amènent confort et plus value flagrante et valorisable lors de la vente. La seconde amènera potentiellement plus d'économies d'énergie mais si mal réalisée un lot s'emmerdes incommensurable.
Moi j'ai fait les châssis d'abord, ma maison étant peinte avec à l'époque des problèmes d'humidité dans les murs et des coulisses trop irrégulières.
Bonne réflexion.

Ca se calcule.
L'auditeur doit ou aurait dû chiffrer l'économie escomptée pour chacun des postes à réaliser.
Du coup, puisque la façade est peinte, pas possible d'isoler uniquement la coulisse.
Il faudrait aussi, en plus, placer une isolation sur la brique de façade existante + crépi.
Ou, autre solution, retirer la brique existante, isoler et remettre une nouvelle brique, un bardage ou un crépi au choix et suivant les prescriptions urbanistiques.
Mais, bon, le budget risque d'être conséquent.
Sinon, dans une maison des années soixante, l'isolation du toit, le remplacement des châssis (en veillant à ce qu'ils soient bien placés) apportera déjà une fameuse économie d'énergie.

J'ai une maison de la même époque, j'ai changé les châssis et sincèrement pour le confort ca change tout, moins de bruits extérieurs et surtout fini les courants d'air. Pour moi c'est clairement un des premiers chantiers à faire

Merci messieurs, vous me donnez de l'espoir.

J'aime beaucoup la maison mais elle est froide et il y a des courants d'air. Les murs étant vraiment épais, j'espère pouvoir me limiter au changement des châssis, en + de l'isolation de la toiture, car si je dois tout refaire avec nouvelle brique, je ne pourrai probablement pas me le permettre.

Je me rends également compte que comme beaucoup de gens, je n'avais prêté que très peu attention au rapport PEB lors de l'achat. Moi qui ai toujours habité dans des maisons mitoyennes et des appartement, avant d'emménager dans une 4 façades, le ressenti du froid est beaucoup plus important et j'ai vraiment du mal à m'y faire. Et évidemment vu l'augmentation des prix de l'énergie, ça fait mal...

Zip82 a dit:

J'ai une maison de la même époque, j'ai changé les châssis et sincèrement pour le confort ca change tout, moins de bruits extérieurs et surtout fini les courants d'air. Pour moi c'est clairement un des premiers chantiers à faire

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Effectivement, mes beaux-parents, maison de 1967, remplacement des châssis d'époque par des PVC actuels et pose de 15 cm de PU sur le toit plat ont permis une amélioration du confort thermique.
Attention, il est presque "obligatoire" de placer une VMC lors du remplacement des châssis.
Ces maisons des années soixante sont en général assez "étanches" (murs entièrement plafonnés ).
Chez mes beaux-parents, il y a, en effet, des petits soucis de condensation + odeur de "renfermé" depuis le remplacement des châssis.
Evidemment, pas de VMC ni de hotte ( ) chez eux, donc obligation d'ouvrir les fenêtres lorsqu'on cuisine.

A.L. a dit:

Effectivement, mes beaux-parents, maison de 1967, remplacement des châssis d'époque par des PVC actuels et pose de 15 cm de PU sur le toit plat ont permis une amélioration du confort thermique.
Attention, il est presque "obligatoire" de placer une VMC lors du remplacement des châssis.
Ces maisons des années soixante sont en général assez "étanches" (murs entièrement plafonnés ).
Chez mes beaux-parents, il y a, en effet, des petits soucis de condensation + odeur de "renfermé" depuis le remplacement des châssis.
Evidemment, pas de VMC ni de hotte ( ) chez eux, donc obligation d'ouvrir les fenêtres lorsqu'on cuisine.

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Effectivement il faut soit installer des chassis avec les aérations intégrées, soit une VMC, soit aérer de manière régulière, pour avoir vécu avec les aérations dans les chassis en appartement je n'en voulais plus et la VMC est hors budget pour le moment , du coup j'aère régulièrement et en 4 ans pas de soucis particulier.

Par contre j'ai une hotte et des extracteurs mécaniques dans la SDB/WC, la hotte est clairement un (petit) investissement qui en vaut la peine ,

J'ai des Invisivent sur plusieurs châssis + VMC simple flux (salon + chambre)
En chambre, ouvert en permanence et aucune gêne, pas de sensation de froid ni de courant d'air.
Dans le salon, parfois une sensation de "courant d'air" lorsqu'il fait très froid ou par grand vent sinon, ouvert également en permanence.
Evidemment, ce ne sont pas des bas de gamme. (Evo AK Ultra)