Isolation extérieur - mur mitoyen

S

Sonnyboy

• 19 Avril 2023

• #1

Bonjour,

je voudrais isoler le mur mitoyen duquel ma maison est plus en profondeur que celle de mon voisin, et que je souhaite ajouter une extension à ma maison que le permis est accepté mais mon voisin me dit que cette partie ou tu veux isoler m’appartient, alors que moi je fais seulement suivre la ligne du mur.

Voici une photo pour illustrer.
Que pensez vous ?

 

Cuistax77

• 19 Avril 2023

• #2

Bonjour,
Géomètre qui va dénicher les bornes ? Notaire qui vous a donné l'acte qui contient l'historique de morcellement ? Votre plan si vous en avez reçu un à l'achat ? Matrice cadastrale (parfois ça apparait..).

On ne pourra faire grand chose pour vous ici ..

 

S

Sonnyboy

• 19 Avril 2023

• #3

Dans mon acte, il est mentionné:
« Le bien est vendu avec toutes les mitoyennetés éven- tuelles et avec les servitudes actives et passives, appa- rentes et occultes, continues et discontinues qui peuvent l'avantager ou le grever, sauf à l’acquéreur à faire valoir les unes à son profit et à se défendre des autres, mais à ses frais, risques et périls, sans intervention du vendeur ni recours contre lui.
Le vendeur déclare qu'à sa connaissance, le bien vendu n'a pas fait l'objet de conventions dérogatoires au droit commun et relatives à la mitoyenneté des murs et clô- tures formant limite du bien. »

- J’ai pas reçu de plan lors de mon achat.

 

A

A.L.

• 19 Avril 2023

• #4

En toute logique, si le mur rouge est mitoyen, la limite séparative entre les deux biens se situe au milieu (axe) de ce mur.
Donc, la limite entre les deux terrains est dans le prolongement de cette ligne fictive.
Donc, oui, l'isolation semble bien être sur le terrain du voisin.
Pour éviter tout problème, réduire la largeur de l'annexe et poser l'isolation entièrement sur votre terrain.

 

Dernière édition: 19 Avril 2023

S

Sonnyboy

• 19 Avril 2023

• #5

J’ai oublié de mentionner que le rez de chaussée existe deja, donc c’est une sorte de chambre supplémentaire du premier etage. Selon moi, je fais juste du rehaussement du mur mitoyen, avec moitié isolation et l’autre du ytong.

 

A

A.L.

• 19 Avril 2023

• #6

Donc, l'extension est seulement au premier étage.
Il n'empêche que le mur du rez de chaussée est mitoyen.
Donc il appartient pour moitié au voisin
Donc votre isolation est sur sa partie.
Voyez avec votre archi ou votre notaire.

 

lamy

• 19 Avril 2023

• #7

L’extension doit être moins longue et adaptée comme dit ci-dessus