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Quoi de neuf

La Maison TRES chère du Jour... mais si je gagne au Lotto je fais une offre !

  • #1 041
c'est quand meme drole immoweb... vu qu'on y etait pour le gite, j'ai lancé une recherche des biens a vendre en les classant du plus cher au moins cher... j'ai l'impression que Knokke est à vendre :laughing::laughing::laughing: 3e page et quasi que du knokke dans les plus chers.
 
  • #1 042
@baziles18

C'est une vente "business".
Ca ne me choc pas que les infos sur la rentabilité n'y soit pas. Un listing des locations des 3 dernières années peu être demandé en toute discrètion.
 
  • #1 043
Et pourquoi pas?
Si on fait une belle plus value.
Si on veut se décharger des contraintes de cette affaire.
Si on veut faire autre chose.

Je connais beaucoup d'entrepreneurs qui ont vendus leur affaire qui fonctionnait très bien, voir qui montait, et qui continue avec sur la même lignée avec leurs successeurs. Juste parce que parfois on se dit que c'est le bon moment de passer à autre chose.
Car dans la vie, on a le droit de faire des choix sans que cela ne regarde les autres.

Tu es ici en train de faire le procès d'une personne, et de son bien, sans même connaitre une miette du sujet.

Boah , y a toujours une raison bien sur.
https://actugedinne.be/avis-nouveau-reglement-communal-sur-les-hebergements-touristiques/
'faudra bien regarder tous les papiers ...
 
  • #1 044
Boah , y a toujours une raison bien sur.
https://actugedinne.be/avis-nouveau-reglement-communal-sur-les-hebergements-touristiques/
'faudra bien regarder tous les papiers ...
ah oui bien vu :
  • Référent obligatoire : le propriétaire ou une personne désignée doit habiter assez près pour intervenir en 20 minutes maximum et être joignable en permanence.
    • Accueil : le référent doit accueillir les locataires et être joignable par téléphone
ca limite deja les possibilités pour l'acquereur o_O
 
  • #1 045
Surtout quand tu est au milieu de la pampa; ça facilite pas pour arriver rapidement :joy:
 
  • #1 046
Electricité en ordre d'agréation plus loin ????
Si je vois bien, il y a des panneaux photovoltaïques (je n'ai pas consulté la page de vente, on en parle peut-être) => agrégation RGIE necessqire , même pour une installation off grid.
 
  • #1 047
ah oui bien vu :
  • Référent obligatoire : le propriétaire ou une personne désignée doit habiter assez près pour intervenir en 20 minutes maximum et être joignable en permanence.
    • Accueil : le référent doit accueillir les locataires et être joignable par téléphone
ca limite deja les possibilités pour l'acquereur o_O

Bah à 2 millions tu dois bien avoir les moyens d'engager 2 ou 3 flexijobs
 
  • #1 048
ah oui bien vu :
  • Référent obligatoire : le propriétaire ou une personne désignée doit habiter assez près pour intervenir en 20 minutes maximum et être joignable en permanence.
    • Accueil : le référent doit accueillir les locataires et être joignable par téléphone
ca limite deja les possibilités pour l'acquereur o_O

A mon avis le problème réside plus dans les hébergements de loisirs en zone forestière selon le codt.
Ce ' Nouveau règlement communal sur les hébergements touristiques' entré en vigueur le 11/09/2025 semble limiter des prestations.
 
  • #1 050
Oui enfin t'aura beau acheter 15 chalets de 40m² au milieu de nulle part tu n'en fera pas un gites de >300m² sans un piston digne d'un convoi exceptionnel et ou une procédure juridique longue et pénible.

Un truc pour l'élite.
Pas du tt, la raison est l'architecture. Invisible de la route qui est à 1m de la maison
 
  • #1 053
Il y a surtout çà :
Champ d’application : qui est concerné ?
Le règlement s’applique à toutes les nouvelles demandes introduites après son entrée en vigueur.
Exception : il ne s’applique pas si vous louez moins de 6 chambres dans votre maison principale, c’est-à-dire la maison que vous occupez vous-même en même temps que vos locataires (chambres d’hôtes chez l’habitant).

Beaucoup de communes ne veulent plus de "grands gîtes", car la majorité des grands groupes (surtout hollandais et néerlandophones) sont assez bruyants et perturbent les citoyens qui paient des taxes (que les gîtes ne paient pas) et qui votent dans la commune.
De nombreux gîtes ne sont même pas déclarés au Commissariat Général au Tourisme ( qui vient de changer de nom)
De plus, les NL apportent quasi tout de chez eux et ne dépensent que très peu dans les commerces sur place.
Il y a aussi le fait que la transformation en gîtes, souvent inocupés, fait monter les prix pour ceux qui veulent venir habiter en permanence. En plus des plates formes de location ne versent pas les taxes aux communes et ne paient pas les taxes fédérales. Il y a eu récemment des amendes de centaines de milliers d'euros à l'encontre de RB&B qui ne les avait pas payées.
 
  • #1 054
tu es ici en train de faire le procès d'une personne, et de son bien, sans même connaître une miette du sujet.
Je te signale quand même que j'ai une chambre d'hôtes 4 épis (équivalent 4* dans l'hôtellerie) depuis 2019.
Et que je suis passé par toutes les étapes de l'obtention de ma plaque officielle du CGT. Notamment contrôle des pompiers, contrôle du CGT, pas de permis d'urbanisme pour une seule chambre, des documents à la pelle, 7-8 pages de cases à cocher pour obtenir une classification, de 1 à 5 épis. 1, c'est très basique, jusqu'à 5, où c'est avec piscine, sauna, balnéo, etc...;)
Je te signale aussi que je connais bien l'endroit, ce n'est pas le coin où on se bouscule tout le long de l'année.
 
  • #1 056
C'est probablement le coin belge le plus lointain de la Hollande, ils ne vont pas par là.
Beaucoup viennent dans le Condroz namurois, la Famenne, la Haute Meuse/ Dinant qui pour eux fait partie des Ardennes (dès qu'on passe la Meuse! )
 
  • #1 057
Cette île est à vendre pour 350.000£, soit 400.000€ .
Amateurs de calme et bricoleurs, c’est pour vous !
https://www.ouest-france.fr/leditio...ne-idee-22a26512-e717-4854-ad0e-2a38232daa38#
IMG_5189.png

IMG_5190.jpeg
 
  • #1 058
Si vous comptez visiter, n'oubliez pas de faire une halte à Portmeiron ! C'est à coté.
https://portmeirion.wales/

Bonjour chez vous !
 
  • #1 059
S'il y avait quelques palmiers, du sable blanc et un beau soleil .... ça me plairait quand même mieux !
 

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