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Notre projet

  • #101
Ah d office qu avec une chaudière gaz ça serait production instantanée pour l eau chaude.
Ça ne consomme rien du tout ça ! Après il y a tjr la possibilité de faire tourner une pac en journée en même temps que les panneaux...
 
  • #102
C'est vrai que j'avais quelques réticences sur ce mode de production d'eau chaude mais faut bien que je reconnaisse que ca fait 2 ans que ca tourne chez moi et je n'ai jamais eu à m'en plaindre. J'ai toujours eu l'eau chaude très vite et pas senti de baisse de temperature avec un usage normal. Ma chaudière peut produire 19L/min en instantané. Par contre, aucune idée de quelle température pour ces 19L/min...
J'ai toujours eu de "l'instantané", d'abord par chauffe eau séparé de la chaudière et maintenant intégré à la chaudière.
Jamais eu de problèmes.
Un peu d'attente et de perte d'eau pour les points de puisage les plus éloignés mais, je suppose que c'est pareil si on a un ballon.
Pour la t° de l'eau, réglable et vérifiable sur le panneau de commande de la chaudière ( aucune idée de la fiabilité)
 
  • #104
J'ai toujours eu de "l'instantané", d'abord par chauffe eau séparé de la chaudière et maintenant intégré à la chaudière.
Jamais eu de problèmes.
Un peu d'attente et de perte d'eau pour les points de puisage les plus éloignés mais, je suppose que c'est pareil si on a un ballon.
Pour la t° de l'eau, réglable et vérifiable sur le panneau de commande de la chaudière ( aucune idée de la fiabilité)
Hormis avec un bouclage, oui l'attente est identique
 
  • #105
Ah d office qu avec une chaudière gaz ça serait production instantanée pour l eau chaude.
Ça ne consomme rien du tout ça ! Après il y a tjr la possibilité de faire tourner une pac en journée en même temps que les panneaux...

oui en été pour faire du froid.
En hiver laisse tomber !

Ma PAC a consommé 5kWh sur la journée d'hier et j'ai produit 1,6kWh.
D'ailleurs ce mois de novembre est particulièrement catastrophique niveau production.
 
  • #106
Oui effectivement ... après quand pac ils proposent tjr les panneaux en plus.
3000 4000kw de production pour la pac
 
  • #107
Salut,
J'ai passé tes posts en revue et c'est vraiment pas mal.
Je suis à la recherche d'exemple de devis pour la construction de neuf autre que Blavier et Comp(a)rse...

Ca fait 2 ans qu'on recherche à rénover et finalement avec le prix de la maison et de le réno j'ai l'impression qu'on s'approche du neuf. Ainsi je recherche un peu à chiffrer et j'ai un peu de mal car je trouve pas grand chose en fouillant sur le net ou forum.

Je vous cache pas que j'ai presque tout lu du post de Adrika :
https://www.bricozone.be/t/notre-projet-en-corps-de-metier-separes.111048/page-23

Et on vise ce même type de projet comptemporain, toit plat, 4 chambres à l'étage et possibilité de cave suivant le prix au final, sur un terrain de 1000m²

Du coup je sais pas si parmis quelqu'un pourrait m'aiguiller. Faut préciser que j'aimerai construire en périphérie de Bruxelles en Flandres.

Merci à vous tous
 
  • #108
Hello!
Déjà vu le type de maison que tu cherches une reno est plus compliquée ... très rarement du contemporain en rénovation et encore moins avec toit plat...
Maintenant le neuf ce qui tue clairement c est le terrain :(

Tu ferais tout faire ?
 
  • #109
Hello @max88

Je suis pas dans le batiment du tout, mais j'ai fait 5 ans d'ébénisterie en cours du soir. J'ai très facile avec l'électricité et les structures en MetalStud et compagnie. Je suis assez bien équipé, mais voilà, il y a bien des choses où il faut L'ARTISANT et après il faut le temps. Etre sur chantier pour moi, ca veut dire pas d'argent qui rentre étant indépendant.
 
  • #110
Les terrains sont hors de prix en Brabant flamand, facilement 3 à 400€/m² (et plus parfois: chez ma fille, à Hofstade, dans certains quartiers, on est à 500 €/m², et la nappe phréatique est très haute) et les maisons à retaper le sont tout autant.
 
  • #111
C'est vrai que périphérie Bruxelles ça va tuer au niveau du prix au M2...
Il y a moyen de faire redescendre le prix (fortement) en étant maître d'œuvre et en gérant les corps de métiers, les devis,... Mais c'est du sport et franchement épuisant...
Si vous vous lancez dans l'aventure, je vous invite à ouvrir votre propre post et la communauté pourra vous aider et vous conseiller comme ils l'ont fait pour moi ;) C'est en partie grâce à leur aide que nous avons pu faire notre projet.
 
  • #112
Hello,

Je penses que je ferai ca si je me décide à construire neuf. J'ai une question concernant le gros oeuvre, comment me positioner afin de savoir si un prix est trop elevé ou non? Comment me faire une idée de prix sans avoir un plan au préalable mais connaissant uniquement le superfiicie désirée.
 
  • #113
Hello,

Je penses que je ferai ca si je me décide à construire neuf. J'ai une question concernant le gros oeuvre, comment me positioner afin de savoir si un prix est trop elevé ou non? Comment me faire une idée de prix sans avoir un plan au préalable mais connaissant uniquement le superfiicie désirée.

Se baser sur le métré de l'architecte et analyser les devis reçus. Pour exemple, entre le plus cher et le moins cher pour notre construction, il y avait 80€ de différence :D
 
  • #114
Hello,

Je penses que je ferai ca si je me décide à construire neuf. J'ai une question concernant le gros oeuvre, comment me positioner afin de savoir si un prix est trop elevé ou non? Comment me faire une idée de prix sans avoir un plan au préalable mais connaissant uniquement le superfiicie désirée.
Je suis à 1750 euros par m2 estimé pour une rénovation totale suite à un sinistre avec ce qui a pu être sauvé , c’est plutôt 2000 si tout est à refaire a 100 % :tired_face:
 
  • #115
@fhenry tu parles avec finitions? ou simplement Gros Oeuvre?
 
  • #117
Gekoshine sans avoir de plans et de photos, que ce soit pour du neuf ou pour un bâtiment existant, il est impossible de parler de prix.
C'est comme si vous demandiez combien coûte une voiture, entre Jaguar et DACIA, il y a une sacrée différence.. Sans savoir laquelle, sans savoir le modèle, difficile de donner un prix, surtout si c'est un bâtiment existant, tout dépend de son état et de son isolation.
Mon fils vient d'acheter une maison 4 façades, avec 15 ares de jardin aménagé, à Wolvertem, pas loin du jardin botanique de Meise, il était au dessus de 680.000 €, et c'est parce que les gens étaient pressés, c'est suite à une séparation.
Plus patients, les vendeurs l'auraient vendue plus chère.:confused:
Avec toit plat, c'est très rare pour des bâtiment existants dans le Brabant flamand.:pensive:
 
  • #118
Gekoshine sans avoir de plans et de photos, que ce soit pour du neuf ou pour un bâtiment existant, il est impossible de parler de prix.
C'est comme si vous demandiez combien coûte une voiture, entre Jaguar et DACIA, il y a une sacrée différence.. Sans savoir laquelle, sans savoir le modèle, difficile de donner un prix, surtout si c'est un bâtiment existant, tout dépend de son état et de son isolation.
Mon fils vient d'acheter une maison 4 façades, avec 15 ares de jardin aménagé, à Wolvertem, pas loin du jardin botanique de Meise, il était au dessus de 680.000 €, et c'est parce que les gens étaient pressés, c'est suite à une séparation.
Plus patients, les vendeurs l'auraient vendue plus chère.:confused:
Avec toit plat, c'est très rare pour des bâtiment existants dans le Brabant flamand.:pensive:
Même certaines communes du bw refusent tout toits plats … ici à Genappe c’est plutôt cool , une fois la première construite , ça peut suivre
 
  • #119
@intègre c'est exactement là que j'ai été voir le terrain qui m'interesse aujourd'hui et c'est dans le coin aussi que je recherche à acheter une maison à rénover,Meise, Wemmel, Wolvertem, .... A force on baisse un peu les bras à trouver la maison qu'on veut.

Mais tu as dans ce que tu dis, mais comme je disais plus haut, je vise un projet similaire qu'a réalisée Adrika et si on renove, ca serait dans le meme style moderne mais bien entendu avec un toit lègerement pentu au vu de ce qui se vend.
 
Dernière édition:
  • #120
Mais tu as (raison ???) dans ce que tu dis, mais comme je disais plus haut, je vise un projet similaire qu'a réalisée Adrika et si on renove, ca serait dans le meme style moderne mais bien entendu avec un toit lègerement pentu au de ce qui se vend. ????
Je crois que tu as a voulu aller trop vite et que tu a oublié quelques mots ?? non ???;)
Mais dans ce coin là, ça va douiller sec !! :confused:
Des toits légèrement pentus, il y en a très peu.
La très grande majorité des maisons a des soupentes comme dans beaucoup d'endroits en Flandre.
La demande est très importante.
 

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