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Bonjour à tous
Voila. Nous avons l'intention d'acheter sur Liège. Vivant actuellement à l'étranger, ce serait pour un investissement locatif ainsi qu'un pied-à-terre si jamais nous rentrons au pays.
Nous avons trouvé un appart autour du boulevard d'Avroy de 135m2 à 275000 EUR. Situation parfaite. 4eme etage dans un imeuble de 9 étages (un appart par étage). Vue dégagée. Loyers potentiels de 950 EUR facilement.
Par contre, il faut refaire tout. Nouvelle cuisine, nouvelle sdb, planchers à poncer (il y a de la moquette), electricité par endroits, peintures. C'est du double vitrage et porte blindée.
Du coup on hésite.
Nous avons le capital pour acheter le bien cash. Seulement, on voudrait profiter de l'effet de levier donc --> crédit. Mais vu notre situation de non-résident ce n'est pas evident. On pense faire un crédit bullet sur 10 ans même si les interets sont plus elevés. Parce qu'avec les taux actuels le montant à remboursé sera au dela de 2000 EUR par mois avec un pret amortissement, et nous voulons garder de la liquidité.
Avis? Merci d'avance
Voila. Nous avons l'intention d'acheter sur Liège. Vivant actuellement à l'étranger, ce serait pour un investissement locatif ainsi qu'un pied-à-terre si jamais nous rentrons au pays.
Nous avons trouvé un appart autour du boulevard d'Avroy de 135m2 à 275000 EUR. Situation parfaite. 4eme etage dans un imeuble de 9 étages (un appart par étage). Vue dégagée. Loyers potentiels de 950 EUR facilement.
Par contre, il faut refaire tout. Nouvelle cuisine, nouvelle sdb, planchers à poncer (il y a de la moquette), electricité par endroits, peintures. C'est du double vitrage et porte blindée.
Du coup on hésite.
Nous avons le capital pour acheter le bien cash. Seulement, on voudrait profiter de l'effet de levier donc --> crédit. Mais vu notre situation de non-résident ce n'est pas evident. On pense faire un crédit bullet sur 10 ans même si les interets sont plus elevés. Parce qu'avec les taux actuels le montant à remboursé sera au dela de 2000 EUR par mois avec un pret amortissement, et nous voulons garder de la liquidité.
Avis? Merci d'avance
pour moi voir l'investissement en immo est intéressant par rapport au reste. Il faut 10% brut, effet de levier compris pour que le jeu en vale la chandelle avec les imprévus possibles en immobilier.
