Projet réno thermique toiture B.W.

Bonjour

Ayant un projet d’investissement locatif en tête, j’envisage de faire rénover thermiquement une maison afin de répondre aux normes de performance énergétique qui vont entrer en vigueur avant la fin de la décennie.

La maison de type villa, construite dans les années 70, se situe dans le Brabant wallon, sur une commune assez prisée. La superficie habitable est de l’ordre de 170 m2 (il y a 4 chambres). L’architecture, datée, est relativement complexe : il y a 2 corps de bâtiment, articulés en « T », et 4 lucarnes à fenêtres verticales, d’où une multitude d’intersections de pans de toit. Du coup la superficie du toit est difficile à calculer.

Logiquement, je vais commencer par des travaux sur la toiture. Je prévois une isolation par l’extérieur (pose d’un isolant type polystyrène extrudé sur des liteaux) et le remplacement total ou partiel de la couverture, les tuiles exposées au nord étant irrémédiablement endommagées.

Quels conseils pouvez-vous me donner par rapport à ce chantier ?

• Pièges à éviter
• Points de vigilance
• Coûts moyens au m2 respectivement pour l’isolation et la couverture (prix B.W. !)

Pouvez-vous me recommander une entreprise spécialisée dans la toiture, qui opère sur le B.W., qui a des tarifs concurrentiels, et qui offre toutes les garanties de sérieux et d’honnêteté (références etc.).

Merci d’avance pour vos retours d’expérience