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Bonjour à tous,
J'ai parcouru ce forum dans tous les sens pour trouver des réponses à mes questions et cela m'a incroyablement aidé ces dernières années. Mais j'ai à présent une question pour laquelle je n'arrive pas à trancher, je demande donc ici vos avis pour mon cas spécifique...
Nous avons une maison des années 70, construite en terre plein sur une dalle de béton très grossier, sur laquelle est posée soit une chape soit un lit de sable et de gravats selon l'endroit de la maison. Pas de visqueen, mais une petite membrane entre la 2e rangée de briques et celles du dessus. Nous avons eu de gros soucis d'humidité: eau passant à travers les joints des carrelages dans certaines pièces, remontée de sels ailleurs. Pas de pourriture ou de moisi par contre. Le bas des murs, tous recouverts de gyproc, était assez humide aussi par endroits, ainsi que la brique qui se trouve derrière. Nous avons décidé d'agir face à ce problème il y a deux ans. Après de nombreuses visites de pros assez infructueuses et de nombreuses lectures de forums et d'archives de construction, nous avons décidé de profiter des travaux d'isolation par l'extérieur (14cm de polystyrène noir) pour refaire l'étanchéité des fondations. Celles-ci ont été dénudées jusqu'à la base, à savoir max. 40cm en dessous du niveau du sol extérieur. Pose de goudron, de membrane, et d'isolation en XPS pour diminuer les ponts thermiques, tant qu'à faire... Pour clôturer le tout, un drain périphérique a été placé. Nous avons bien sûr ajouté une VMC. Depuis ces travaux, le climat à l'intérieur de la maison est bien plus agréable, il y fait moins "cru" et la ventilation semble bien jouer son rôle contre la condensation. Les sols sont moins froids et ne présentent plus de condensation dans les coins et près des murs extérieurs.
Nous avons à présent envie de refaire les sols de deux chambres et de la salle de bains. Avant de laisser place à l'entrepreneur, je n'ai pas résisté à l'envie de vérifier l'état des sols et du bas des murs dans la salle de bains. Là, en dessous du bac de douche, je découvre un lit de sable et de gravats posé sur la dalle, le tout dans un état d'humidité alarmant. Je continue les recherches, humidimètre à la main, et je prélève des petits bouts de gyproc pour aller tester la brique derrière. Partout, les résultats sont moins dramatiques qu'avant les travaux extérieurs, mais le seuil d’humidité reste trop élevé d'après l'humidimètre. Cela se sent aussi au toucher, et à l'odeur lorsque l'on rapproche le nez. Je constate que les murs périphériques sont bien plus touchés que les murs intérieurs qui dans l'ensemble se sont bien asséchés.
Ma question est la suivante: si nous remplaçons le carrelage de la salle de bains et des deux chambres, qui se situent dans la même zone de la maison, par du parquet (chambres) et du carrelage (sdb), vous parait-il judicieux de refaire la chape, tant qu'on y est? Et dans ce cas, conseillez-vous de placer un visqueen? Ou au contraire de laisser le sol le plus poreux possible en le finissant par exemple au carrelage en terre cuite? Ma crainte en posant un visqueen est que toute l'humidité du sol ne puisse plus s'évacuer que par les murs, et que leur situation empire, étant donné aussi l'isolation extérieure. Attention, il reste tout de même la petite membrane entre les briques, ce qui concentrerait l'humidité dans le bas des murs.
Si la chape est sèche dans les chambres, puis-je partir du principe que le problème est localisé plutôt dans la SDB, et que seule cette pièce doit être rechapée? Peut-on alors se contenter de faire sauter le carrelage, et de recouvrir la chape de pare-vapeur + quelques mm de sous-couche + parquet / quickstep?
J'ai lu beaucoup d'avis en faveur du visqueen et du pare-vapeur, mais aussi beaucoup d'avis contre, en argumentant du fait que les murs devraient se prendre toute l'humidité de la dalle. J'ai donc un peu l'impression de jouer à pile ou face...
Je joins deux photos de mes découvertes dans la salle de bains: la jonction dalle-mur et les différentes couches de revêtement mural (gyproc > sable/paille > brique).
J'ai parcouru ce forum dans tous les sens pour trouver des réponses à mes questions et cela m'a incroyablement aidé ces dernières années. Mais j'ai à présent une question pour laquelle je n'arrive pas à trancher, je demande donc ici vos avis pour mon cas spécifique...
Nous avons une maison des années 70, construite en terre plein sur une dalle de béton très grossier, sur laquelle est posée soit une chape soit un lit de sable et de gravats selon l'endroit de la maison. Pas de visqueen, mais une petite membrane entre la 2e rangée de briques et celles du dessus. Nous avons eu de gros soucis d'humidité: eau passant à travers les joints des carrelages dans certaines pièces, remontée de sels ailleurs. Pas de pourriture ou de moisi par contre. Le bas des murs, tous recouverts de gyproc, était assez humide aussi par endroits, ainsi que la brique qui se trouve derrière. Nous avons décidé d'agir face à ce problème il y a deux ans. Après de nombreuses visites de pros assez infructueuses et de nombreuses lectures de forums et d'archives de construction, nous avons décidé de profiter des travaux d'isolation par l'extérieur (14cm de polystyrène noir) pour refaire l'étanchéité des fondations. Celles-ci ont été dénudées jusqu'à la base, à savoir max. 40cm en dessous du niveau du sol extérieur. Pose de goudron, de membrane, et d'isolation en XPS pour diminuer les ponts thermiques, tant qu'à faire... Pour clôturer le tout, un drain périphérique a été placé. Nous avons bien sûr ajouté une VMC. Depuis ces travaux, le climat à l'intérieur de la maison est bien plus agréable, il y fait moins "cru" et la ventilation semble bien jouer son rôle contre la condensation. Les sols sont moins froids et ne présentent plus de condensation dans les coins et près des murs extérieurs.
Nous avons à présent envie de refaire les sols de deux chambres et de la salle de bains. Avant de laisser place à l'entrepreneur, je n'ai pas résisté à l'envie de vérifier l'état des sols et du bas des murs dans la salle de bains. Là, en dessous du bac de douche, je découvre un lit de sable et de gravats posé sur la dalle, le tout dans un état d'humidité alarmant. Je continue les recherches, humidimètre à la main, et je prélève des petits bouts de gyproc pour aller tester la brique derrière. Partout, les résultats sont moins dramatiques qu'avant les travaux extérieurs, mais le seuil d’humidité reste trop élevé d'après l'humidimètre. Cela se sent aussi au toucher, et à l'odeur lorsque l'on rapproche le nez. Je constate que les murs périphériques sont bien plus touchés que les murs intérieurs qui dans l'ensemble se sont bien asséchés.
Ma question est la suivante: si nous remplaçons le carrelage de la salle de bains et des deux chambres, qui se situent dans la même zone de la maison, par du parquet (chambres) et du carrelage (sdb), vous parait-il judicieux de refaire la chape, tant qu'on y est? Et dans ce cas, conseillez-vous de placer un visqueen? Ou au contraire de laisser le sol le plus poreux possible en le finissant par exemple au carrelage en terre cuite? Ma crainte en posant un visqueen est que toute l'humidité du sol ne puisse plus s'évacuer que par les murs, et que leur situation empire, étant donné aussi l'isolation extérieure. Attention, il reste tout de même la petite membrane entre les briques, ce qui concentrerait l'humidité dans le bas des murs.
Si la chape est sèche dans les chambres, puis-je partir du principe que le problème est localisé plutôt dans la SDB, et que seule cette pièce doit être rechapée? Peut-on alors se contenter de faire sauter le carrelage, et de recouvrir la chape de pare-vapeur + quelques mm de sous-couche + parquet / quickstep?
J'ai lu beaucoup d'avis en faveur du visqueen et du pare-vapeur, mais aussi beaucoup d'avis contre, en argumentant du fait que les murs devraient se prendre toute l'humidité de la dalle. J'ai donc un peu l'impression de jouer à pile ou face...
Je joins deux photos de mes découvertes dans la salle de bains: la jonction dalle-mur et les différentes couches de revêtement mural (gyproc > sable/paille > brique).
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