Siphon cassé sous dalle

Bonjour à tous,

Gros problèmes aujourd'hui, nous avons un égout qui passe sous le terrain du voisin (par servitude). Celui-ci vient de bâtir un immeuble sur l'égout et a modifié celui-ci il ya quelques mois pour supprimer le puit perdu et se jeter directement dans l'égout (ce qui est une bonne chose en soit). Cela a été réalisé en prolongeant le grès jusque l'accès aux égouts du voisin.

Le problème c'est que l'égout s'est bouché et, après inspection par caméra, il apparait que le siphon (d'époque en grès) qui a été caché sous leur dalle de béton armé, est cassé..., l'eau passe mais clairement on voit des déchets au fond du siphon et une fêlure. Aucun bouchon n'étant survenu depuis 1958 et le siphon semblant en bon état lorsqu'ils l'ont dégagé pour les terrassements, il me semble que les dégâts sont certainement du aux travaux (tassement du sol, vibration des machines,...)

Le CSP responsable minimise un peu "oh ben s'est débouché", le promoteur par contre a l'air bien conscient que laisser un siphon qui fuit sous son bâtiment est une mauvaise idée.

Evidemment j'attends qu'ils réparent la situation, mais la question est, qu'est il possible de faire, je vois trois solutions :
- chemisage par inversion
- casser le radier pour accéder au siphon
- faire un nouveau raccordement pour ma maison (ce qui implique de casser le sol du garage )

D'autres avis idées conseils?

Je repartirais sur un nouveau raccordement.

Le grès, j'en ai eu ds ma maison de 65. Deux tuyaux reliés aux gouttieres dont la jonction a fini par être foutue avec infiltration ds le bâtiment, le tout sous la dalle.

Depuis, tout passe par l'extérieur en pvc avec chambre de visite.

un radier est une "plaque" de béton en 1 pièce ; calculé pour supporter la maison
en aucun cas elle ne doit être coupée ou cassée sur une trop grande longueur , au risque de perdre la solidité de structure ...
ce serait suicidaire ...
mais il y a servitude d'écoulement en sous sol qui doit être respectée et réparée
le CSP est responsable ... peu importe la solution ( nouveau raccordement ou autre ) = il doit payer !!!

Quelle idée d avoir laissé du gres sous leur béton. Ca n'aurait pas été un grand supplément de remplacer par du pvc sur l implantation de leur bâtiment...
Je dirai nouveau raccord si possible, mais sans voir la configuration des lieux, difficile de conseiller...

Ce n'est pas au fond dominant à payer les travaux sur le fond servant.
Voir ce que dit l'acte de base sur la servitude.
Ici rien n'a été fait avant les travaux.

Lemotard a dit:

Quelle idée d avoir laissé du gres sous leur béton. Ca n'aurait pas été un grand supplément de remplacer par du pvc sur l implantation de leur bâtiment...
Je dirai nouveau raccord si possible, mais sans voir la configuration des lieux, difficile de conseiller...

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Oui clairement, quand ils ont fait les modifications j'avais signalé que ce serait mieux de tout remplacer, tout était visible et accessible

La configuration c'est une deux façades à rue (le voisin est venu coller son immeuble contre ma maison), l'égout actuel part directement sous le terrain de l'immeuble (à la base tout appartenait à la même personne). J'ai une trappe de visite dans le garage juste avant de partir sous l'immeuble voisin, j'imagine quand cas de nouveau raccord il faudrait repartir de la.

La servitude est une servitude par destination du père de famille suite à la division des lots, en gros tous les égouts/gouttières/... peuvent rester tels quels, l'acte ne stipule rien de particulier a part qu'on a le droit de conserver ces canalisations, le notaire m'avait expliqué que sans cette servitude le voisin aurait pu exiger que je bouge l'égout... .

Et en effet avant leurs travaux on n'a jamais eu de soucis ni intervention, personne n'était d'ailleurs au courant de l'existence du puit perdu avant sa découverte un peu par hasard...