Vérifier étanchéité d'une terrasse

Dans le forum Humidité - par Boumisasound le 16 Mai 2020

  1. Boumisasound

    Boumisasound 29 ans, Luxembourg

    Bonjour a tous,

    J'ai acheté un appartement en 2015, lors d'une AGE, en 2016, la personne ayant un magasin sous ma terrasse m'accuse de fuites d'eau provenant de cette dernière et ce depuis de nombreuses années.
    J'ai laissé cela en suspens sans ne jamais réagir, en 2018, les égouts de l'immeuble étaient bouchés et le lundi matin le propriétaire du magasin, est arrivé furieux chez moi en me disant que ce coup ci mon assurance allait devoir faire quelques choses car sur le week end son magasin avait été innondé comme jamais, j'étais au boulot, et il n'est jamais venu me retrouver pour faire marcher mon assurance

    Ce qui aurait tendance a me faire croire que le soucis ne vient pas de ma terrasse mais plutôt des égouts (l'eau de la terrasse et de la toiture se jette dans le même conduit qui probablement passe par son magasin)
    Comment puis je vérifier mes dires? Théoriquement, si il fait sec pendant 2 semaines, plus rien ne devrait s’écouler de son plafond non si cela provenait de ma terrasse non? Car pour le moment, il a moins d'eau que lorsqu'il pleut qui s’écoule, mais il en a malgré tout encore un peu

    Aujourd'hui, le compromis de vente de mon appartement a été signé, mais je n'ai pas stipulé a la personne faisant l'acquisition ce soucis (cela est indiqué dans un compte rendu d'AGE que je lui ai fourni), je n'ai pas envie que cette derniere se retourne contre moi pour vice cachée, et je ne suis vraiment pas emballé de laisser ce genre de soucis a l'acquereur (par rapport au vieu c.. qui m'a vendu l'appartement)

    Merci d'avance pour votre retour
     
    Boumisasound , 16 Mai 2020
    #1
  2. flashman

    flashman Liège

    Que voulez-vous qu'on réponde sans rien voir..........?:rolleyes:


    Il faut forcément, au minimum, voir la situation......

    Si c'est un vieux béton poreux, ça peut rester humide des semaines. Et encore pire si il y a un faux-plafond en-dessous (ce qui n'empêche pas que c'est la terrasse qui doit être étanche, le faux-plafond n'a rien à se reprocher, lui. Juste au cas ou...:D).
    A part ça...
     
    Dernière édition: 16 Mai 2020
    flashman , 16 Mai 2020
    #2
  3. Boumisasound

    Boumisasound 29 ans, Luxembourg

    En fait comment puis je vérifier si cela provient de ma terrasse ou des égouts ?
    Faire venir un expert de l'assurance ?
     
    Boumisasound , 16 Mai 2020
    #3
  4. flashman

    flashman Liège

    Par exemple.
     
    flashman , 16 Mai 2020
    #4
  5. flashman

    flashman Liège

    Mais suffit d'ouvrir ses yeux... En général, ça se voit direct quand même. Il n'y a pas besoin d'être Einstein pour voir qu'un support n'est pas étanche.

    Si c'était la descente de toit, il y a 9 chances sur 10 qu'il dirait que c'est celle-ci, pas la terrasse. D'autant que ça, il y a accès.


    Si c'est un balcon en vieux béton sans couverture, ou, avec des carrelages dont les joints sont tout pétés, ou encore, avec de l'eau qui stagne par endroit,...,...., etc,... c'est logique que ça soit humide en-dessous. A moins d'avoir un support parfaitement étanche, ça le sera toujours.
     
    Dernière édition: 16 Mai 2020
    flashman , 16 Mai 2020
    #5
  6. dhta

    dhta Hainaut

    Ce n'est pas au syndic d'intervenir?
     
    dhta , 16 Mai 2020
    #6
  7. flashman

    flashman Liège

    Ça dépend de la cause... Si c'est sa terrasse privée qui a un souci... forcément...
     
    flashman , 16 Mai 2020
    #7
  8. Boumisasound

    Boumisasound 29 ans, Luxembourg

    Justement, les joints de la terrasse me semble propre, l'eau ne stagne pas dessus et de plus elle est recouverte a 50 % par du gazon synthétique (donc qui pompe une grande partie de l'eau )
    Il s'agit d'une terasse privative et non, il n'a pas accès au chenal d'eau de pluie, il passe par ma terrasse et se jette au même endroit que l'évacuation de ma terrasse
    Par contre le bonhomme a également un toit plat a un niveau en dessous de ma terrasse où l'eau stagne a mort (en 2 semaines y a toujours des flaques sur son toit plat)
     
    Boumisasound , 17 Mai 2020
    #8
  9. flashman

    flashman Liège

    (donc qui pompe une grande partie de l'eau )

    Donc, qui fait surtout que l'eau stagne...........
    Si ça pompe l'eau, c'est comme une éponge... ce n'est certainement pas l'idéal.




    De toute façon, comme déjà dis, sans voir, il n'y a rien à dire.
     
    flashman , 17 Mai 2020
    #9
  10. Boumisasound

    Boumisasound 29 ans, Luxembourg

    Enfin bref, je souhaitais juste savoir comment vérifier l'étanchéité
    Le gazon est légèrement surélevé (il ne touche pas le solle à cause de ses pattes)
    L'eau est donc capturée puis s'évapore sans humidifier le sol
     
    Boumisasound , 17 Mai 2020
    #10
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