Assainir vide sanitaire

G

Ghinzu87

• 23 Avril 2023

• #1

Bonjour,

J'ai un vide sanitaire dans ma maison dans lequel nous avons des problèmes d'humidité qui remonte par capillarité.

Le vide sanitaire n'était pas suffisamment aérer, problème auxquels nous avons régler le soucis en remplaçant les bouches par du 160D au lieu de 120D.

Le problème vient du fait également que la laitance de béton qui longe les blocs était recouvert de terres. J'ai retiré le plus gros de la terre qui se trouvait sur celle-ci (comme on peut voir sur les photos).

Mon idée étant de redescendre de +/-1cm le niveau de la terre par rapport au niveau de la laitance de béton afin de limiter le contact de l'eau sur les blocs (je sais bien que l'eau peut monter dans le vide sanitaire mais c'est pour limiter le contact).

Je pensais également faire une finition d'angle avec un ciment hydrofuge Sika afin que l'eau n'entre plus en contact avec les blocs de maconnerie (comme sur la photo trouver sur internet).

Qu'en pensez-vous? Avez vous des recommandations?

Je pense peut-être par après mettre un gravier de propreté mais mon objectif principal est d'assainir le mieux possible.

 

Dernière édition: 23 Avril 2023

vété

• 23 Avril 2023

• #2

Salut, un vide sanitaire n’est pas étanche. C’est le principe. Sinon c’est une cave mais ce n’est pas la même mise en œuvre ni le même prix.
Questions annexes: en quoi cela pose problème que le vide sanitaire soit humide? Et quel est l’usage auquel vous destinez ce vide sanitaire ?

 

G

Ghinzu87

• 23 Avril 2023

• #3

L'humidité ne me dérange pas en soit sinon je ferais un cuvelage complet avec vmc. Ce qui me dérange c'est que les blocs gris soit completement tremper d'ou le désir de protéger ceux-ci.

 

vété

• 23 Avril 2023

• #4

Si le seul souci est que les blocs sont humides, en fait ce n’est pas un souci. Les blocs ne risquent rien. Il n’y a donc besoin de rien faire.

 

G

Ghinzu87

• 23 Avril 2023

• #5

Les blocs gris ne sont pas fait pour être constamment humide.

L'eau peut monter dans le vide sanitaire mais doit redescendre.

De plus, l'eau en contact des blocs se trempe par capillarité jusqu'à arriver jusqu'au garage comme sur la photo.

Sinon ca serait cool de répondre à la question

 

A

A.L.

• 23 Avril 2023

• #6

Où se situe le vide ventilé par rapport au mur du garage?
Derrière, en dessous?

 

LED3

• 23 Avril 2023

• #7

Donc, le problème ne vient pas de là.
D'où pas de réponse à la question.
Il faut regarder ce qui se passe au sol du rez.

 

baziles18

• 23 Avril 2023

• #8

Le seul problème qu'il doit y avoir c'est, si le garage est sur VV, le mauvais placement du diba.

Les blocs béton peuvent être immergé en permanence, on en fait des cuves et citerne depuis qu'ils existent.

 

intègre

• 23 Avril 2023

• #9

Il manque forcément un diba entre les blocs du vide ventilé et les hourdis du rez de chaussée.
Le diba doit empêcher toute remontée par capillarité et ne général, on en place un second, en Z entre le premier bloc au dessus des hourdis et le second bloc des mur du rez de chaussée.
Il suffit de voir les bunkers de la guerre 40/45, on n'arrive pas à les détruire, même après plus de 80 ans, tellement le béton est résistant à tout

 

A

A.L.

• 23 Avril 2023

• #10

Je pense que même si on place une étanchéité au pied de ce mur, l'humidité en provenance du sous sol l'atteindra à travers la semelle en passant par dessous.
Il faudrait aussi savoir si ce vide bénéficie d'un étanchéité extérieure + drainage.

 

G

Ghinzu87

• 23 Avril 2023

• #11

Pour le diba il n'est pas apparent au niveau des blocs en regardant les photos des fondations je ne le vois pas non plus. Donc je pense qu'il n y en a pas à ce niveau là.

Il y a par contre une protection ciment + coaltar à l'extérieur et platon pour les terres en contact avec le vide sanitaire ainsi qu'un drain

 

G

Ghinzu87

• 23 Avril 2023

• #12

A.L. a dit:

Je pense que même si on place une étanchéité au pied de ce mur, l'humidité en provenance du sous sol l'atteindra à travers la semelle en passant par dessous.
Il faudrait aussi savoir si ce vide bénéficie d'un étanchéité extérieure + drainage.

Cliquez pour agrandir...

A travers la semelle en passant par dessous? Je n'ai pas compris ce que vous vouliez dire par là.

L'idée était de partir de la laitence et remonter légérement de façon "pentu" jusqu'au bloc gris avec un ciment hydrofuge. Du coup je ne vois pas par ou cela passerait. Bien sur l eau pourrait monter suffisamment que pour passer cette protection supplémentaire mais après je n'ai pas pu constater de nombreuses fois l'eau montée à ce point (pour l'instant)

 

intègre

• 23 Avril 2023

• #13

Il faudrait aussi savoir si ce vide bénéficie d'un étanchéité extérieure + drainage.
On ne met pas de Platon, ni de drainage pour un vide ventilé, juste une double couche de goudron minéral à l'extérieur. Reste à savoir si le Platon a été mis dans le bon sens, protubérances vers l'intérieur.
Un diba bien placé aurait été moins cher et beaucoup plus efficace, contre les remontées par capillarité.

 

fxi

• 23 Avril 2023

• #14

De toute façon est ce qu'on ne dit pas que les remontées par capillarité montent jusque 1m environ ?

 

A

A.L.

• 23 Avril 2023

• #15

intègre a dit:

Il faudrait aussi savoir si ce vide bénéficie d'un étanchéité extérieure + drainage.
On ne met pas de Platon, ni de drainage pour un vide ventilé, juste une double couche de goudron minéral à l'extérieur. Reste à savoir si le Platon a été mis dans le bon sens, protubérances vers l'intérieur.
Un diba bien placé aurait été moins cher et beaucoup plus efficace, contre les remontées par capillarité.

Cliquez pour agrandir...

J'ai un vide ventilé avec cimentage + "goudron" + Platon + drainage périphérique.
Je suis sur une zone particulièrement humide.
Terrain en pente + schiste => pas mal de "sources" par fortes pluies.

 

intègre

• 23 Avril 2023

• #16

Cela c'est défini par l'ingénieur en fonction du sondage de sol.
Mais je n'ai pas souvent eu le cas pour les constructions que j'ai faites.
Souvent quand c'était un cas spécial, surtout sur les terrains en pente, on mettait des caves ou un radier sur les terrains plats.