Bonjour,
Nous habitons une maison construite en 2007 d'une superficie de 180m2 actuellement chauffée au gaz. Nous envisageons de rénover notre installation de chaudière afin de pallier à l'éventuelle panne de notre chaudière actuelle (éviter une nouvelle installation dans la précipitation) et de satisfaire meilleur confort d'eau chaude sanitaire.
Notre installation se compose comme suit:
- Chaudière Bulex Thematek F24 E-B (puissance de 24 KW avec échangeur à plaques)
- 11 radiateurs (5 au RDC, 6 à l'étage)
- 4 points d'eau chaude (1 au RDC - cuisine et 3 à l'étage: 1 douche, 1 baignoire, 2 lavabos) - alimentés par les tubes "verticaux" cfr photos)
Voir la pièce jointe 136620
Voir la pièce jointe 136619
Les "problèmes"
Eau chaude sanitaire
- Attente eau chaude: environ 40 secondes pour obtenir de l'eau chaude pour chaque point de puisage
- Mitigeur baignoire: lorsqu'il est ouvert à fond pour de l'eau chaude, l'eau est tiède. Si le débit est diminué, l'eau devient bien chaude
- Douche: variation de température d'eau chaude: parfois trop chaud (lorsque débit diminué), parfois trop froid (lorsque débit à fond)
Radiateurs
- Sur les 5 radiateurs au RDC, seuls 2 chauffent uniformément de haut en bas (à l'étage, les 6 radiateurs chauffent uniformément)
J'ai réalisé les tests suivants en freinant le radiateur (R2) - Cfr plan en pièce jointe du salon qui chauffe très bien. Les résultats sont les suivantes:
Voir la pièce jointe 136622
- Les radiateurs R1, R3, R4 restent toujours tièdes voire froid en bas. Par ailleurs le tuyau de retour reste tiède (cfr photo > vanne avec une flèche en direction du mur) et n'est pas aussi chaude que l'autre tuyau (sans flèche en direction du mur) qui lui est bien chaud.
- Seules les radiateurs R2 et R5 chauffent très bien jusqu'en bas (les deux tuyaux étant bien chauds)
A l'étage, tous les radiateurs chauffent parfaitement sur toute leur superficie et les deux tuyaux en bas des radiateurs sont bien chauds.
Si je ne freine pas le radiateur R2 (et d'autres), la situation est identique.
Dans ce contexte, pourquoi 3 radiateurs au rez-de-chaussée ne chauffent pas complètement jusqu'en bas ?
Notre solution
Afin de principalement satisfaire nos besoins d'eau chaude sanitaire nous avons envisagé de recourir à l'installation suivante:
- Chaudière au gaz à condensation d'une puissance de 30KW (type Vaillant Ecotec plus)
- Préparateur d'eau chaude sanitaire de 150 litres (nous sommes actuellement 2 adultes avec au moins 1 enfant dans le futur)
N'étant pas professionnels, nous avons pris contact avec plusieurs chauffagistes que nous qualifierons de "sérieux" (nous privilégions le bouche à oreille corroborés à des avis glanés sur Google et réseaux sociaux)
Contact, visite et devis chauffagistes
C'est ici que les romains s'empoignèrent car nous avons contacté 4 chauffagistes: 3 ont des propositions d'installation similaire à ce que nous avions en tête, le 4ème a tout remis en question... Résultat des courses, nous sommes confrontés à 2 types de discours et il est difficile désormais pour nous d'y voir clair.
Groupe 1 (chauffagistes 1, 2 et 3)
Nous avons consacré plus d'une heure avec les chauffagistes 1, 2 et 3qui conseillent l'installation suivante:
- Chaudière Vaillant Ecotec plus VC306 (chauffagistes 1 et 2 / chauffagiste 3 estime qu'une VC206 soit 21.6KW serait suffisant)
- Préparateur d'eau chaude (chauffagiste 1: Préparateur sanitaire VIH R 120/6B soit
120 litres, chauffagiste 2: Préparateur sanitaire VIH R 120/6B, soit
150 litres, chauffagiste 3: bulex WE150lt me,
soit 150 litres avec résistance électrique intégrée si des panneaux solaires sont un jour installés
- Sonde extérieure
- Régulation climatique avec sonde ext vrc 700
- + vase expansion chaudière et boiler, filtre anti-boues, etc...
En conclusion: soit chaudière 30 ou 20 KW (laquelle ?) soit boiler 120 ou 150 litres (chauffagiste 1 estime que 120 est largement suffisant, chauffagistes 2 et 3 optent directement pour le 150 litres).
Groupe 2 (chauffagiste 4)
Ce chauffagiste a selon nous, vraiment pris le temps de regarder notre installation. Sa conclusion est sans appel:
- Notre installation ne dispose pas d'un bouclage d'eau chaude sanitaire > par conséquent, un préparateur d'eau chaude est obsolète. Il recommande une chaudière à gaz à condensation avec échangeur à plaques. Si nous devions opter pour un préparateur d'eau chaude sanitaire, le gain d'attente pour obtenir de l'eau chaude ne serait que de 10 à 15 secondes tout au plus (soit au lieu d'attendre 40 secondes nous n'attendrions "que" 30 secondes). Pour lui, un préparateur d'eau chaude sanitaire ne serait qu'un moyen pour vendre...
A noter:
Le point de production (chaudière) est situé à:
- Environ 5,7 mètres du point de puisage dans la cuisine (évier)
- Environ 4 mètres des différents points de puisage dans la salle de bain, située juste au dessus du garage où serait installée la future chaudière (2,5 mètres de hauteur sous plafond + distance tuyaux)
- Notre installation présente 4 départs et retours d'eau chaude pour 11 radiateurs. Il en aurait fallu 11.
- Notre installation dispose de radiateurs "bitube", or il aurait fallu les installer en "monotube" (il propose dès lors de remplacer les tubes actuels par des Distributeur monotube droit Comap (50%)
Voir la pièce jointe 136624
- Il constate que notre réducteur de pression d'eau est bloqué à 5 bars, aucune variation lors du puisage d'eau. Il est bloqué (encrassé) et doit soit être nettoyé, soit remplacé. Selon lui, le problème d'eau chaude au niveau du mitigeur de la baignoire est du à une pression trop forte et n'aurait rien à voir avec le fait que nous disposons actuellement d'une chaudière avec échangeur à plaques (comme avancé par les chauffagistes 1, 2 et 3)
Il propose donc dans les grandes lignes:
- Vaillant ecoTEC plus VCW 346 cc 30 kW ac 34 kW
- raccords, filtre anti boues, etc. (tels que chauffagistes 1,2,3)
- Remplacement bitube par monotube
Conclusion
La question qui nous taraude l'esprit est la suivante:
QUI dit vrai ? Entendons-nous bien: nous ne cherchons pas à obtenir le devis le moins cher. Nous cherchons avant tout une installation qui correspond à nos besoins et qui est pertinente au regard de notre installation actuelle.
En termes de prix, les chauffagistes 1, 2 et 4 se tiennent plus ou moins dans un mouchoir de poche. Le chauffagiste 3 a été exclu (devis peu précis et beaucoup plus cher).
Merci d'avance d'éclairer notre bien sombre lanterne (oui nous pourrions faire appel à un 5eme chauffagiste voire les confronter mais j'aimerais d'abord récolter quelques avis ici).
Environ 4,7 mètres
