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Evacuation WC - bouchage a répétition

P

Pepe7

  • #1
Dans l'immeuble dont je suis proprietaire l'evacuation WC se bouche a repetition.

Apres debouchage ils se rebouche apres 1 jour. Sur les dernier 7 années, il est arrivé a 2 autres occasions que j'ai du deboucher, maintenant on est au 4eme debouchage en < 2 semaines!

Je suppose qu'un des locataires doit mettre qq chose dedans, mais les autres sont la victime mais c'est a moi de resoudre le probleme.

Je ne suis pas sur place, donc tout se fait a distance, mais je sais que je peux faire confiance au personnes qui debouchent.

J'y vais ce weekend pour voir si on ne peux pas changer un coude de 90 en deux de 45, mais je ne suis pas persuadé que c'est la cause, ni si ça va resoudre le probleme.

Il y a 4 WCs branche sur cette evacuation, 1 au 1er etage, 3 au RDC. Dans le dernier wc l'eau monte parfois avec ou sans c*c* , il ne tire pas la chasse.

Mes questions:
- est-ce qu'il y a un truc pour savoir ou se trouve le bouchon? un appareil? A l'oreille?
- Si l'eau monte dans le WC, ca veut 100% sure dire que le bouchon se trouve plus loin?
- Est-ce qu'un broyeur peut etre une solution? Je veux dire, est-ce que ca existe/ça se fait?
 
  • #2
2 coudes à 45° ,c'est l 'idéal pour une évacuation sans douleur!o_Oo_O
 
  • #3
Bien sure.
Mais puisque ca a bien été pendant des années, et que maintenant apres 1 jours c'est rebouche, je me demande si le probleme est la (moyen de verifier?).
 
  • #4
Bonjour,

Quand c'est bouché, si les canalisations sont apparentes, en tapotant dessus, On peut se faire une idée.

Lors de l'évacuation du bouchon, celui qui a la queue voit ce qui s'y passe.

Sinon, caméra pour savoir où et à quelle distance.
 
  • #5
Pepe7 a dit:
Bien sure.
Mais puisque ca a bien été pendant des années, et que maintenant apres 1 jours c'est rebouche, je me demande si le probleme est la (moyen de verifier?).
Cliquez pour agrandir...

Ben,changement de régime alimentaire de vos locataires ---->d'où problèmes de constipation--->évacuations plus dures!!!!:p:p:p:p:p:laughing::laughing::laughing::laughing::laughing:
 
  • #6
Un broyeur est inutile.
Un bon débouchage à partir de chaque WC à la haute pression pour décoller tout ce qui colle aux tuyaux et ralenti le trafic...

J'ai eu un cas similaire. Les enfants des locataires avaient jeté un capuchon de désodorisant et un jouet quiétaient restés coincés. A chaque débouchage ventouse, cela se rebouchait évidemment en quelques jours...

Le pro qui est venu a réussi à faire revenir capuchon et jouet à la haute pression.
 
  • #7
avez vous au moins la mise a l'air niveau haut, deja que du 90 c'est trop petit petit autant de wc
 
  • #8
Michael, il n'indique dit nulle part la section du tuyau. Il parle juste d'un coude à 90° ;)
 
  • #9
Je ne sais pas combien de mm les evacuations sont, de memoire visuelle je pense 110 mais pas sure, je repete qu'il n'y a pas ue de problemes pendant des annees.

Je ne comprends aussi pas pourquoi la section doit etre plus grande en fonction du nombre de WCs (distance je comprends , mais nombre de WCs?). Ca jouerais qd meme uniquement dans la suppositions qu'il y vont en meme temps. Donc avant chaque bouchage ils se seront données rdv pour y aller a 3 voir 4?
 
  • #10
L'evacuation est en PVC 90, et est la depuis moins de 10 ans, mais eau tres calcaire.

Lors d'un nouveau debouchage en insistant beaucoup il y a plein (2 grosses poignées) de plaquettes de calcaire qui sont sorties avec (pas d'un coup, petit a petit).

Bref, on espere que c'etait ça et qu'on sera tranquile pour qqs années a venir.
Peut etre que les tuyaux sont ruqeux et bas et que ça empeche une bonne coulée...

Si l'appartement ou passe la plus grande partie de l'evacuation est vide je regarderais si je ne peux pas remplacer par du 110 et remplacer le coude 90° par deux de 45.
 
  • #11
Comment avez vous procédé au débouchage?
Furet mécanique, genre ressort?
Grosse ventouse?
Pompe à main Rothenberger?
Petit karcher avec serpent déboucheur?
Gros karcher professionnel gros format et queue de rat à haut pression qui cure les égout de grand diamètre en profondeur?
 
  • #12
Pepe7 a dit:
L'evacuation est en PVC 90, et est la depuis moins de 10 ans, mais eau tres calcaire.

Lors d'un nouveau debouchage en insistant beaucoup il y a plein (2 grosses poignées) de plaquettes de calcaire qui sont sorties avec (pas d'un coup, petit a petit).

Bref, on espere que c'etait ça et qu'on sera tranquile pour qqs années a venir.
Peut etre que les tuyaux sont ruqeux et bas et que ça empeche une bonne coulée...

Si l'appartement ou passe la plus grande partie de l'evacuation est vide je regarderais si je ne peux pas remplacer par du 110 et remplacer le coude 90° par deux de 45.
Cliquez pour agrandir...


Vaut mieux 2 X 45° si possible,l'écoulement ser beaucoup plus facile et moins de risques de bouchons!:p:p:p
 
  • #13
Géronimo a dit:
Comment avez vous procédé au débouchage?
Furet mécanique, genre ressort?
Grosse ventouse?
Pompe à main Rothenberger?
Petit karcher avec serpent déboucheur?
Gros karcher professionnel gros format et queue de rat à haut pression qui cure les égout de grand diamètre en profondeur?
Cliquez pour agrandir...

Karcher (non professionel) avec un tuyau deboucheur.
On insere le tuyau du karcher entre l'egout et le bouchon, donc au sec, et on va en direction du bouchon et des toilettes. Une fois le bouchon enelevé tout vient d'un coup. Apres on a inisisté (aller retours) pour decrocher un max de calcaire.

Si c'est le calcaire qui est en cause, après moins de 10 ans que l'evacuation a été installé, je penses que l'ideal est de mettre des evacuations plus grandes (110) sans coude 90°.
Sauf si il y a reellement un traitement preventif efficace et pas trop chere?

L'evacuation est coffré en bois, donc pas besoin de casser des murs, juste visser. Ca ne m'étonnerais pas si le remplacement de l'evacuation coute mois chere que 2 debouchages professionels ...
 
  • #14
Si vous avez été bien jusqu'au bout en tournant bien votre tuyau ou si la tête de débouchage est autorotative, et que vous avez un bon karcher puissant, vous devriez être tranquille.

Personnellement, j'aurais passé la queue de rat / furet haute pression à partir de chaque wc pour curer l'égoût par les deux côté, jusqu'au bout.
 
  • #15
Avant le tout premier bouchon, n'auriez-vous pas eu un problème de chasse qui perdait ?

Je pense à cela car parfois sur le temps d'une fuite à la chasse, le tuyau se charge de calcaire/tartre jusqu'à la moitié... Ce qui pourrait être la cause de vos ennuis... ;)
 
  • #16
Il y a effectivement eu un mechanisme de chasse que j'ai du remplacer il y a quelques mois, dans un appartement qui était inutilsé pendant qqs mois.
Ce qui vous dites fait du sens, le tartre se forme une goute a la fois sur beaucoup de mois plutot qu'a cause de tirages de chasse 'normales'.

Raison de plus de procéder comme décrit par Géronimo: passer par chaque WC pour un curage.
D'habitude je mets du vinaigre dans la chasse, mais apd maintenant un curage de l'evacuation par le WC fera partie de l'entretien standard lors d'un changement de locataire.
 
  • #17
Juste une remarque en passant.
Les sédiments dans les égouts ne sont pas nécessairement du au calcaire.
Ils sont surtout constitués de résidus de papiers, graisses, savons et autres matières qui s'accumulent dans les légères contrepentes, aspérités et fissures des tuyaux, etc... jusqu'à devenir aussi dur que de la pierre.
Explications qui m'ont été données par un déboucheur professionnel à l'occasion du débouchage de mes égouts.
 
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