- #1
Bonjour à tous,
Nous avons achetés une maison en août 2016. La maison est ancienne (Construite un peu avant 1900).
Nous devons faire refaire une façade (déjointoyer et rejointoyer) orientée au Nord et qui donne chez notre voisin (cours en terre et fin gravier). Nous avons des soucis d'humidité (bas des murs) qui commencent au rdch (cuisine/salle à manger) et au 1er étage (2 chambres) de ce coté là de la maison uniquement. Le mur est ancien et doit être rejointoyé et hydrofugé. Nous referons ensuite le plafonnage de ce côté de la maison. Jusque là tout va bien
.
Là où ça se complique, nous avons des infiltrations d'eau dans la cave (quantité importante quand même d'eau) de ce coté du mur quand il pleut bien (plusieurs jours mais pas toujours, pluie battante). L'eau entre au niveau du sol de la cave. Nous avons acheté une petite pompe en attendant.
Nous avons fait appel à des sociétés (toujours en cours) et donc devis en cours.
Nous ne sommes toujours pas sûre de la cause de ses infiltrations et avons plusieurs avis différents. Les propositions sont sensiblement les même.
Deux sociétés pensent que c'est les eaux pluviales qui viendraient de chez le voisin. Son terrain serait légèrement en pente et les eaux couleraient le long du mur avant de s'infiltrer (vieux mur pas du tout étanche, on l'a bien comprit) mais c'est vraiment léger cette pente si il y en a une ?! (Difficile de dire, ne se voit pas trop à l'oeil). Nous ne sommes pas vraiment convaincu par cette explication mais nous sommes loin d'être spécialiste en la matière!).
La 3eme société pense plutôt aux remontées dû à la nappe phréatique (la nappe se trouverait d'après mes recherches sur internet entre 6 et 11 m en dessous du niveau du sol (hauteur de la cave : 1,80m environ + sol du rdch + de la cave) donc environ 4 à 9 m en dessous du sol de la cave. Est il donc possible que l'eau remonte quand il pleut "assez bien"?
Ces travaux sont assez coûteux donc nous voudrions être sûr de ne pas faire n'importe quoi.
Les solutions (devis) proposées :
- Terrassement le long du mur exterieur (hauteur 2m30 environ) jusu'à 20 cm environ en dessous du sol de la cave (1700 Eur).
- Nettoyage du mur déterré + cimentage hydrofuge (posé en deux passes - épaisseur finale minimum 12 mm)
Chanfrein au pied du mur pour protéger la fondation (730 Eur).
- Goudronnage de type coaltar (220 Eur).
- Membrane Platon posée verticalement au mur et fixée par boutons d'attaches chevillées (340 Eur).
- Solin en zinc encré dans la maçonnerie au niveau supérieur pour assurer une étanchéité parfaite entre la maçonnerie et la membrane (170 Eur)
- Rebouchage de la tranchée avec mise à niveau du terrain (comprit dans le prix du terrassement).
Total du devis avec tva : 3150 Euro environ.
Les deux autres devis sont moins complet et plus cher (pas de goudronage, pas de solin en zinc, pas de nettoyage du mur, proposition d'un tapis de drainage après cimentage avant de refermer et l'autre propose un drain sans préciser où il compte évacuer l'eau du drain (impossible d'évacuer l'eau de ce coté là, il faudrait casser tout le devant de la maison (trottoir, marches) pour aller jusqu'à l'égouttage de l'autre coté de la maison).
Les prix varient fort pour le terrassement et rebouchage (950 euro, 1700 euro (ici) et 2250 euro).
Est-ce que les travaux envisagés vous semblent correct ? Celà arrangera t-il le problème si l'eau vient de la nappe phréatique? Et le prix?
Merci beaucoup d'avance !
Géraldine
Nous avons achetés une maison en août 2016. La maison est ancienne (Construite un peu avant 1900).
Nous devons faire refaire une façade (déjointoyer et rejointoyer) orientée au Nord et qui donne chez notre voisin (cours en terre et fin gravier). Nous avons des soucis d'humidité (bas des murs) qui commencent au rdch (cuisine/salle à manger) et au 1er étage (2 chambres) de ce coté là de la maison uniquement. Le mur est ancien et doit être rejointoyé et hydrofugé. Nous referons ensuite le plafonnage de ce côté de la maison. Jusque là tout va bien
.Là où ça se complique
, nous avons des infiltrations d'eau dans la cave (quantité importante quand même d'eau) de ce coté du mur quand il pleut bien (plusieurs jours mais pas toujours, pluie battante). L'eau entre au niveau du sol de la cave. Nous avons acheté une petite pompe en attendant.Nous avons fait appel à des sociétés (toujours en cours) et donc devis en cours.
Nous ne sommes toujours pas sûre de la cause de ses infiltrations et avons plusieurs avis différents. Les propositions sont sensiblement les même.
Deux sociétés pensent que c'est les eaux pluviales qui viendraient de chez le voisin. Son terrain serait légèrement en pente et les eaux couleraient le long du mur avant de s'infiltrer (vieux mur pas du tout étanche, on l'a bien comprit) mais c'est vraiment léger cette pente si il y en a une ?! (Difficile de dire, ne se voit pas trop à l'oeil). Nous ne sommes pas vraiment convaincu par cette explication mais nous sommes loin d'être spécialiste en la matière!).
La 3eme société pense plutôt aux remontées dû à la nappe phréatique (la nappe se trouverait d'après mes recherches sur internet entre 6 et 11 m en dessous du niveau du sol (hauteur de la cave : 1,80m environ + sol du rdch + de la cave) donc environ 4 à 9 m en dessous du sol de la cave. Est il donc possible que l'eau remonte quand il pleut "assez bien"?
Ces travaux sont assez coûteux donc nous voudrions être sûr de ne pas faire n'importe quoi.
Les solutions (devis) proposées :
- Terrassement le long du mur exterieur (hauteur 2m30 environ) jusu'à 20 cm environ en dessous du sol de la cave (1700 Eur).
- Nettoyage du mur déterré + cimentage hydrofuge (posé en deux passes - épaisseur finale minimum 12 mm)
Chanfrein au pied du mur pour protéger la fondation (730 Eur).
- Goudronnage de type coaltar (220 Eur).
- Membrane Platon posée verticalement au mur et fixée par boutons d'attaches chevillées (340 Eur).
- Solin en zinc encré dans la maçonnerie au niveau supérieur pour assurer une étanchéité parfaite entre la maçonnerie et la membrane (170 Eur)
- Rebouchage de la tranchée avec mise à niveau du terrain (comprit dans le prix du terrassement).
Total du devis avec tva : 3150 Euro environ.
Les deux autres devis sont moins complet et plus cher (pas de goudronage, pas de solin en zinc, pas de nettoyage du mur, proposition d'un tapis de drainage après cimentage avant de refermer et l'autre propose un drain sans préciser où il compte évacuer l'eau du drain (impossible d'évacuer l'eau de ce coté là, il faudrait casser tout le devant de la maison (trottoir, marches) pour aller jusqu'à l'égouttage de l'autre coté de la maison).
Les prix varient fort pour le terrassement et rebouchage (950 euro, 1700 euro (ici) et 2250 euro).
Est-ce que les travaux envisagés vous semblent correct ? Celà arrangera t-il le problème si l'eau vient de la nappe phréatique? Et le prix?
Merci beaucoup d'avance !
Géraldine
