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Quoi de neuf

La Maison TRES chère du Jour... mais si je gagne au Lotto je fais une offre !

  • #241
J'ai habité 12-13 ans en bord de Meuse, une superbe grande maison en pierres avec des murs de 60 cm, d'épaisseur, dont les fondations dataient du 11ème siècle, qui a servi d'octroi entre la principauté de Liège et le comté de Namur, à l'époque des ducs de Bourgogne.
Ce qui m'a décidé à vendre et à partir, ce sont 2 fois les poissons rouges dans le living, le bureau, la cuisine et tout le rez de chaussée, environ 80 cm d'eau partout, deux fois en 15 mois !!! :pensive:
Comme la fosse septique se déversait dans la Meuse, l'eau de celle ci est remontée et on a eu quelques emmerdements.:worried::worried:
 
  • #244
lamy a dit:
:eek::eek::eek:
Le notaire a raté sa vocation de poète ...
Toutes les annonces A VENDRE sont dans le même esprit !

(Ou alors il essaie de faire passer la non-conformité de la citerne à mazout ... ;))
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Le notaire a surtout utilisé chatGPT en lui fournissant juste des données sous forme de bullet points et a donné comme instruction de rédiger une annonce poétique... :D

Par exemple, j'ai repris l'annonce de Baziles un peu plus haut dans ce sujet: "Repéré sur Immoweb : https://www.immoweb.be/fr/annonce/villa/a-vendre/lillois-witterzee/1428/10882171" et voici ce que ça donne:

Au cœur du Lillois, où le silence s'unit à la verdure, se trouve une demeure classique, empreinte de l'élégance des années 70'. Elle s'étend majestueusement sur une étendue de 14a 39ca, n'attendant qu'une main habile pour lui redonner vie et splendeur. Proche des échoppes où se mêlent les murmures, non loin de la gare, elle offre tous les plaisirs de la proximité. Son entrée, telle une invitation, dévoile un séjour de ±34m², caressé par la lueur d'un feu ouvert, prolongé d'une véranda de ±37m², où la lumière danse. La cuisine, témoin de mille et un festins, se situe à côté d'une buanderie discrète. Le hall nocturne, baigné de mystère, conduit à deux chambres, un bureau raffiné et une salle de bains. L'étage, tel un secret bien gardé, abrite quatre chambres et une autre salle d'eau, sous le regard bienveillant du grenier. Deux garages gardent le lieu, prêts à accueillir votre monture. La demeure, libre de tout lien, chuchote la possibilité d'une profession libérale. Pour les âmes en quête d'informations, les murmures du vent vous guideront au 02 354 01 10. PEB : E.
:joy:
 
  • #247
ArnaudL a dit:
Le notaire a surtout utilisé chatGPT en lui fournissant juste des données sous forme de bullet points et a donné comme instruction de rédiger une annonce poétique... :D

Par exemple, j'ai repris l'annonce de Baziles un peu plus haut dans ce sujet: "Repéré sur Immoweb : https://www.immoweb.be/fr/annonce/villa/a-vendre/lillois-witterzee/1428/10882171" et voici ce que ça donne:

Au cœur du Lillois, où le silence s'unit à la verdure, se trouve une demeure classique, empreinte de l'élégance des années 70'. Elle s'étend majestueusement sur une étendue de 14a 39ca, n'attendant qu'une main habile pour lui redonner vie et splendeur. Proche des échoppes où se mêlent les murmures, non loin de la gare, elle offre tous les plaisirs de la proximité. Son entrée, telle une invitation, dévoile un séjour de ±34m², caressé par la lueur d'un feu ouvert, prolongé d'une véranda de ±37m², où la lumière danse. La cuisine, témoin de mille et un festins, se situe à côté d'une buanderie discrète. Le hall nocturne, baigné de mystère, conduit à deux chambres, un bureau raffiné et une salle de bains. L'étage, tel un secret bien gardé, abrite quatre chambres et une autre salle d'eau, sous le regard bienveillant du grenier. Deux garages gardent le lieu, prêts à accueillir votre monture. La demeure, libre de tout lien, chuchote la possibilité d'une profession libérale. Pour les âmes en quête d'informations, les murmures du vent vous guideront au 02 354 01 10. PEB : E.
:joy:
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ChatGPT faudrait qu'il apprenne le dictionnaire des synonymes
 
  • #248
Les dernières inondations datent de 1995. Plus rien depuis.
Des travaux ont été faits qui empêcheraient une crue de la Meuse.
Après les inondations catastrophiques de 1980 (en plein travaux de réaménagement de la Meuse), des travaux supplémentaires ont été entrepris, et cela ne devait plus arriver non plus (c'est ce qu'ils avaient dit).:mad:

Mais en 94 et 95 en 15 mois, (j'y habitais, sur le chemin de halage, à 15mètres de l'eau), il y a eu deux inondations, soi disant provoquées par des erreurs humaines:
une fois causée par les français, qui ont lâché les eaux en amont, à Charlesvilles-Maizières,
et la seconde fois, en aval, par les hollandais qui ont bloqué les eaux afin de conserver la navigation plus longtemps.

Nous, on était au milieu !!:pensive::worried:
 
  • #249
Des inondations comme celles de 2021 ne s'étaient jamais produites dans la vallée de la Vesdre de la Hoegne.
Quelques centimètres dans les caves ou des prairies inondées, on en voit chaque année.
Mais, deux ou trois mètres d'eau dans les rues de Verviers, Theux ou Pepinster : jamais.
 
  • #250
 
  • #252
ArnaudL a dit:
C'est plutôt qu'il n'y a rien de "modeste" dans le coin, non?
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Bah vu le sujet, c'est effectivement la blague... Par contre les dernières pas sûr qu'avec un lotto ça soit faisable... Bon après l'avant-dernière le prix me parait complètement surfait même si on imaginait vraiment que j'avais les tunes...
 
  • #253
...aux 7 fontaines (dont question ci-dessus) il y en a qui sont sur immoweb depuis des années. A des prix finalement sans réelle logique, pour des biens assez similaires, par ex. 1,2M pour l'une et 2,3M pour l'autre... C'est un lotissement typiquement 70'S, qui fait certes (très) cossu, mais où les fondamentaux sont mauvais: pas d'égouts, pas de gaz, transports en commun se résumant à un bus, maisons d'époque sans isolation avec parfois un vieux tennis/piscine... Et cerise sur le gâteau: les RC sont (très) élevés dus à la proximité du golf. Je le sais pour en avoir visité l'une ou l'autre, et où le gars me disait sans sourciller qu'il payait 5.000/an de précompte, pour un truc finalement pas spécialement extravagant :rolleyes:
 
  • #254
Derrickk a dit:
Le quartier où je vais promener avec madame et le gamin pour pas être à côté de la chaussée... Et quand il s'en dort ben on continue pour pas qu'il se réveille du coup j'ai eu le temps d'en retrouver pas mal...

Je vous mets d'abord les plus "modestes" pour pas vous énervez direct :kissing:


https://www.modifa.be/fr/bien/a-vendre/maison/1640-rhode-saint-genese/5582253

https://www.immoweb.be/fr/annonce/villa/a-vendre/braine-lalleud/1420/10436783

https://www.century21.be/fr/properiete/a-vendre/maison/rhode-saint-genese/12JYrYoBGgNbVUMEfvx7

https://www.immoweb.be/fr/annonce/villa/a-vendre/braine-lalleud/1420/10887894

https://www.century21.be/fr/properiete/a-vendre/maison/rhode-saint-genese/QrLkHYsBLlIWEaszPK5P

https://www.zimmo.be/fr/braine-lalleud-1420/a-vendre/maison/KFGYU/
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Aaah les 7 fontaines..
 
  • #255
La maison que j'ai achetée avait 1 ou 2 photos 'artistique' sur immoweb
Derrickk a dit:
Le quartier où je vais promener avec madame et le gamin pour pas être à côté de la chaussée... Et quand il s'en dort ben on continue pour pas qu'il se réveille du coup j'ai eu le temps d'en retrouver pas mal...

Je vous mets d'abord les plus "modestes" pour pas vous énervez direct :kissing:


https://www.modifa.be/fr/bien/a-vendre/maison/1640-rhode-saint-genese/5582253

https://www.immoweb.be/fr/annonce/villa/a-vendre/braine-lalleud/1420/10436783

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https://www.zimmo.be/fr/braine-lalleud-1420/a-vendre/maison/KFGYU/
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800000€ sans piscine, c'est abusé.
De bien belles maisons, mais même j'avais le budget, je passerai mon chemin
 
  • #256
Derrickk a dit:
Le quartier où je vais promener avec madame et le gamin pour pas être à côté de la chaussée... Et quand il s'en dort ben on continue pour pas qu'il se réveille du coup j'ai eu le temps d'en retrouver pas mal...

Je vous mets d'abord les plus "modestes" pour pas vous énervez direct :kissing:


https://www.modifa.be/fr/bien/a-vendre/maison/1640-rhode-saint-genese/5582253

https://www.immoweb.be/fr/annonce/villa/a-vendre/braine-lalleud/1420/10436783

https://www.century21.be/fr/properiete/a-vendre/maison/rhode-saint-genese/12JYrYoBGgNbVUMEfvx7

https://www.immoweb.be/fr/annonce/villa/a-vendre/braine-lalleud/1420/10887894

https://www.century21.be/fr/properiete/a-vendre/maison/rhode-saint-genese/QrLkHYsBLlIWEaszPK5P

https://www.zimmo.be/fr/braine-lalleud-1420/a-vendre/maison/KFGYU/
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Que des passoires énergétiques, bonne chance pour isoler
 
  • #257
greg100 a dit:
...aux 7 fontaines (dont question ci-dessus) il y en a qui sont sur immoweb depuis des années. A des prix finalement sans réelle logique, pour des biens assez similaires, par ex. 1,2M pour l'une et 2,3M pour l'autre... C'est un lotissement typiquement 70'S, qui fait certes (très) cossu, mais où les fondamentaux sont mauvais: pas d'égouts, pas de gaz, transports en commun se résumant à un bus, maisons d'époque sans isolation avec parfois un vieux tennis/piscine... Et cerise sur le gâteau: les RC sont (très) élevés dus à la proximité du golf. Je le sais pour en avoir visité l'une ou l'autre, et où le gars me disait sans sourciller qu'il payait 5.000/an de précompte, pour un truc finalement pas spécialement extravagant :rolleyes:
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Je sais pas d'où tu tiens l'info pas de gaz et pas d'égouts mais à moins que c'était dans un coin reculé c'est faux... D'ailleurs le réseau de distribution gaz, eau, électricité a été refait récemment et c'est toujours en cours...

Transport en communs c'est bus (vers Braine-l'Alleud mais aussi vers Anderlecht, Halle, Uccle ...), sinon aller jusqu'à la gare de Rhodes où il y a un bel hangar a vélo ou un grand parking voiture...

Alors oui les villas 4 façades avec un budget 120k pour façade et toiture ça pique... Probablement plus haut encore avec l'inflation... Mais ça c'est pas uniquement le quartier...

J'imagine que le RC doit piquer mais bon vu les baraques je vois mal comment ça pourrait être bas... Je rappelle quand même qu'il est courant pour des appartements sur Bruxelles dans des communes comme Ganshoren, Laeken, Jette, ... d'être à 1200-1400 de RC non indexé... Alors que le mec avec une maison à 1 000 000 viennent faire ouin ouin c'est 5000 non indexé ça serait un peu mal vu...
 
  • #258
sketcher a dit:
La maison que j'ai achetée avait 1 ou 2 photos 'artistique' sur immoweb


800000€ sans piscine, c'est abusé.
De bien belles maisons, mais même j'avais le budget, je passerai mon chemin
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On paye plus le voisinage que la maison à ce moment là.

Localisation, localisation, localisation.
 
  • #259
Justement les 7 fontaines ce n’est pas Lasne, ces maisons ne se vendront jamais à ces prix, Century 21 doit tenter de se positionner sur le secteur du luxe (ce qui n’est pas leur créneau) en proposant de vendre ces maisons à des prix délirants.
 
  • #260
Xera a dit:
Justement les 7 fontaines ce n’est pas Lasne, ces maisons ne se vendront jamais à ces prix, Century 21 doit tenter de se positionner sur le secteur du luxe (ce qui n’est pas leur créneau) en proposant de vendre ces maisons à des prix délirants.
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Lasne est aussi surfait , j’habite Genappe à 3 km de Lasne et les prix sont du simple au double juste pour le nom…
 
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