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Quoi de neuf

La Maison TRES chère du Jour... mais si je gagne au Lotto je fais une offre !

  • #202
Je ne voudrait pas être acheteur en 2023...
 
  • #204
A.L. a dit:
OK.
On trouve des maisons de rangée.
Mais dans quel état?
Si tu dois remettre 50000 € de remise à niveau on dépasse largement les 165K.
J'en ai vu quelques unes quand ma fille voulait acheter il y a presque 10 ans.
Ca ne doit pas s'être arrangé depuis.
Un exemple, la maison de mes beaux parents : construite en 1967, globalement saine, bien entretenue, châssis PVC doubles vitrages de 2010, ....
Mais, pas de chauffage, pas de (vraie) salle de bain, électricité de 1967, pas de cuisine, pas d'isolation de murs, ....
Donc, même si elle valait 165K ( en fait, elle vaudrait plus vu la taille et la situation) on ne s'en sort pas à moins de 200-210 K avec mise aux standards actuels
Cliquez pour agrandir...

Nous sommes sans doute d'accord que cette maison ne fait pas rêver, mais pour 110000€, tu rajoute 40000€de travaux, tu as sans doute une maison assez agréable et qui reste vraiment pas chère.

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/flenu/7012/10869274
Sans doute vers les 850-900€de remboursement hypothécaire.
Et à jemappes, il y en a pas mal
 
  • #206
  • #207
Pour 110K, à Verviers et environ, tu as : https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/verviers/4800/10781278 ou https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/pepinster/4860/10797788 qui s'est prise 2 mètres de flotte en juillet 2021 ou https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/verviers/4800/10334315 (maison du 18eme siècle dans son jus avec du "potentiel")
Il y a aussi celle-ci à 130K qui elle a eu de l'eau jusqu'au 2ème étage (https://www.immoweb.be/fr/annonce/immeuble-mixte/a-vendre/verviers/4800/10562204)
Mes anciens boulangers qui me disaient le 14 juillet 2021 que je n'aurais certainement pas de pain le 15 car il y avait de l'eau dans la cave.
 
Dernière édition:
  • #208
A.L. a dit:
Pour 110K, à Verviers et environ, tu as : https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/verviers/4800/10781278 ou https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/pepinster/4860/10797788 qui s'est prise 2 mètres de flotte en juillet 2021 ou https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/verviers/4800/10334315 (maison du 18eme siècle dans son jus avec du "potentiel")
Il y a aussi celle-ci à 130K qui elle a eu de l'eau jusqu'au 2ème étage (https://www.immoweb.be/fr/annonce/immeuble-mixte/a-vendre/verviers/4800/10562204)
Mes anciens boulangers qui me disaient le 14 juillet 2021 que je n'aurais certainement pas du pain le 15 car il y avait de l'eau dans la cave.
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Ça fait mal, mais par chez moi, pour 150000 tu as ça
https://c21-masure.be/vente/1705
Et je ne doute pas que la maison partira plus chère que la mise à prix.
Le marché est fou
 
  • #209
Par chez moi, je sais même pas si pour 150.000 tu peux acheter qq chose..

Peut-être mon garage :D
 
  • #211
kevart a dit:
Je ne voudrait pas être acheteur en 2023...
Cliquez pour agrandir...
On a parfois pensé revendre et acheter ailleurs (pour avoir un plus grand extérieur).
Les prix et les taux sont affolants...
Être bien né va devenir une nécessité pour pouvoir acheter.

Être locataire n'est pas une mince affaire non plus, les prix explosent sans compter les charges. Les privés passent de plus en plus par des agences qui demandent parfois 2 salaires et un garant.

En constatant ça, on se satisfait de ce qu'on a...
 
  • #213
heureuxproprio a dit:
On a parfois pensé revendre et acheter ailleurs (pour avoir un plus grand extérieur).
Les prix et les taux sont affolants...
Être bien né va devenir une nécessité pour pouvoir acheter.

Être locataire n'est pas une mince affaire non plus, les prix explosent sans compter les charges. Les privés passent de plus en plus par des agences qui demandent parfois 2 salaires et un garant.

En constatant ça, on se satisfait de ce qu'on a...
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Les mentalités ont changées plus que le marché. Je persiste dans mon refrain habituel que tout le monde peut acheter.

Simplement tout le monde ne pourra peut être pas avoir la maison de ses rêves. Mais rêver à sa taille tout comme savoir se satisfaire de peu est une qualité.

Je peux le dire avec 2 ans de recul, je ne suis pas plus heureux dans 250m2 que dans 120.

C'est certainement même plus près d'être l'inverse.
 
  • #216
Géronimo a dit:
[...] Et ils me louent! (Honni soit qui mal y pense...)
Cliquez pour agrandir...
Ils chantent tes louanges ...................................................................
Ou, ils te donnent de l'argent ???? ;)
 
  • #218
  • #219
j'allais répondre que dans la région du centre c'était possible, mais évidemment je ne compare pas une maison de rangée avec une villa 4 façades... :laughing:
(j'ai acheté 90.000€ avec travaux, il y a 10 ans, et j'ai 450€ de remboursement uniquement pour l'achat , il y a aussi un pret travaux, pour le moment je rembourse +-200 €, ca me fait 650€/mois, c'etait la condition quand j'ai acheté, ne pas payer plus cher que mon loyer...) bon j'ai encore des travaux a faire... mais c'est a moi... et plus de loyer a payer pour ma pension , c'etait ca le calcul aussi :confused:


du coup j'ai trouvé ca :
https://www.immoweb.be/fr/annonce/villa/a-vendre/la-louviere-haine-saint-paul/7100/10876579
https://www.immoweb.be/fr/annonce/villa/a-vendre/la-louviere/7100/10591787

et ca aussi :
https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/la-louviere/7100/10751316
 
  • #220
Même les maisons de rangée. Une maison deux façades à Braine l'alleud a rénover tapera dans les 300-350k (pas de transport, gare à 1-1,5km).

A Bruxelles, c'est un appartement dans une belle commune pour le même prix. Et les maisons... Impayable si on veut un jardinet.

Les prix explosent aussi tous les 10 ans. Notre appartement valait environ 125k euros en 2004 quand les précédents propriétaires avaient racheté, on l'a acheté environ le double en 2014 et il est estimé environ 100k de plus aujourd'hui.

Psychologiquement, les prix sont affolants mais une fois le pied à l'étrier, la seule chose qui doit réellement être payée, ce sont les frais d'enregistrement et le delta vente/achat.
 
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