Mur humide rez de chaussée

N

Nolan

• 14 Janvier 2026

• #1

Bonjour,

J'ai acheté dernièrement un immeuble de 3 appartement pas trop cher. Beaucoup de travaux d'où le prix. J'ai au rez de chaussée un studio ou il y a beaucoup d'humidité ( pas de Vmc, très mal chauffé. Mais le mur dans la SDB et la cuisine ( qui sont divisé par une cloison ) sont actuellement humide au touché ( trace d'eau sur la main ). Il y a pas mal de moisissure, il me semble que l'humidité ascensionnel ne génère pas de champignons ( j'ai raison où pas ? ) voici quelque photo.

Quelle serai les solutions ? En sachant que de l'autre côté du mur c'est une zone de stockage de matériel et que aucune trace d'humidité à déclaré.

Merci beaucoup d'avance en espérant retrouver le sommeil la nuit

 

lamy

• 15 Janvier 2026

• #2

Qu’y a-t-il en-dessous ?

 

N

Nolan

• 15 Janvier 2026

• #3

En dessous de ce mur ? Le sol je suppose, le bâtiment date de +- 1930, donc je suppose pas d'étanchéité avec le sol.

 

lamy

• 15 Janvier 2026

• #4

Une cave?

 

N

Nolan

• 15 Janvier 2026

• #5

Non pas de cave sur ce bâtiment, lors de l'achat un puit ce trouve dans l'historique du bâtiment ( ancienne maison transformer en appartements dans les années 1990 ) mais ce puit serai rebouché depuis. Ce qui me surprend le plus c'est que de l'autre côté de ce mur aucune humidité

 

N

Nolan

• 15 Janvier 2026

• #6

A savoir que là sur les photos d'état des lieux d'entrée en Octobre 2021 il y avais quelque tâche d'humidité mais pas trempé comme aujourd'hui. Le locataire ce chauffe au pétrole, pas de VMC, une fenêtre en façade pour la ventilation. Et a l'arrière des murs je vous envoie photo cette après midi mais a la dernière visite ( 1 mois ) tout était sec derrière et aucun trace mais je confirme tantôt.

 

melocake

• 15 Janvier 2026

• #7

poele a petrole cree bcp d'humidité, une seule fenetre pour ventiler sans vmc c'est peu (pas assez), maintenant j'ai l'impression qu'il y a des canalisations d'eau dans ce mur (robinet machine a laver, douche), une fuite dans le mur n'est pas a exclure

 

N

Nolan

• 15 Janvier 2026

• #8

Oui c'est bien sa, je viens d'aller contrôle le mur derrière, il donne que un entrepôt de stockage, aucune trace d'humidité sur ce mur, le stockage est pas trop chauffé je dirai 15 degré en température ressentie. La hotte a une buse qui s'en va vers le plafond, dans la SDB un extracteur a été placé mais je fonctionne pas ( déconnecté) je vais le réinstaller, testé avec un fumigène ou la fumé sort ( sa ne m'étonnerait pas que sa va juste dans le plafond.. ) si sortie du fumigène vers l'extérieur je placerai une vmc en continu avec une gaine vers la cuisine ( mur humide ) et une dans la SDB ( humide aussi ). Je pense c'est le seul moyen temporaire avant travaux.

Pour la gestion des fuites, sa reste bien possible mais la SDB et la cuisine ressentirait les même effet ? Je demande au locataire de qu'il n'tilise pas l'eau une nuit et regarde l'index au soir et au matin ?

Merci pour vos réponse

 

lamy

• 15 Janvier 2026

• #9

Quel taux d'humidité avez-vous?
Avant toute chose, perso, je louerais un déshumidificateur pour assainir autant que faire se peut. Le faire marcher 1 jour ou 2.

Edit : ce studio est encore occupé par un locataire ??? Quand compte-t-il partir?

 

N

Nolan

• 15 Janvier 2026

• #10

Je vais mesurer le taux d'humidité, le studio est actuellement loué et il ne voudra pas partir même pour travaux il n'a nul par ou aller et il me dis que pour le prix qu'il paye ( 300€ ) sa le dérange pas même si je lui est dis que sa comporte des risques pour sa santé, je vais aller installer chauffage électrique demain pour qui'il ne ce chauffe plus au pétrole même si niveau financier il préfère le pétrole ( comment interdire sa ? ) , et regarder si extraction de la hotte donne sur l'extérieur pour y placer au moins une VMC provisoire.

 

norobis

• 15 Janvier 2026

• #11

La combustion du pétrole donne du co2 et de l'h2o, c'est chimique, il ne saurait en être autrement.
Vous pouvez peut-être commencer par installer un extracteur avec hygromètre intégré mais qui dit extraction dit insertion. Il faut une arrivée d'air frais quelque part (grilles dans un châssis, dans une porte, un mur,...)